처리 기준:' 베이징시 지방법규 특정 행정허가사항에 관한 규정' 과 베이징시 국토자원 및 주택관리국 68 1 호 통지.
거래 대상 및 범위: 관할 구역 내에서 주택을 임대하는 단위와 개인.
투고: 1. 주택 임대 계약 2. 주택 소유권 증명서 또는 주택 법적 소유권 증명서; 당사자의 법률 문서; 임대인과 임차인의 신분증 및 사본; 단위 법인 증명서 또는 영업 허가증 사본 및 사본; 4. 만약 * * * 방이 있다면, 다른 * * * 사람이 임대에 동의하는 증명서를 제출한다. 주택 임대를 담보하는 사람은 담보권자가 임대에 동의하는 증명서를 제출해야 한다. 5. 주택 전세, 주택 소유자가 전세에 동의하는 증명서를 제출한다. 6. 임대주택 용도를 변경하고 기획부의 승인을 위한 증명서를 제출한다. 7. 법령에 규정 된 기타 관련 서류.
절차: 주거위원회 전임 협관원은 먼저 임대주택이 온전하고 주거나 경영생산의 안전조건에 부합하는지 점검할 책임이 있다. 그런 다음 조건에 맞는 수집을 유관처로 통일한다.
처리 시한: 자료가 완비되어 즉시 처리한다.
비용: 지방세는 임대세 5% 를 징수한다.
임대 인터넷 서명을 신청하는 세금 공식은 무엇입니까?
전세방을 제출한 후 세금을 내야 한다.
1. 부동산세: 부동산세는 임대료 수입에 따라 납부한다. 계산 공식은 월응부동산세 = 월세소득 × 적용세율입니다. 사업장 임대, 적용 세율은12% 입니다. 주민 주택을 임대하는 경우 4% 우대세율이 적용됩니다.
2. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 개 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
3. 개인 소득세: 상기 세금 공제 (납세자가 부담하는 임대 재산의 실제 지출에 대한 수리비 포함) 및 세법에 규정된 비용 공제 기준 후 개인 소득세는 개인 임대 주택의 과세 소득액이다. 개인도' 재산임대소득' 에 따라 이 소득에 개인소득세를 납부해야 하는데, 우대세율은 10% 입니다. 영업용 방으로 임대하는 경우 적용 세율은 20% 입니다. 주거주택으로 임대한 경우 10% 할인세율이 적용됩니다.
4. 도시 토지사용세와 인화세를 면제합니다.
주택 구입 계약서를 제출하려면 어떤 비용을 내야 합니까?
인터넷 구매 계약서에 서명한 후 주택관리국에 가서 예고등록신고를 할 때 증서세를 납부하세요! 열쇠를 내야 정비기금에 제출할 수 있다. 구체적인 세금은 현지 주택 관리국에 문의할 수 있다. 인터넷 서명 신고는 비용을 지불할 필요가 없으며, 이 과정은 개발자가 책임진다. 부동산 분야의 인터넷 서명은 쌍방이 계약을 체결한 후 관련 부동산 부서에 가서 서류를 제출하고 인터넷에 발표하는 것을 말한다. 그런 다음 사용자가 온라인으로 조회할 수 있는 온라인 태그를 제공합니다. 인터넷 서명은 부동산 거래를 더욱 투명하게 하고, 한 방이 많이 팔리는 것을 막기 위한 것으로, 계약 후 철회할 수 있다. 일반 인터넷 서명 절차는 다음과 같습니다. 거래측은 인터넷에 발표된 상품주택 계약금 계약이나 매매 계약 텍스트 협상에 따라 관련 조항을 제정합니다. → 부동산 개발업체는 인터넷 서명 시스템을 통해 쌍방이 확인한 계약이나 계약을 인쇄합니다. → 쌍방이 서명 (도장) → 전자방 출처 목록에 해당 상품방이 예약되었거나 계약되었음을 명시하다.
전자 상거래 분야에서는 전자 계약 및 온라인 계약이라고도 할 수 있습니다.
인터넷 서명 절차는 거래 쌍방이 온라인으로 발표한 상품 주택 계약금 계약이나 매매 계약 텍스트 협상에 따라 관련 조항을 제정하는 것이다. 부동산 개발업체는 인터넷 서명 시스템을 통해 쌍방이 확인한 합의나 계약을 인쇄한다. 각 거래에 대한 온라인 운영 절차는 24 시간 이내에 완료되어야 한다.