임대 주의 사항: 1. 집주인을 신중하게 선택하라: 집을 빌릴 때는 반드시 집주인을 봐야 한다. 이것은 집을 빌릴 때 자주 상대해야 하는 사람이기 때문에 계약서에 서명할 때 집주인과 만나 앞으로 세입의 세부 사항을 상의해야 한다. 만약 업주가 집을 처리하기가 어렵다고 생각한다면, 생각해 보는 것이 가장 좋다. 2. 주거환경 선택: 좋은 주거환경과 당신이 사는 안전을 위해, 당신 주위에 사는 사람들의 자질을 적절히 알 수 있습니다. 이웃의 문화 수준은 자신으로부터 너무 멀리 떨어져 있지 않는 것이 가장 좋다. 이런 식으로 소통하는 것도 그리 어렵지 않다. 3. 확인서류: 집을 세낼 때 많은 집들이 중개인이 소개했기 때문에, 집을 세내기로 결정할 때 반드시 집에 부동산증이 있는지 확인해야 합니다. 어떤 집은 재산권이 불분명합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 4. 집 안의 물품과 수량 보기: 집을 세낼 때 반드시 집 안의 시설을 살펴보고 맹목적으로 계약서에 서명하지 마십시오. 특히 집에서 비교적 귀중한 물건은 미리 점검해야 한다. 또 가구, 전기 등 일부 필수품이 제대로 작동하는지 점검해야 한다. 만약 사용할 수 없다면, 너는 제때에 집주인과 소통해야 한다. 5. 잡비 보기: 세입자는 집을 세낼 때 반드시 분명히 물어봐야 합니다. 약간의 추가 비용은 주인이 이사하기 전에 전기, 가스, 물값을 모두 지불할 수 있도록 해야 합니다. 임대인에게 집을 증명하는 서류를 요구하는데, 현재 정산되지 않은 어음은 없다. 물, 전기, 가스 수치가 정확한지 확인해야 한다. 6. 수리비용 협상: 임대과정에서 수도꼭지, 전구 등과 같은 물품이 손상될 수 있습니다. 세입자는 이 방면에서 중개인이나 집주인과 협상하는 것을 꼭 기억해야 한다. 그렇지 않으면, 만약 손상이 있다면, 세입자가 스스로 돈을 지불하는 것이 가능하다. 7. 집을 자세히 검사합니다. 집안의 어떤 사소한 결점도 반드시 인도서에 써야 한다. 집세를 내기 전에 반드시 각종 스위치, 물, 전기, 가스 등을 시도해야 한다. 이사 온 후 불필요한 번거로움을 피하기 위해서.
8. 계약조항에 주의하세요: 임대계약에는 종이증명서가 있고 보증금에는 영수증이 있어야 합니다. 체크아웃할 때 영수증을 가지고 보증금을 돌려받는 것을 잊지 마세요. 중개방을 통과하면 계약하기 전에 반드시 3 자 (세입자, 중개, 집주인) 가 참석해야 하며 집주인의 신분증과 부동산증 (가짜 집주인 방지) 을 꼼꼼히 점검해야 한다. 계약서에 서명할 때는 삼자 서명을 해야 하고, 중개업자도 도장을 찍어야 한다. 9. 자물쇠를 바꾸는 것을 잊지 마십시오: 집주인에게 자물쇠를 바꾼 후 이사해 달라고 부탁하는 것이 좋습니다. 전 세입자가 몰래 셋집 열쇠를 남겼고, 이후 절도가 자주 발생했다. 안전상의 이유로 집주인에게 자물쇠를 바꾼 후 입주하는 것이 가장 좋다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.