임대인 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법규에 따르면 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음 주택의 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조: 집의 기본 상황
갑이 번호에 위치한 자택을 임대하다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조: 임대 기간
임대 기간은 * * 개월입니다. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 3 조: 임대료
이 집의 월세는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 가 매월/분기/년 x 일 이내에 갑에게 월/을 지급해야 한다
제 4 조: 임대료 지불 기한
을측은 본 계약이 발효된 날부터 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 갑에게 이 집을 인도해야 한다.
제 5 조: 주택 임대 기간 관련 비용에 대한 설명.
을측 임대 기간 동안 을측의 거주로 인한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 등의 비용은 을측이 부담한다. 임대가 끝나면 을측은 청소비를 지불해야 한다.
제 6 조: 주택 유지 보수 책임
임대 기간 동안 을측은 임의로 집과 시설을 훼손해서는 안 된다. 만약 인테리어나 개조가 필요하다면 먼저 갑의 동의를 구하고 인테리어와 개조 비용을 부담해야 한다. 임대가 끝나면 을측은 주택 및 시설의 원상태를 회복해야 한다.
제 7 조: 임대 만료.
임대 만료 후 을측이 계속 임대를 요구하면 반드시 미리 _ _ _ _ _ _ 개월 전에 갑측에 제출해야 하며, 갑측은 을측의 요구를 받은 후 _ _ _ _ _ 일 이내에 회답할 것이다. 만약 우리가 임대를 계속하는 것에 동의한다면, 우리는 임대 계약을 갱신할 것입니다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다.
제 8 조: 계약의 조기 해지
임대 기간 동안 어느 한쪽이 계약 종료를 제안하면 사전에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 계약이 종결될 때까지 본 계약은 여전히 유효하다.
불가항력으로 인해 갑측이 반드시 계약을 해지해야 할 때, 일반적으로 사전에 _ _ _ _ _ 개월 서면으로 을측에 통지해야 한다. 갑은 을측의 경제적 손실을 배상하지 않는다.
제 9 조: 계약 위반에 대한 책임
임대 기간 동안 어느 한 당사자가 본 계약 규정을 위반하면 상황의 경중을 고려하여 연간 임대료의 10% 를 위약금으로 지불해야 한다. 을측이 임대료를 연체하면 갑측은 연체일 월세 2% 의 연체료를 받을 권리가 있다.
제 10 조: 이 계약의 페이지 수
한 양식에 두 부, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 효력을 가지고 있다.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조 202 1 개인주택 전세계약협정 시범문
양도자 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
양수인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
자발적인 협의를 거쳐, 갑측이 합법적으로 소유한 주택을 을측에 양도하고, 쌍방은 주택 양도에 대해 다음과 같은 계약 조항을 달성하여 쌍방이 공동으로 준수할 수 있도록 합니다.
첫째, 주택 양도의 기본 상황
양도된 주택 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방에 있다
제 2 조. 양도가격
쌍방은 이 주택 양도가격이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 3 조. 결제 조건
쌍방은 을 측이 분납금을 지급하기로 동의했다. 갑이 이 집의 모든 열쇠를 을측에 전달할 때, 계약금 (계약금 포함) 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 4 조. 주택 인도
갑은 본 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ _ 일 이내에 상술한 집의 모든 열쇠를 을측에 넘겨야 하며, 을측은 쌍방이 현장에 있을 때 그 집을 검수해야 한다. 만약 을측이 이의가 없다면, 이 집은 계약협정에 부합하는 것으로 간주되고, 갑은 이 집의 인도를 완성하고, 상술한 집의 점유, 사용, 수익 및 처분의 권리는 을측이 행사한다 .....
제 5 조. 주택 양도
집을 을측에 납품한 후, 갑은 기한 내에 주택 양도 수속을 처리하고, 을측 명의로 주택권증을 처리하고, 산권증을 처리하는 관련 비용은 _ _ _ _ _ _ 이 부담해야 한다.
제 6 조. 갑의 보증
갑은 양도된 주택에 대한 처분권을 보증한다. 이 주택 양도에는 법적 장애가 없다.
