임대료를 내지 않거나, 방을 비우거나, 집을 비우지 않는 세입자를 해결하는 방법
1 .. 일부 세입자들은 집세를 내지 않고, 집세가 만료될 때 체크아웃하지 않는다. 핸드폰이 체납되어 집주인이 사람을 찾을 수 없다. 이런 상황에서, 만약 한쪽이 위약한다면, 다른 쪽은 계약을 해지할 권리가 있다. 집주인은 세입자에게 집을 옮기고 다시 임대할 것을 요구할 권리가 있다. 경찰에 신고해서 경찰이 나서서 물건을 정리하게 할 수도 있다.
2. 임대인이 집세를 내지 않으면, 임대인을 찾아 돈이 부족한지 이야기할 수도 있다. 만약 그가 돈이 부족하다면, 그는 다음 달에 함께 지불할 수 있다. 다른 이유가 있다면, 그는 세입자와 소통해야 한다.
3. 전세 과정에서 세입자가 집세를 내지 않고 도망가면 증거보전을 신청하고 경찰의 도움으로 문을 열 수 있다. 너희 사이에 체결된 임대계약에 따르면 임대인이 집세를 체납한 것을 고소할 수 있다. 앞으로 세낼 때 세차인의 신분증 사본을 남기거나 보증금을 내라고 할 수 있다. 세입자가 도망가서 집세를 내지 않을 때, 너는 너의 경제적 손실을 줄일 수 있다.
4. 위 방법 모두 무효인 경우 법원에 소송을 제기할 수 있지만 약간의 비용이 필요합니다!
집세 독촉장을 한 부 쓰다
1, 제목은 간결하게, 보통' 독촉통지' 라는 글자를 쓴다. 독촉이 급하면 제목 앞에' 급함' 이라는 글자를 붙일 수 있다. 문의 및 연락 할 수 있도록 제목 아래에 번호를 표시하십시오.
2. 독촉 단위, 이때 집주인의 집 주소와 연락처를 적어 세입자가 자신에게 연락할 수 있도록 합니다.
3. 독촉 내용을 기록하다. 날짜, 시간 및 금액. 예를 들어, 세입자는 1 이전에 이달 하반기 방세를 지불해야 했는데, 지금까지 한 달이 되었다. 이번 달 30 일까지 새 분기의 임대비를 한꺼번에 지불해 주십시오. 총 6000 원입니다. 주택 임대 계약 제 4 조에 따르면 임차인이 연체되어 임대료를 지불하지 않는 경우, 제때에 전액 지불하는 것 외에 위약금을 지불해야 한다.
독촉장의 내용은 명확하고 구체적으로 써야 한다. 글에 기재된 날짜, 금액, 계좌번호는 정확해야 한다.