1) 부동산세:' 부동산세 잠행조례' 에 따르면 부동산을 소유한 개인은 부동산을 임대한 다음 달부터 12% 의 임대료 소득세율에 따라 부동산세를 납부해야 한다. 사유재산권자는 그 집을 개인주거에 임대하고, 주택관리부에 신고하고 주택관리부에서 규정한 임대료 기준을 집행하면 부동산세와 도시토지사용세를 잠시 면제받을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산세, 토지사용세, 토지사용세, 토지사용세, 토지사용세)
2) 인화세: 개인임대주택은 생산경영에 사용되며 쌍방이 서면 임대계약을 체결할 때 결정된 임대금액의 1/1000 에 해당하는 데칼, 세액이 1 원에 1 원에 따라 적용되는 데칼입니다.
3) 도시토지사용세: 주택재산권을 가진 개인의 경우 임대주택은 도시토지사용세 징수 범위 내에 있으며, 주택용지면적 (임대마당 포함) 에 따라 도시토지사용세를 납부한다. 국세총국 국세발 [2003]89 호 문건에 따르면 토지등급과 적용 가능한 토지등급세에 따라 부동산을 임대하거나 빌려주는 경우, 임대 또는 대출부동산인도 사용 차달부터 도시토지사용세를 징수한다.
4) 영업세: 개인은 임대료소득의 5% 에 따라 영업세를 납부하고, 월세소득은 800 이하인 영업세를 면제한다.
5) 도시 건설세 및 교육비 추가: 개인은 적용 세율에 따라 영업세를 동시에 납부한다. 앞서 말씀드렸듯이 교육비 추가는 3% 로 납부한 영업세를 기준으로 해야 합니다. 도시건설세는 납세자가 있는 지역에 따라 7%, 5%, 1% 로 나뉜다.
6) 개인소득세: 개인임대주택, 월소득 4000 원 이상, 월세소득 4000 원 미만, 월세소득 800 원 공제 후 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부한다. 개인 소득세는 월세 소득에서 20% 를 공제한 후의 과세 소득액을 계산해서 납부해야 하며 세율은 20% 이다.
주택 임대료에 관한 법률 조항은 다음과 같습니다.
민법 제 7 19 조? 임차인이 임대료를 체납하는 경우, 전임대인은 임차인을 대신하여 미지급 임대료와 위약금을 지불할 수 있습니다. 단, 전세 계약이 임대인에게 법적 구속력이 없는 경우는 예외입니다.
전세자가 지불한 임대료와 위약금은 전세자가 임차인에게 지불해야 하는 임대료를 상쇄할 수 있다. 임차료 액수를 초과하는 사람은 임차인에게 회수할 수 있다.
제 720 조? 임대 기간 소유, 임대물 사용의 수익은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임차인이 소유한다.
제 72 1 조? 임차인은 약속한 기한 내에 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.
제 722 조? 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
제 723 조? 제 3 자의 주장으로 임차인이 임대물을 사용할 수 없거나 임대물로부터 이익을 얻을 수 없는 경우 임차인은 임대료 인하를 요청하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있다.
제 3 자가 권리를 주장하는 경우 임차인은 제때에 임대인에게 통지해야 한다.