"Xi 지원 주택 임대 시장 개발 재정 보조금 및 보상 방법 (개정)" (이하 "방법") 이라고 하는 재정 보조금 및 장려금 (이하 "장려금") 은 중앙재정적으로 마련된 Xi 주택 임대 시장 발전을 지원하는 자금과 성, 시 정부가 마련한 자금을 가리킨다.
"방법" 에 따르면, "중앙 재정 지원 주택 임대 시장 개발 자금 사용 가이드" 내용, 신청 자금 규모, 연간 성과 평가 결과, 주택 임대 시장 개발 연간 목표에 따라 적시에 조정할 수 있습니다.
보상금은 널리 사용되고 있으며, 민박집, 단세는 보상보상 조치를 즐기지 않는다.
"방법" 장려금은 주로 주택 임대 시장의 건강한 발전을 촉진하는 중요한 분야에 투자된다. 예를 들면 임대 주택 동원, 전문화, 규모화 임대 기업 육성, 체제 메커니즘 개선, 임대료 모니터링, 주택 임대 데이터베이스 구축, 주택 임대 거래 서비스 플랫폼 구축, 시장 질서 표준화, 정책 홍보, 주택 임대 기초 연구 실시, 제 3 자 서비스 구매 등이 있다.
신축 (신축 포함), 개조, 품질 향상, 활성화 임대 주택상 보충 프로젝트에 들어간 주택원은 상대적으로 집중되어야 하며, 규모는 50 채 (사이) 이상이거나 건축 면적이 3000m2 미만이어야 한다.
신축 (건설 포함) 과 개축 공사 건축 면적은 원칙적으로 90 평방미터를 넘지 않는다. 그 중 2020 년 1 이전에 착공되었지만 준공 검수 기록표를 받지 못한 새 프로젝트, 분할 개조, 분방 임대는 개조 후 임대 단위의 건축 면적을 기준으로 한다. 품질 향상 진흥 프로젝트 호형 건축 면적은 144 평방미터를 넘지 않는다.
한편, Xi 는 보너스 자금 임계값을 설정했으며, 신규 임대 주택 프로젝트가 10 년 이상의 자영업 기간을 설정하지 않았으며, 임대 대리 판매 등 지속적인 경영 조건을 갖추지 못한 경우, 신규 임대 주택 프로젝트는10/0 년 이상의 자영업 기간을 설정하지 않았습니다. 리모델링 임대 주택 프로젝트는 지속적인 경영 조건을 설정하지 않았으며, 경영 기한은 5 년 미만이었다. 일반 상품 주택 프로그램을 임대한 기업은 경영기간이 3 년 미만인 지속적인 경영조건을 설정하지 않았다. 관광 휴가 수요 짧은 임대 주택, 호텔, 민박집; 이 방법이 시행되기 전에 부동산 개발업체들은 계약에 따라 임대 주택 프로젝트를 배정했다.
주택 임대 자금 감독을 받는 기업은 매년 최대 654.38+0 만원을 보상한다.
방법' 에 따르면 Xi 는 부동산업체가 이미 일반 상품주택으로 건설된 자립 부분을 주택 임대 경영에 사용할 수 있도록 지원할 것으로 보인다.
이에 xian 은 시 전체 부동산 기업에 일반 상품 주택을 임대하고, 자택 주택 건축 면적에 따라 경영 인센티브를 주며, 연간 기준은 100 원/제곱미터입니다.
임대 자택 기준은 내부 인테리어가 입주 기준에 도달하고 주택 임대 거래 서비스 플랫폼에서 임대 서류 (유효 기간 6 개월 이상) 를 완료한 주택으로, 이 스위트룸 임대주택은 1 2 가산점 통계에만 부과되며 가산점 통계에 가산점 집계된 방 전세 주택의 누적 가산점 면적은 해당 주택 건축 면적을 초과하지 않는다.
한편, Xi 안은 인터넷에서 임대 계약을 체결하여 등록한 기업에 대해 상을 줄 것이다. 주택 임대 거래 서비스 플랫폼을 통해 주택 정보 발표, 온라인 계약 기록에 서명한 주택 임대 기업 및 부동산 중개업체는 매년 6 개월 이상 유효한 1 임대 계약 기록상을 신청할 수 있습니다.
앤이 합법적으로 운영하는 주택 임대 기업과 부동산 중개기관에서 안주택 임대 거래 서비스 플랫폼을 통해 온라인 계약을 통해 개인 주택을 임대하는 것은 50 원/사례에 따라 인센티브를 준다. 기업당 연간 인터넷 서명 신고 포상은 50 만 원을 넘지 않는다.
방법' 에 따르면 임대자금 감독을 받는 기업은 보상을 받게 된다. 임대업체는 필요에 따라 Xi 주택임대자금 감독을 받고, 임대자금 감독을 받는 유효 인터넷 서명계약 수에 따라 100 원/사례에 대한 보상을 해준다. 각 기업의 연간 자금 감독상은 최고 654.38+0 만원을 넘지 않는다.
표준화 기업을 장려하다. Xi 주택임대기업 신용정보 관리 규정을 제정하여 연간 신용등급이 A, A 인 기업에 각각 신용보상 654.38+0 만원, 50 만원을 준다.
임대 기업 프로젝트가 시작될 때 30% 보상 기금을 받는다.
방법' 에 따르면 상을 신청한 기업은 Xi 주택임대자금감독은행에 은행감독계좌를 개설해야 하며, 감독협정은 프로젝트 소재지 관할 구역 건설부, 신고기업, 감독은행 3 자가 서명해야 한다. 공시된 프로젝트를 검토하고 완성하여 보상 자금을 신고 기관의 은행 감독 계좌로 한 번에 지급하고, 신고 기관이 프로젝트 건설 진도에 따라 사용 자금을 신청한다.
새 프로젝트는 이미 신고 수속을 취득하여 실제로 건설을 시작한 것으로, 30% 의 장려금을 지급한다. 70% 의 인센티브를 지급하여 프로젝트 수용을 완료하고 주택 임대 거래 서비스 플랫폼에 주택 소스 정보를 입력합니다. 지불된 상금은 실제 상금 총액을 초과한 것으로, 프로젝트가 있는 구현 정부와 개발구 관리위원회가 회수한다.
리모델링 프로젝트는 Xi 암페타민 주택예금실을 임대주택 사업으로 전환하고 주택임대 거래 서비스 플랫폼을 통해 주택 공급원을 발표한 후 100% 인센티브를 지급한다.
품질 개선 프로젝트가 개선 기준을 충족하고 주택 임대 거래 서비스 플랫폼을 통해 주택 출처를 발표한 후 100% 의 인센티브를 지급합니다.
부동산 기업은 자택을 이용해 주택 임대 업무를 전개하고, 주택 임대 거래 서비스 플랫폼을 통해 온라인으로 임대 계약을 체결하고, 구현 정부와 개발구 관리위원회는 계약에 따라 1 년에 한 번씩 본년도상 보조금을 지급한다.