계약 만료 후 집주인의 임의적인 임대료 인상은 다음과 같이 협상을 통해 해결할 수 있습니다.
1. 계약 만료 전에는 집주인이 임의로 임대료를 인상할 수 없습니다. 관계, 계약에는 상응하는 가격 조건이 있으며, 쌍방은 계약에서 규정한 사항을 충실히 이행해야 합니다. 계약이 만료되지 않은 경우 집주인이 일방적으로 가격 인상을 요구하는 것은 계약 위반입니다.
2. 이러한 상황이 발생하는 경우 집주인은 강제로 단수를 할 수 없습니다. 성공적인 입증 후에 보상을 요구할 수 있습니다. 임대차 계약 중 임대료 협상이 불가능할 경우 집주인은 일방적으로 임대료를 인상할 권리가 없습니다. 집주인이 임대료 인상을 요구하거나 심지어 퇴거시키더라도 인민법원에 집주인을 계약 위반으로 고소하고 집주인이 계약 위반에 대한 책임을 져야 한다고 요구할 수 있습니다. 따라서 임대인이 일방적으로 가격을 인상할 수도 없고, 전적으로 거부할 수도 없습니다. 집주인이 강제로 계약을 해지하는 경우 소송을 제기하고 지체상 손해배상이나 계속 이행을 요구할 수 있습니다.
주택 임대 계약서에는 다음 사항이 명시되어야 합니다.
1. 임차인은 임대인과 임대 부동산의 기본 상황을 이해해야 합니다.
2. 임대차 계약의 임대기간 조항: 계약서에는 임대물의 임대기간을 명시하고, 임차인이 임대기간을 초과하여 임대물을 사용하는 경우에는 구체적인 임대 개시일과 종료일을 명시합니다. , 임차인은 임대인에게 초과 근무 시간에 대한 임대료를 지불해야 합니다.
3. 임대 계약의 임대 조건
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5. 임대 계약의 전대 조건
6. 임대 계약의 적절한 보관 책임 조항
7. 임대 계약의 유지 관리 책임 조항
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8. 기타 사항
요약하자면, 현대사회에서는 직장이 상대적으로 멀기 때문에 직장 근처에 집을 임대하여 거주하는 경우가 많기 때문에, 그러나 임대 계약은 만료되지 않았습니다. 이러한 상황에서 임대료를 인상하는 것은 불법이며 계약이 만료되었으며 집주인은 임대료를 인상할 법적 권리가 있습니다.
법적 근거:
'상업용 주택 임대 관리 방법' 제9조
임대인은 다음에 따라 주택의 유지 관리 의무를 이행해야 합니다. 계약을 체결하고 집과 실내 시설이 안전한지 확인하십시오. 손상된 주택이 제때에 수리되지 않아 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치는 경우 임차인은 약정에 따라 배상 책임을 지거나 임대료를 인하해야 합니다.
주택 임대 계약 기간 동안 임대인은 일방적으로 임대료 수준을 임의로 인상할 수 없습니다.