추첨은 평가기관 최고통화보상상, 10% 를 확정하고 주택난을 돌보는 인원에게도 상을 준다.
향후 철거에서 원재산권 주택 면적이 45 평방미터보다 작고 관련 조건에 부합하는 경우 45 평방미터에 따라 보상할 수 있지만 45 평방미터보다 작은 보상은 어려운 보조금이다. 어제 기자는 복주시 관련 부처로부터' 복주시 도시 주택 철거 화폐보상 시장 평가 잠행 방법' 이 최근 출범했다는 것을 알게 되었다.
잠행방법' 에 따르면 철거인이 화폐보상을 선택한 경우, 화폐보상금액은 다음 공식에 따라 결정된다.
화폐보상금액 = 철거된 주택의 합법적인 재산권 면적 × 화폐보상단가+화폐보상보상+이전보상+기타 항목보상금액.
추첨을 통해 평가 기관을 확정하다.
통화 보상 단가에는 주택 위치 보상 단가와 구 주택 보상 단가가 포함됩니다.
주택 위치 보상 단가는 주택의 합법적 재산권 면적에 해당하는 토지사용권 보상 평균 단가를 가리킨다. 조사를 할 때, 철거관리부의 감독하에, 철거인이 추첨하여 철거 평가 자격을 갖춘 5 개 이상의 평가기관을 선정하고, 철거 지역 내 주택 위치 보상 단가를 전체적으로 평가하고, 최고가와 최저가를 제거한 후 평균을 내고, 철거 지역 내 주택 위치 보상 단가를 결정한다.
낡은 주택 보상 단가는' 복주시 도시 주택 철거 화폐 보상과 재산권 교환 가격 지도 의견' 에 따라 집행된다.
최대 통화배상액은 10% 입니다
화폐보상상은 철거인이 화폐보상을 선택하도록 독려하고, 협상 기간 내에 철거보상안치협정을 체결하고, 화폐보상안치처를 선택한 철거인에 대해 평방미터당 적법재산권 면적에 따라 주택위치 보상단가인 KLOC-0/0% 이내의 통화보상상을 준다.
이전 장려금은 협상 기간 내에 이전한 것으로, 이전 기간 동안 평방 미터당 합법적인 재산권 면적에 따라 주택 위치 보상 단가의 5%- 10% 를 주는 이전 장려금, 기타 비주거주택은 주택 위치 보상 단가의 3%-5% 를 주는 이전 장려금을 준다. 협상 기한을 초과하여 이전하는 사람은 이전 장려를 받지 않는다.
기타 항목의 보상 금액은 현행' 복주시 도시 주택 철거 화폐 보상과 재산권 교환 가격 지도 의견' 의 관련 규정에 따라 집행된다.
주택난을 돌보는 사람
원래 재산권 주택 면적이 45 평방미터 미만이고, 본 시에는 다른 주택이 없고, 1 인당 건축 면적이 10 평방미터보다 작은 곤궁한 가구에 대해서는 화폐보상을 선택하고 협상 기간 내에 이전한 후, 거리, 지역사회 거주위원회가 확인하고 공시한 후 45 평방미터보다 작은 부분에 주택 위치 보상 단가를 곱해 어려운 보조금을 지급한다.
이 방법이 출범한 후 기존 주택재산권에 대한 분석을 실시했는데, 단일 가구 재산권 면적이 45 평방미터보다 작으며, 이 어려운 보조금 우대 정책을 누리지 못했다.
저보 를 즐기는 어려움 군중 에 대해 1 인당 건축 면적 이 6 평방미터 미만인 것 은 염세 주택 배치 를 신청할 수 있고, 염세 주택 임대료 는 관련 규정 에 따라 집행 을 할 수 있으며, 가구당 3,000 원 의 안치비 를 줄 수 있다. 1 인당 건축 면적 10 평방 미터 이하, 협상 기간 내에 화폐보상 배치를 선택한 경우, 주택위치 보상금은 전액 재정전문가구에 납부되어 염세 주택 배치를 신청할 수 있다.
한편 1 인당 소득이 400 원/월 미만이고 1 인당 건축 면적이 12 평방미터보다 낮은 주택난가구는 거주위원회가 심사하고 이의가 없는 후 보장주택 구입을 신청할 수 있다. 담보대출을 신청하여 보장성 주택을 구매하는 것에 대해 재정은 가구당 60 평방미터를 넘지 않는 기준에 따라 3 년 할인보조금을 준다.
동시에 재산권 교환을 주택 철거 보상 배치 방식으로 채택한 경우, 교환된 주택의 부동산 시장 가격 평가는 본 방법을 참고하여 집행한다. 부동산 관리 부서는 부동산 시장의 거래가격에 따라 반년마다 각 판의 중고주택 거래가격을 발표해 철거 당사자가 참고할 수 있도록 한다.