계약 해지와 관련 손해 배상을 요청하거나 법원에 소송 요청 판결을 제기할 수 있다. 민법 제 7 16 조에 따르면 임차인 (제 2 집주인) 은 임대인 (제 1 집주인) 의 동의를 얻어 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. 구체적인 기소 절차는 다음과 같습니다: (1) 상대방의 기본 등록 정보 (이름, 주소, 법정 대표자, 전화 등) 에 대한 불만을 제기합니다. ), 직접 쓸 수도 있고, 변호사를 찾아 쓸 수도 있다. 상대방의 수에 따라 복사했습니다. (2) 본인 신분증 원본과 사본, 상대방과의 분쟁 시 자신에게 유리한 모든 증거와 사본, 자신에게 도움이 될 수 있는 기타 증거와 증인 명단 등을 포함한 증거를 준비한다. (3) 소송 비용을 제기한다. 법원에 입건하다. 구체적인 상황을 봐야 한다. 세입자가 이미 두 집주인과 임대 계약을 체결하고 큰 집주인의 승인을 받은 경우, 임대 계약은 만료되기 전에 원래 계약에 따라 이행되어야 하며, 큰 집주인은 계약이 만료되기 전에 세입자를 추방할 수 없습니다. 만기가 되면 집주인은 세입자를 쫓아낼 수 있다. 집주인과 세입자의 법적 관계: 집주인은 세입자의 보증금을 회수할 권리가 없다. 세입자 보증금은 두 집주인과 세입자의 계약 약속에 근거하여 납부한 것이다. 임차인은 임대기간이 만료될 때 더 이상 임대를 갱신하지 않으며, 2 집주인은 약속대로 보증금을 임차인에게 돌려주어야 한다. 법률 규정에 따르면, 두 집주인은 우선 구매권을 가지고 있다. 두 집주인은 우선구매권을 주장하며, (1) 다른 사람과 함께 주택에 거주하는 경우 소유주와의 우선구매권을 부여한다는 점에 유의해야 한다. (2) 원래 집주인은 그의 가까운 친족, 배우자, 형제자매 또는 자녀에게 집을 팔았다. (3) 원래 집주인이 두 집주인에게 집을 팔라고 통지한 후, 두 집주인은 15 일 이내에 구매를 명확하게 밝히지 않았다. (4) 제 3 세입자는 이미 주택 구입 수속을 밟았다. 만약 두 집주인이 집을 팔려면 원래 집주인으로부터 소유권을 얻어야 한다. 그렇지 않으면 사기와 계약 사기가 관련된다. 두 집주인이 주택 소유권을 취득한 후 더 이상 두 집주인이 아니며, 이때 집을 판매하는 것은 합법적이다. 다음은 집을 파는 주의사항입니다: (1) 당신은 부동산증, 신분증, 호적본 등의 증명서가 있어야 합니다. (2) 법과 일반 거래 습관에 따르면 주택 매매 계약은 세 부를 쓰는 것이 중요하다. (4) 쌍방 * * * 재산권 거래센터에 가서 양도 수속 또는 양도 수속을 한다. (5) 국가 관련 세금을 납부하다. (6) 은행 대출, 잔액은 거래를 완료하는 데 사용됩니다. 위의 두 집주인은 할 수도 없고 할 수도 없다. 주택 매매의 정상적인 상황에서만 두 집주인의 법칙에 맞지 않는다. 두 집주인이 집의 주인이 되지 않는 한 위법이다.
법적 객관성:
민법전 제 7 16 조 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.