법적 분석: 1. 비주거용 주택을 임대하는 개인은 다음 세금을 납부해야 합니다. 재산세: 임대 소득의 12%를 기준으로 계산 및 납부 사업세: 5%를 기준으로 계산 및 납부 임대소득 인지세: 부동산 임대 계약에 따라 데칼은 금액의 1/1000이며 세액이 1위안 미만인 경우 데칼은 1위안입니다. 도시 유지 및 건설세 및 부가금: 납세자의 소재지에 따라 7, 5, 1, 3의 세율과 부가금을 계산하여 납부합니다. 개인소득세: 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않는 경우, 비용은 800위안입니다. 20위안 이상인 경우에는 20위안을 공제하고, 잔액은 과세소득이며, 세율은 20위안입니다. 2. 주택을 임대하는 개인은 다음 사항을 납부해야 합니다. 세금: 부동산세: 임대 소득 4위안을 기준으로 계산하여 납부합니다. 사업세: 3위안을 기준으로 합니다. 도시 유지 건설세 및 추가 요금을 절반으로 계산하여 납부합니다. 5, 1과 3의 가산세율이 납세자의 소재지에 따라 계산 및 납부에 적용됩니다. 개인소득세: 주택을 임대하여 얻은 소득에 대해 10위안의 세율이 적용됩니다. 개인소득세: 소득이 4,000위안을 초과하지 않는 경우, 소득이 4,000위안을 초과하는 경우, 800위안의 비용이 공제됩니다. , 20위안의 비용을 공제하고 나머지는 과세 소득으로 한다. 도시 토지 사용세 및 인지세가 면제된다. 3. 1. 법인 납세자는 부동산을 임대하고 임차인은 이를 사업 운영에 사용할 때 다음 세금을 납부해야 합니다. 재산세: 임대 소득의 12%를 기준으로 계산 및 납부: 임대 소득의 5%를 기준으로 계산 및 납부; 임대 소득, 도시 유지 및 건설세 및 추가 요금: 납세자의 위치에 따라 세 가지 세금 등급 7, 5, 1과 추가 요금 세율 3이 계산 및 지불에 적용됩니다. 법인소득세 : 연말정산 인지세 : 부동산 임대계약에 따라 임대금액의 1/1000을 할인해 줍니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다.
법적 근거: "개인이 주택을 전대하여 얻은 소득에 대한 개인 소득세 징수에 관한 국가세무국 고시"(궈수이한[2009] No. 639)에 따르면: 1 개인이 주택을 전대하여 얻는 소득 임대소득은 개인소득세 과세소득이므로, 개인소득세는 부동산 임대소득 항목에 따라 계산하여 납부하여야 합니다. 2. 주택임대차 소득을 얻은 개인이 주택 임대인에게 지불한 임대료는 주택임대차 계약서 및 법정 납부증명서에 따라 개인소득세를 계산할 때 전대소득에서 공제가 허용됩니다. 3. "개인소득세 관련 특정 사업 문제에 대한 국가세무국의 답변"(Guo Shui Han [2002] No. 146)은 부동산 임대 소득에 대한 개인소득세 전 세금 및 수수료 공제 순서를 다음과 같이 조정합니다. (1) 부동산 임대 과정에서 납부한 세금 (2) 임대인에게 지급한 임대료 (3) 납세자가 부담한 임대 부동산의 실제 수리 비용 (4) 세법에 규정된 비용 공제 기준.