최근 주택도농개발부는 국가발전개혁위원회, 공안부, 재정부, 국토자원부 등 9개 부처와 함께 '순인구 유입이 있는 대·중도시 주택 임대시장 발전 가속화에 관한 고시'를 공동 발표했다.
대규모 임대주택 건설을 가속화하기 위해 다양한 대책을 강구할 예정이다. 순유입 인구가 있는 중소도시를 대상으로 주택임대시장을 육성·발전시킨다. 광저우, 선전, 난징 등 12개 도시가 첫 번째 시범 프로젝트가 됐다.
최근 몇 년간 1선 도시의 주택 가격이 계속 급등하면서 정부는 “주택을 삶의 본질로 되돌려라”고 요구하고 있다. 도시에서 열심히 일하는 청년들에게 '통지'의 발행은 어떤 의미를 갖는가?
'워커데일리'가 위챗과 웨이보 플랫폼을 대상으로 소규모 설문조사를 진행한 결과, 보도 시점 기준 두 플랫폼에서 322명의 네티즌이 투표에 참여한 것으로 나타났다. 설문 조사에 따르면 그들은 자신의 재산을 소유하기를 희망하여 집을 장기 임대하는 것을 선택하지 않을 것이라고 합니다.
조사 대상자의 47%는 '임대를 선택하는 이유' 중 '집을 살 여유가 없어서'를 꼽았다.
웨이보 네티즌 '모모의 시간'은 "집을 빌리는 것은 항상 도시에 뿌리가 없는 것 같은 느낌이 든다. 조건이 있으면 집을 사는 것이 낫다. 결국 그것은 당신의 몫이다"라고 말했다.
'집 구입을 고집하는 이유' 중 2위는 '부모님과 가족의 요구사항'이었습니다. 웨이보 네티즌 '수이위안 수웨이 GJY'는 "현재 중국 결혼의 첫 번째 조건은 집이고 집을 빌리는 것은 임시 해결책이다"라고 솔직하게 말했다.
올해 10월, 팡젠은 베이징에서 일하는 그는 임대주택에서 자신과 새 아내의 새 집으로 이사할 예정이다.
“시어머니는 집을 사지 않으면 결혼을 할 수 없다고 하셨어요.” Fang Jian은 시어머니뿐만 아니라 그의 부모님도 집을 사야한다고 믿습니다. 집은 결혼의 전제조건이다.
Fang Jian은 기자들에게 두 사람에게 계속 임대료를 지불하는 것보다 집을 구입하는 것이 더 비용 효율적이라고 생각하며 그 집은 결국 그들의 것이 아닐 것이라고 말했습니다. 결국 Fang Jian과 그의 가족은 총 가격이 400만 위안이 넘는 집을 구입하고 올해 4월에 이전을 완료했습니다. 그때쯤 그는 자신의 '당황'했던 마음이 진정되는 것을 느꼈다.
대도시에서 장기렌트를 하는 것은 용납할 수 없는 일이 아니라고 생각하는 젊은층이 많은 것으로 나타났다.
임대를 선택한 이유 중 2위는 '집을 사면서 담보대출 부담을 받고 싶지 않아서'가 21%로 1위를 차지했다. 설문조사에 참여한 또 다른 31%는 임대의 장점으로 '생활의 부담이 적다'고 답했다.
상하이에서 판매 컨설턴트로 일하는 탕샤오민(25)은 높은 집값 때문에 집을 사는 것을 전혀 고려하지 않는다. "여기 위치가 좋은 지역의 중고 주택 가격은 기본적으로 평방미터당 10만 위안입니다. 제 수입과 가정 형편 때문에 음식과 음료가 없어도 감당할 수 없다고 한탄합니다."
임대주택을 선택한 탕샤오민은 인민광장에서 2km 거리에 있고 교통도 편리한 현재 거주지에 매우 만족하고 있다. "인근 집 평균 가격은 제곱미터당 10만 위안부터 시작하는데, 룸메이트들과 함께 방을 쓰는 데는 한 달에 몇 천 위안밖에 안 듭니다." 편의점.
그녀가 임대하는 집에는 매달 청소하러 오는 직원이 있다. 전구가 고장나면 전화만 하면 직원이 와서 고쳐준다.. 종합적인 부동산 서비스는 탕샤오민을 느끼게 한다. 집을 빌리는 것은 매우 걱정이 없습니다.
장기간 집을 빌릴 것인지에 대해 탕샤오민은 기자들에게 좋은 서비스와 안정적인 생활이 관건이라고 말했다. 교통이 편리하고 주변 시설이 완벽하며 룸메이트들이 화목하게 지내는 한 그녀는 장기 임대를 선택할 것입니다.
'임대주택의 장점은 무엇이라고 생각하시나요?'라는 질문에 응답자 중 약 3분의 1이 '지리적 제약을 받지 않는다는 점'을 가장 큰 장점으로 꼽았다.
베이징의 한 인터넷 회사에서 일하는 옌징린은 올해 초 창평구에서 회사 근처 임대차로 이사했다. "예전에는 출근하는 데 2시간이 걸렸는데 이제는 매일 10분이면 갑니다. 아침저녁 출퇴근 시간에 수천 명의 사람들과 함께 지하철에 비집고 들어갈 필요가 없어 너무 에너지가 넘칩니다. -소비적이다."
옌징린은 누구나 자신의 집을 소유하고 싶지만 막대한 주택담보대출 압력을 견딜 수 없어 집을 오랫동안 임대할 계획이라고 말했다. “4급, 5급 도시에서 부동산을 사서 대도시에서 영원히 임대할 수도 있다.” 많은 네티즌들은 이것이 “주택을 도심으로 돌려보내기 위한 첫 번째 전제 조건”이라며 임대 시장에 대한 추가 규제를 촉구했다. 생활의 본질'에 이어 '임대차 구입권'이다.
동시에 '임대와 구매의 평등권' 정책 도입이 임대료 인상을 촉발할 것이라고 우려하는 네티즌들도 많다. 광저우에서 집을 임대하고 있는 원씨는 "모든 사람이 공정한 가격에 집을 빌릴 수 있도록 통일되고 표준화된 임대 플랫폼이 있었으면 좋겠다. 구매와 임대를 모두 할 수 없는 상황이 되지 않기를 바란다"고 말했다. /p>
허페이의 공무원 타오신란(Tao Xinran)은 올해 4월 45제곱미터 규모의 주택을 구입했습니다. 과거 타오신란의 세 식구는 늘 집을 빌렸지만 이 때문에 이사를 자주 다녔다. 그녀가 대학에 가기 전에 그들은 다섯 번이나 이사했고, 여섯 번이나 거주지를 옮겼다. Tao Xinran은 "두 번째 이사를 했을 때 집주인이 갑자기 우리가 그곳에서 계속 사는 것을 원하지 않았기 때문에 이사를 나가야 했습니다"라고 말했습니다.
조사 결과, 응답자의 25%가 '집주인의 채무 불이행'이 장기 임대에 큰 걸림돌이 된다고 생각하는 것으로 나타났다. 아파트 임대에 대한 그다지 좋지 않은 기억 때문에 타오신란은 일을 마친 후 자신의 아파트를 구입하기로 결정했습니다.
장기 임대에 대해 팡젠은 "임차인의 권익을 보호하기 위해 관련 부서가 더 노력하고 중개인을 엄격하게 통제해야 한다고 생각한다. 아무리 계약서를 잘 써도 집주인이 임대를 원하지 않으면 몇 달만 손해를 보게 된다." 임대료가 비싸다. 그러나 임대하는 사람들은 새 집을 구해야 한다."