정부가 정한 공공 주택과 염세 주택의 임대는 국가 관련 규정에 따라 집행된다. 제 3 조이 조치에서 언급 된 "주택 임대" 란 임차인이 임차인에게 주택을 임대하고 이익을 얻는 행위를 말한다. 제 4 조 주택 임대 관리에는 다음과 같은 행위가 포함된다.
(a) 합작 투자, 계약, 주식 입주 등의 이름으로. , 다른 사람이 사용할 수 있도록 주택을 제공하고, 고정 수익만 얻거나 수익을 공유하며 손익을 책임지지 않습니다.
(2) 카운터, 노점 등으로 집 안의 공간을 다른 사람이 사용할 수 있도록 제공한다. , 사용자는 합의 된 임대료를 지불하거나 이익 수수료를 지불합니다.
(3) 호텔 (게스트 하우스, 호텔, 호텔, 게스트 하우스 등) 객실 또는 기타 장소를 다른 사람에게 고정 사무실 또는 사업장으로 제공하고 공상을 통해 등록 주소로 등록하고 사용자가 계약세를 지불한다.
(4) 다른 형식으로 집을 다른 사람에게 제공한다. 제 5 조 주택 임대 당사자는 자발성, 공평성, 성실신용의 원칙에 따라 법에 따라 세금을 납부해야 한다. 제 6 조 시 부동산 행정 주관 부서는 본 시 주택 임대의 행정 주관 부문이다.
시 부동산 거래 관리 기관은 구체적으로 도시 계획 구역 내의 주택 임대 관리 및 등록 업무를 담당한다. 제 7 조 시 상공업, 지방세, 공안 등 관련 부서는 각자의 직무에 따라 주택 임대 관리 업무를 잘 해야 한다.
거리사무소 (향진 인민정부), 주민 (촌민) 위원회, 부동산 서비스 기업은 본 관할 구역 내의 주택 임대 관리 업무를 협조해야 한다. 제 8 조 다음 상황 중 하나인 주택은 임대할 수 없다.
(1) 법에 따라 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서를 취득하지 않은 경우
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압수하기로 결정한 경우
(3) * * 다른 * * * 사람의 서면 동의없이 집이 있습니다.
(4) 주택 소유권 또는 사용권이 논란의 여지가 있다.
(5) 안전 기준을 충족하지 못한다.
(6) 법에 따라 발표된 주택 철거 공고 범위 내에서;
(7) 저당권 자의 동의없이 저당권 된 주택;
(8) 법령이 금지하는 기타 상황. 제 9 조 주택 임대 당사자는 법에 따라 서면 임대 계약을 체결해야 한다. 임대 계약의 내용은 쌍방이 합의하며 일반적으로 다음 조항을 포함해야 한다.
(a) 임대인의 신분증 또는 주체 자격증;
(b) 집의 위치, 면적, 구조, 장식, 보조 시설 및 장비
(c) 임대 용도;
(4) 임대 기간;
(5) 주택 배달 날짜 및 임대료 지불 방법;
(6) 주택 사용 요구 사항 및 수리 책임;
(7) 주택 임대 계약;
(8) 계약 변경 및 해지 조건
(9) 쌍방의 권리와 의무;
(10) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결 방법
(11) 당사자가 동의한 기타 조항.
주택 임대 계약의 내용은 진실하고 합법적이어야 하며, 타인과 사회 대중의 이익에 해를 끼쳐서는 안 된다. 제 10 조 주택 임대는 등록 제도를 시행한다.
주택 임대 당사자는 주택 임대 계약 체결 또는 변경일로부터 30 일 이내에 시 부동산 거래관리기관에 등록을 해야 한다.
전세 주택은 전세 등록 수속을 밟아야 한다.
임대 기간이 만료되면 임대인과 임차인이 협의하여 임대 기간을 연장하기로 동의한 경우, 임대 당사자는 다시 등록 수속을 밟아야 한다.
서류 등록을 하지 않은 주택 임대 계약은 제 3 자에 대항해서는 안 된다. 제 11 조 주택 임대 등록은 당사자가 신청할 수도 있고, 다른 사람에게 서면으로 의뢰하거나 주택 임대 업무에 종사하는 중개기관에서 처리할 수도 있다.
임대 주택이 서류 등록을 하지 않은 경우, 기한 내에 주택 임대 등록 수속을 밟아야 한다. 제 12 조 주택 임대 등록을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 주택 임대 계약;
(2) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서;
(3) 당사자의 신분증 또는 자격 증명서;
(4) 임대가 위탁된 주택을 위탁하는 경우, 의뢰인이 임대를 허가하는 증명서를 제출해야 한다.
(5) * * * 집이 있는 경우 다른 * * * 사람이 임대에 동의한 증명서를 제출해야 합니다.
(6) 담보주택 임대는 담보권자가 동의한 증명서를 제출해야 한다.
(7) 주택 전세는 원임대인의 동의증명서를 제출해야 한다.
(8) 농민택지 범위 내의 주택을 임대하려면 택지 사용증을 제출해야 한다.
당사자는 등록 신청 자료의 진실성, 합법성 및 유효성에 대해 책임을 져야 한다. 제 13 조 주택 임대 등록을 신청하면 임대인은 국가, 성, 시의 관련 규정에 따라 주택 임대비를 납부해야 한다. 임대인이 제때에 지불하지 않으면 임차인은 송금해야 한다. 임차인이 지불하면 임대료를 상쇄할 수 있다.