첫째, 만약 당신들 쌍방이 정식 임대 계약을 체결하면, 보통 임대 계약에는 표준 보증금 조항이 있으며, 세입자가 입주할 때 첫 번째 임대료와 함께 소유주에게 지급됩니다 (일반적으로 몇 건의 보증금이라고 함). 임대 보증금은 임대 보증금이라고도 하며 계약 위약금과 맞먹는다. 세입자가 임대를 철회하고 임대료를 체납하는 행위가 업주의 이익에 손해를 끼칠 위험을 피하기 위해 업주가 상대적으로 적극적으로 자신의 권익을 보호할 수 있도록 하는 것이다. 임대 기간 동안 임차인이 위약으로 집을 중도에 비우고 임차인이 미결 비용을 부담하더라도 임차인은 임차인이 초래한 손실을 보증금으로 보상할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 계약이 만료될 때 세입자가 임대료를 체납하지 않거나 주택에 중대한 손상을 입히지 않으면, 소유주는 세입자가 모든 비용 (전기, 가스, 물, 전기, 재산비) 을 청산한 후 보증금 전액을 세입자에게 무이자로 돌려주고 계약이 성공적으로 해지된다. 너의 계약이 만료되지 않아서 세입자는 계약을 이행하기 전에 임대를 취소했다. 이 상황은 임차인의 일방적인 위약에 속한다. 너는 임대 계약의 조항에 근거하여 세입자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 즉, 너는 그의 보증금을 환불하지 않을 수 있다.
부동산비를 서비스료로 삼고, 세입자가 반년 동안 묵지 않고 1 년을 받는 재산비는 근거가 없다. 즉, 부동산 서비스를 즐기지 않는 것이다. 그러나 다음 세입자를 제때에 찾을 수 없어 주택이 장기간 비어 있고 재산비가 공납되는 경우, 이 모든 손실을 세입자가 미리 위약으로 인한 손실로 삼을 수 있으며, 세입자에게 반년 부동산비와 집의 추가 빈 기간의 재산비를 납부해야 한다고 주장하는 것은 합리적이다. 이 비용은 집주인이 보증금을 공제한 후 요구한 추가 보상이다.