갑은 양도된 재산이 제 3 자의 권리를 포함하지 않는다고 보증한다. 본 계약이 체결되기 전에 지불해야 할 모금금, 매입금, 가스관 설치비, 부동산 관리비 등의 비용은 이미 전부 지불되었다. 미지급 또는 연체 수수료가 있으면 모두 갑측이 부담한다.
제 7 조. 위약 책임
갑이 본 계약의 약속을 위반하여 약속 시간 내에 상술한 주택을 전달하지 못한 경우, 기한이 하루 지날 때마다 갑은 을측이 이미 매입한 돈의 2 분의 2 를 지불하고 위약 책임을 져야 한다. 기한이 지난 지 3 개월이 넘었을 때, 을측은 일방적으로 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑측은 총구매금의% 의 위약금을 부담해야 한다.
을측은 본 계약의 약속을 위반하여 약속시간 내에 약속된 구매금을 지불하지 못했고, 기한이 지난 날마다 갑은 매입금의 2 만분의 2 에 따라 연체료를 계산했다. 기한이 지난 지 3 개월이 넘었을 때, 갑측은 일방적으로 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측은 총구매금의% 의 위약금을 부담해야 한다.
제 8 조 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 별도로 협의하여 보충 협의를 체결하였으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 9 조는 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 양측은 중재위원회가 중재하기로 합의했다.
제 10 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
제 11 조. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일에 체결되었습니다
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: \
제 3 조 202 1 개인주택 전세계약협정 시범문
양도자 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
양수인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있는 사유재산권 주택을 을측에 양도한다
첫째, 양도 기간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 국가 규정에 따르면 갑은 법에 따라 이 집의 소유권을 소유하지만 소유권 증서를 처리하지 않았다. 산권증은 필요에 따라 관련 부서에 가서 처리할 수 있으며, 주택 구조는 벽돌 구조이다.
셋. 갑은 이 집의 재산권이 국가, 법규 및 정책에 부합한다고 보증하고, 갑은 그 집의 재산권을 양도할 권리가 있다. 갑은 국가 법률, 법규 및 정책 위반으로 인한 법률 및 경제적 책임을 져야 한다.
넷. 본 계약의 제 1, 2 항 성립을 전제로 을측은 갑으로부터 상술한 주택재산권과 토지사용권을 구매하는 것과 관련된 문제에 대해 본 계약을 체결하고 본 계약의 체결이 이 경우에만 법적 효력을 가지고 있음을 확인하고자 합니다.
동사 (verb 의 약자) 계약가격: 쌍방은 상술한 주택재산권과 토지사용권 양도의 총액이 _ _ _
자동사 지불 방법: 본 계약이 체결된 후 을측은 갑측에 전체 비용 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원을 지불해야 합니다.
일곱. 주택 인도 시 주택 채무가 없다 (갑이 이 집을 구매하는 전기 요금, 물비 및 관련 비용).
여덟째, 재산권 양도 후, 국가 정책 변화로 인해 지불하는 비용은 을측이 부담한다 .....
9. 재산권 양도 후 을측은 국가 정책 변화의 이익을 누려야 한다.
X. 본 계약이 체결된 후 부동산증과 토지사용증을 처리해야 하는 경우, 갑은 을측에 필요한 수속을 제공해야 하며, 을측은 관련 규정에 따라 세금과 관련 비용을 납부해야 한다.
XI. 위약책임본 계약이 체결된 후 갑측은 계약약속에 따라 계약 조항을 이행해야 한다. 갑이 중도에 계약을 파기한 경우, 을측에 서면으로 통지해야 하며, 계약을 파기한 날부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 (시간 내) 을 을측이 이미 지불한 것을 을측에 돌려주어야 한다. 이로 인해 을측에 초래된 경제적 손실을 감당하다. 계약이 체결된 후 을 측은 계약 약속에 따라 계약 조항을 이행해야 한다. 을 측이 중도에 계약을 파기한 경우, 서면으로 갑 측에 통지해야 하며, 계약을 파기한 날부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만약 법률 관련 규정에 부합되지 않지만, 갑측이 사전에 을측에 상세히 설명하지 않으면, 쌍방에 초래된 손실은 갑측이 부담한다 .....
12. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 해결하거나 서명할 수 있으며, 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 쌍방은 모두 현지 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있다.
열세 살. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _ _ _