집 소유자의 동의를 받으면 전세를 바꿀 수 있다. 계약은 전세를 전매할 수 없거나 전세를 약속하지 않은 경우, 전세가 발생하면 주택 소유자는 계약 해지를 요청하고 손실을 배상할 수 있다. 둘째, 집주인은 일반적으로 자신이 임대한 비재산 소유자, 즉 집주인으로부터 부동산을 빌려 다른 사람에게 전셋하는 사람을 가리킨다. 임대 기간 동안 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대주택의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전셋할 수 있다. 법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 716 조, 임차인이 임대물을 전셋한다. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. 제 717 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 것은 남은 임대기한을 초과하는 약속은 임대인에게 법적 구속력이 없다. 단, 임대인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다. 제 718 조는 임대인이 전세에 동의한 것으로 추정된다. 임대인은 임차인의 전세를 알고 있거나 알아야 하지만, 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 사람은 임대인이 전세에 동의하는 것으로 간주된다.