법적 주체:
1. 집을 임대하려면 재산세를 납부해야 합니다. 임대 주택의 재산세는 임대 금액의 12%로 계산되어 납부됩니다. 2001년 1월 1일부터 개인이 거주용 시장 가격으로 임대한 주거용 부동산에는 일시적으로 4%의 재산세가 부과될 수 있습니다. 2. 부동산세는 해당 주택의 과세 잔여가치나 임대소득을 기준으로 부동산 소유자에게 부과되는 재산세입니다. 3. 부동산에는 재산세가 부과됩니다. 소위 부동산이란 바람과 비로부터 보호할 수 있는 지붕과 울타리 구조를 갖추고 사람들이 생산하고, 공부하고, 일하고, 오락하고, 생활하고, 물품을 보관할 수 있는 장소를 말합니다. 그러나 벽체, 온실, 급수탑, 굴뚝, 야외수영장 등 주택과 독립된 건물은 부동산에 속하지 않습니다. 하지만 실내 수영장은 숙소의 일부입니다. 4. 재산세 부과 기준이 종가 또는 임대료인 경우는 두 가지입니다. (1) 종가로 부과되는 경우 세금 계산 기준은 재산세의 원래 가치에서 10~30%를 뺀 잔존 가치입니다. (2) 임대료에서 세금을 계산하는 경우(즉, 부동산을 임대하는 경우) 세금 계산 기준은 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 합니다. 종가세 10%-30%의 구체적인 감면 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 결정합니다. 예를 들어 절강성에서는 구체적인 공제 범위를 30%로 규정하고 있다. 재산세율은 비례세율을 채택하고 있습니다. 부동산의 잔존 가치에 부과되는 경우 연간 세율은 1.2%이고, 부동산의 임대 소득에 부과되는 경우 연간 세율은 12%입니다. 부동산세 과세액의 계산은 다음의 두 가지 상황으로 나누어지며, 계산식은 다음과 같습니다. (1) 부동산 원가액 기준 과세액 = 부동산 원가액 x 215 ( 1-10% 또는 30%) x215 ; 세율(1.2%) (2) 부동산 임대소득 기준으로 납부하는 세액 = 부동산 임대소득 x 215 세율(1.2%) 법은 객관적입니다.
"저임주택 및 저가주택에 대하여 주택임대차 관련 조세정책 고시" 2. 주택임대시장 발전 지원을 위한 조세정책 (1) 개인소득세는 개인에게 주택을 임대하여 얻은 소득의 10%. (2) 개인이 주택을 임대하거나 임대하기 위해 체결한 임대 계약에는 인지세가 면제됩니다. (3) 개인임대주택의 경우 목적에 관계없이 영업세는 3%의 절반, 재산세는 4%, 도시토지이용세는 면제된다. (4) 기업, 기관, 사회 단체 및 기타 조직이 개인에게 시장 가격으로 임대한 주택에 대한 재산세는 4%로 감면됩니다.