공셋집은 전칭 공셋집이며, 신입사원 등 샌드위치 층 집단의 주택난을 해결하는 산물이다. 정부나 정부가 지지하는 다른 투자자들이 소유하며 정부나 사업 단위가 소유한다. 호형, 공급 대상, 임대료 기준 등을 제한함으로써 무주택대학 졸업생, 인재 도입 등 주택난자를 대상으로 임대한다. 염세 주택이란 무엇입니까? 염세주택이란 정부가 임대료 보조금이나 실물 배세 방식으로 도시 주민의 최소 생활보장 기준과 주택난을 충족하는 가정에 사회보장성 주택을 제공하는 것을 말한다. 염세 주택의 분배 형식은 임대료 보조금을 위주로 하고, 실물 배세와 임대료 감면을 보조한다. 둘째, 공공 임대의 성격 차이 공공 임대는 정부 정책 지원, 제한된 아파트 유형, 공급 대상 및 임대 기준, 저임금 주택은 저소득 가정의 기본 주택 문제를 해결하기 위해 제공되는 정책 주택입니다. 셋째, 표현 형식이 다르다. 염세 주택은 일반적으로 두 가지 표현 형식이 있다. 첫째, 정부가 출자하여 건설한 후 주택난 가정에 낮은 임대료를 준다. 둘째, 정부는 주택난가정에 집세 보조금을 지급하고, 그들은 보장주택을 빌려 거주한다. 공셋집은 일반적으로 정부가 출자하여 저렴한 임대료로 세입자에게 임대한다. 5 년 임대 기간이 만료되면 자격을 갖춘 임차인은 종합비용에 따라 결정된 가격에 따라 구매할 수 있다. 구매 후 상속과 담보를 할 수 있으며 임대, 양도, 증여 또는 기타 시장 거래는 허용되지 않습니다. 특별한 이유로 양도가 필요한 경우 정부가 인수가격에 이자를 더하여 환매한 후 공셋집으로 사용한다. 넷째, 집세가 다르다. 일반적으로 염세 주택의 임대료는 공셋집보다 훨씬 낮다. 염세 주택의 월세 기준은 약 0.8- 1.2 위안/평방미터입니다. 공셋집은 섹터에 따라 다르며, 일반적으로 같은 구간과 같은 품질의 집의 60% 이다. 도시마다 공셋집과 염세주택의 임대료 납부액은 다르다. 현지 정책에 따라 집행된다. 다섯째, 신청 조건이 다르다. 정주공세방을 예로 들자면, 최소한 1 가족들은 본 시의 상주호적을 3 년 이상 취득한다. 호구가 있는 가족들은 반드시 2 년 이상 이사해야 한다. 소유 주택 또는 공공 임대 주택이 없습니다. 가구 1 인당 월소득은 도시 주민의 최소 생활보장기준의 5 배 미만이고, 싱글연령은 28 세이어야 한다. 더하여, 노동자 및 이주 노동자는 고용 단위와 가진 노동 계약이 있는 경우에, 월 급료는 도시 거주자를 위한 최소한도 살아있는 안전 기준의 5 시간 시간 시간 보다는 더 낮다 다른 조건이 있다. 염세 주택의 경우 호적 요구 사항 외에도 도시 주민의 최저 생활보장증이나 1 인당 월수입이 정주시 주민최저 생활보장기준의 2.5 배에 달하는 저소득 가정증명서가 요구된다. 1 인당 주택건축면적이 16 평방미터보다 낮다. 여섯째, 도시마다 지원자가 다르다. 예를 들어, 북경시 염세 주택 신청자는 반드시 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다. A. 신청인 가정의 전년도 월 평균 수입이 1 년 연속 580 원 미만이었다. 1 가구 연간 소득이 6960 원 미만이고 2 인 가구 연간 소득이 13920 원 이하입니다 (증가 1 가구당 6960 원 증가 계산). B, 신청인 가족 총자산 1, 가족 1.5 만원, 2 인 가족 23 만원 이하, 3 인 가족 30 만원 이하, 4 인 가족 38 만원 이하, 5 인 이상 가족 40 만원 이하. C. 가구주택의 1 인당 이용면적이 7.5 평방미터 미만이며 신청자 및 가족구성원은 5 년 이내에 부동산을 판매하거나 양도하지 않았다. D. 다음 상황 중 하나가 있습니다: 철거 됨; 특별한 질병과 심각한 장애를 앓고 있는 사람; 60 세 이상의 사람들이 있습니다. 시 정부가 정한 위험한 구조 범위 내에 거주하는 집; 별관을 신청하는 가구 인구는 2 명 이상이어야 한다. 보장성 주택의 발전 추세는 염세 주택과 공셋집이 보장성 주택의 중요한 구성 요소이며, 도시 저소득 주택 집단의 기본 주택 수요를 충족시키는 데 중요한 역할을 한다. 그러나 병렬 운영에서도 문제가 발생했다. 첫째, 두 가지 보장주택은 모두 임대주택에 속하지만, 맞닥뜨린 집단이 똑같지 않아 따로 신청해 따로 줄을 서야 한다는 것이다. 신청인은 자신이 신청한 안전방식을 쉽게 알 수 없어 신청이 불편했다. 둘째, 주택 보장의 수요와 공급은 역동적인 과정이다. 최근 몇 년 동안 일부 지역에서는 보장실과 보장대상자가 일치하지 않는 현상이 나타났다. 만약 염세집이나 공세집이 보장 대상의 수요를 충족한 후에도 남아 있다면, 두 제도의 진입 문턱과 보장 기준이 다르기 때문에 조제 사용을 할 수 없어 어느 정도 자원의 유휴 낭비를 초래할 수 있다. 셋째, 소득 변화로 인해 저임금 주택에서 공공 임대로 전환해야하는 경우, 먼저 원래의 저임금 주택 보호를 철회하고 새로운 공공 임대 보호를 신청하여 대중에게 불필요한 문제를 야기해야합니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 최근 몇 년 동안 일부 지역에서는 염세 주택과 공셋집을 총괄적으로 건설하고 병행하는 방면에서 적극적인 탐구를 진행했다. 예를 들어, 선전은' 선전시 공공임대 주택과 염세 주택 병행 운행 방법' 을 내놓고 공공임대 주택과 염세 주택 병행 제도를 확인하며, 염세 보장 대상은 스스로 시장 주택 공급원을 임대해 해당 시장 주택 임대 보조금을 받을 수 있다. 염세 보장 대상자가 공셋집을 임대하는 것은 임대공셋임대료 기준의 90% 를 주는 임대료 보조금이다.