첫째, 집주인이나 중개업자와 임대 계약을 할 때는 반드시 집의 설비와 상황을 분명히 써야 한다. 장비 자체가 손상된 경우 계약서에 명시해야 합니다. 물, 전기, 가스는 자연 소비 장비에 속하며, 손상은 보증금 공제 범위 내에 있지 않습니다. 둘째, 집세를 내고 영수증을 발급하려면 도장이나 지문이 있는 것이 좋다. 중개 회사를 통해 집을 임대하는 경우 반드시 회사 공인을 찍어서 분쟁이 발생할 경우 영수증을 확인할 수 없도록 해야 한다. 또한 결제 방식은 송금하는 것이 가장 좋다. 이렇게 거래 기록이 있어 증거로도 설득력이 있다. 셋째, 중요한 서류는 사진을 찍고 맨 아래에 놓는다. 계약과 영수증은 모두 종이 문서이므로 서류를 분실한 후 당신의 권리가 보장되지 않도록 서명하고 사진을 찍는 것이 좋습니다. 넷째, 임대 계약에서 보증금 환불 시기를 명확하게 약정하고, 특별한 상황이 없으면 반드시 보증금을 환불해야 한다. 세입자와 집주인의 권력관계와 쌍방이 위약할 때 부담해야 할 책임을 명확히 하다.
법적 객관성:
민법전 제 436 조 채무자가 채무를 이행하거나 질인이 담보한 채권을 앞당겨 청산하는 경우, 질권자는 담보재산을 반환해야 한다. 당사자의 약속에 따르면 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 담보를 실현하는 경우, 질권자는 질권자와 할인이나 경매, 담보재산 매각으로 얻은 가격으로 우선권을 받을 수 있다. 담보재산 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다.