주택 임대 계약의 유효 기간은 20 년이다. 쌍방이 체결한 각 임대 계약의 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 임대 기간이 만료되면 당사자가 임대 계약을 갱신하는 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다. 20 년이 넘는 부분 임대 기간은 무효입니다.
법적 근거
민법전 제 705 조
임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 707 장
임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.