이번 금요일, 2005 년 중국 태호 무석 금추 부동산 거래회가 무석체육센터에서 열린다. 어제 무석시 주택관리국은 사회 각계의 관심의 이슈를 둘러싸고 기자회견을 열었다. 서위 국장은 올해 이후 1 부터 10 무석 부동산 시장 관련 통계 및 발전 상황을 발표하고 무석 부동산 시장 현황 및 향후 발전 추세를 설명했다. 올해 3 분기에는 무석상품주택 평균 가격이 4 1.36 원/평방미터, 1 월 집값도 마찬가지인 것으로 알려졌다. 저가 주택 공급이 증가하고 있고 보장성 주택 건설이 가속화되고 있다. 평방미터 당 3000 위안의 주택을 개발하는 것은 앞으로 우리 시의 상품 주택 건설의 중점 중 하나가 될 것이다. 집값 문제에 대해 서위는 분명히 "떨어질 수 없다" 고 말했다. 그러나 1 인당 건축 면적이10.5 평방미터가 부족한 환경에서 3 만 명의 주민이 살고 있다. 저소득층과 어려운 가정의 주택 수요를 어떻게 만족시키고 개선할 것인가는 본 시의 주택 관리 부서에서 시급히 해결해야 할 문제이다. 분양 주택은 평방미터당 평균 가격이 올랐다 1.23 원 올랐다. 거시규제의 영향으로 무석시 부동산 개발 투자 성장 곡선이 점차 안정되고 있는 것으로 알려졌다. 1 부터 1 까지, 본 시의 도시 부동산 개발 투자 13 1.85 억원으로 전년 대비 32% 증가했다. 도시 부동산 준공 면적 654.38+0.3 만 평방미터, 신승인 상품주택 예매면적 407 만 평방미터, 각종 상품주택 거래량 296 만 평방미터로 전년 대비 3.5% 증가했다. 새로 상장된 상품주택 중 특혜정책에 부합하는 일반 주택의 비율은 75% 에 달한다. 상품주택의 가격과 상승폭은 줄곧 대중의 관심의 초점 문제 중 하나였다. 올해 1, 2, 3 분기에 본 시의 상품 주택 평균 가격은 각각 40 13 위안/평방 미터, 4096 위안/평방 미터, 4 136 위안/평방 미터로 주택 가격 급등세가 억제됐다고 소개했다. 그러나 지역 시장의 거시적 형태 변화의 영향으로 소비자들은 심리적 변동을 관망하며 시장 거래량이 단기간에 크게 하락했다. 8 월 하순 이후 시장 거래량이 빠르게 반등하기 시작하면서 시장은 점차' 해동' 조짐을 보이고 있다. 이 지역의 부동산 시장의 거시적 형세가 발전하고 변화함에 따라 무석시장의 관망분위기가 점차 사라지고 있다. 서위는 무석 집값이 아직 비교적 큰 상승 공간이 있어 상승폭이 소비품 가격 상승폭보다 높고 도시 주민 소득 상승폭 이하로 떨어질 것으로 예상된다고 밝혔다. 한편, 올해 6 월 말 5438+ 10 월까지 시 전체 부동산 시장의 수급 관계가 눈에 띄게 개선되면서 시장은 판매자 시장에서 구매자 시장으로 바뀌면서 소비자들의 주거 환경, 경관, 주택 외관에 대한 추구가 날로 커지고 있다. 이것은 또한 중고 주택 시장의 공급과 수요 관계를 더욱 개선할 것이다. 부동산 시장화 운영 메커니즘이 지속적으로 개선됨에 따라 경쟁 규칙도 점차 개선되고 있다. 현재 무석 7 개 관할 구역은 지난 7 월 분양주택 예매 (판매) 인터넷 관리를 실현하고 있으며, 강인 이흥은 이미 기본적으로 준비 작업을 완료하고 있으며, 올 연말에 인터넷 관리를 실현할 것으로 예상된다. 그러나 서성 부동산 시장이 현재 직면하고 있는 문제도 관련 당사자들의 중시를 불러일으켜야 한다. 관계자에 따르면 무석은 현재 200 만 평방미터 안팎의 선택적 주택원이 있지만 평균 가격보다 낮은 주택원은 많지 않아 공실면적이 52 만 평방미터에 달한다고 한다. 