'재무부 및 국가세무총국의 저임대 주택, 경제적 저가 주택 및 주택 임대에 관한 조세 정책에 관한 고시'(재정과세 『2008』) 제2조에 따르면 제24호), 2008년 3월 3일부터 개인이 주택을 임대하거나 임대하기 위해 체결하는 임대차계약에 대해 인지세가 면제됩니다. 주택임대차계약을 체결할 때에는 임대인과 임차인 모두 주택임대차계약서에 인지세를 납부해야 하는지를 먼저 이해해야 합니다. 그렇다면 주택 임대 계약에 인지세를 납부해야 합니까? 인지세를 납부하려면 어떤 유형의 주택 계약이 필요한가요? 이번 글에서 자세한 답변을 드리겠습니다.
1. "저렴한 임대 주택, 경제적으로 저렴한 주택 및 주택에 관한 세무 정책에 관한 재정부 및 국가 조세 관리국의 고시"에 따라 개인 임대 주택 계약에 인지세를 지불해야 합니까? 임대'(재정과세법 2008년 제24호) 제2조에서는 2008년 3월 3일부터 개인이 주택을 임대하거나 임대하기 위해 체결한 임대차계약에 인지세가 면제된다고 규정하고 있다.
2. 단위, 개인 및 개인이 체결한 임대 계약에 인지세를 납부해야 합니까? 단위, 개인 및 개인이 서명한 임대 계약은 다음과 같은 경우에 일시적으로 인지세가 면제됩니다. 생산 및 운영에 사용됩니다. 생활과 생산, 영업이 모두 있는 경우에는 규정에 따라 데칼을 부착해야 합니다. 따라서 기업과 개인이 체결한 임대계약을 숙박 목적으로 이용하는 경우, 계약 당사자 쌍방은 일시적으로 인지세가 면제됩니다.
3. 기업이 주택을 임대하고, 체결한 임대차 계약서에는 임대료와 관리비 금액이 명확하게 기록되어 있으며 관리비를 자산관리회사를 대신하여 징수한다는 내용이 명시되어 있습니다. 그렇다면 관리비도 임대료와 인지세를 함께 합산해야 합니까? 「인지세 잠정규정 시행규칙」 제17조에 따르면, 동일한 바우처라도 세목과 세율이 달라집니다. 두 개 이상의 경제적 항목이 포함되어 있는 경우 등, 금액을 별도로 기재하는 경우에는 납부할 세액을 별도로 계산하고 이를 합산하여 총 세액에서 공제합니다. 해당 금액을 별도로 기록하지 않은 경우에는 높은 세율을 기준으로 공제액을 계산합니다. 또한, 인지세 잠정규정 시행세칙 제10조에 따라 인지세는 과세항목 및 세율표에 기재된 증표와 재무부가 과세 대상으로 정한 기타 증빙권에 대해서만 과세됩니다. . 세율표에는 재산세와 관련된 서비스 항목이 없으므로 재산세는 인지세 범위에 포함되지 않습니다. 따라서 상기 기업이 체결한 계약은 두 가지 경제 사항을 별도로 기재하여 별도로 산정해야 하며, 주택 임대 부분만 부동산 임대 계약에 기록된 임대 금액의 1,000분의 1로 할인되어야 합니다. 이상으로 요약한 내용을 통해, 주택임대차계약에서 인지세를 반드시 납부해야 하는지에 대한 질문은 모두들 명확히 하신 것으로 생각됩니다. 임대인이나 임차인이 위 인지세 납부 조건을 충족한다면 인지세를 명확히 해야 합니다. 주택 임대 계약을 체결할 때 서로에게 지불 문제. 위의 문제에 대해 여전히 궁금한 점이 있으시면 전문 변호사에게 직접 문의하실 수 있습니다. 저희 전문 변호사들은 모든 사람의 문제를 해결하기 위해 최선을 다할 것입니다.