이와 함께 일부 부동산 개발업자들의 자금 체인도 큰 압력을 받고 있으며, 새로운 자금 조달 채널은 아직 완벽하지 않다. 사용된 자금의 대부분은 은행에서 나왔고, 일부 실력 없는 개발업자들은 총수의 1% 에 불과하다. 상업가게가 이미 과잉되어 많은 집을 팔기가 어렵다. 2006 년, 도시 철거' 제로 전환' 은 시민들이' 그라데이션 소비' 의 합리적인 모델로 진출하여 여러 채널을 통해 단계적으로 주택 문제를 해결하는 것을 목표로 하고 있다. 무석방관부는 부동산 시장에 대한 연구와 지도를 강화하고 시장 질서를 계속 정비하고 규범화하며 각 방면의 투자와 소비 자신감을 확고히 할 것이라고 밝혔다. 개발상이 스스로 투기하는 것을 엄금하여 일반 대중의 소비 선택을 만족시키고 시장 위험을 줄이다. 서위는 거시규제의 목적은 부동산 시장을 억제하는 것이 아니라' 거품' 이윤을 타격하는 것이라고 말했다. 올해 무석시에는 4,000 가구의 철거민이 연내에 주택 선정을 마치고 2006 년까지 도시 이전' 제로 전환' 을 실현할 수 있을 것으로 알려졌다. 중저소득' 샌드위치 층' 그룹의 주택 수요를 어떻게 해결할 것인가는 줄곧 큰 난점이며, 중저가 주택단지를 보급하는 것이 무석방관부의 향후 업무 중점으로 자리잡았다. 이에 서위 주임은 분양주택 평균 가격 이하의 집이 많지 않은 경우 중저가 시범단지의 건설과 보급을 가속화하고 평균 가격 3000 원/평방 미터 이하의 집을 개발할 것이라고 밝혔다. 서위는 기자에게 현재' 저장화강' 과 합작하여 건설한' 청산란성' 이 바로 이런 유형이라고 말했다. 프로젝트 점유 면적 128000 평방 미터, 가구 수 1005 가구, 보장된 주택 구매 정책에 부합하지만 비도시 철거민의 주택난을 해결하기 위해. 만약 발전이 순조롭다면, 이 시범 프로젝트는 보급될 것이다. 전반적으로 잘 사는 지표에 따르면, 20 10 까지 무석은' 1 가구 1 가구, 1 인당 1 주택' 목표를 달성할 것이며, 도시의 1 인당 주택 건축 면적은 35 평방미터에 달하고, 농촌 세트율은 90%, 1 인당 주택 면적은 40 평방미터에 이를 것이다. 그러나, 현재 상황에 비해 임무는 상당히 어렵다. 서웨이에 따르면 무석은 현재 3 만 가구의 1 인당 주택 건축 면적이 부족 15 평방미터라고 합니다. 화장실, 주방 등 보조시설이 부족한 곳에 5 만여 가구가 살고 있다. "도시의 마을" 현상은 6 만 5 천명, 약 1.9 1.4 만명, 어떤 사람들은 무덤이 있는 동네에 살고 있다. 이 밖에 면적이 654.38+0 만 5000 평방미터인 위태로운 낡은 집이 재건되지 않았다. 이에 따라 이 시 방관부는 염세 주택을 대대적으로 발전시켜 주택 임대 보조금을 지급하는 것을 위주로, 실물 배급과 임대료 감면을 보조해 보장 범위를 높일 것이라고 밝혔다. "거주자가 자기 집을 가지고 있다는 것은 모든 사람이 자기 집을 가져야 한다는 것이 아니라, 모든 사람이 집을 가지고 있어야 한다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)." 서위 감독이 이렇게 말했다. 그는 임대 시장 건설을 늘리고 인수, 교체, 환매 등을 통해 주택을 확보해야 하며, 분양 주택과 경제 적용 주택을 살 여유가 없는 사람들이 염세 주택의 주요 대상이 될 것이라고 밝혔다. 기자 이직