Zhuzhou 상점의 임대 가치는 무엇입니까?
1, 추세. 상권은 크기에 관계없이 세 가지로 나뉜다: 신규, 성숙, 몰락. 성숙한 상권에는 안정적인 수입이 있다. 새로운 상권은 잠재적인 주식과 같다. 만약 정부의 투자가 변하지 않는다면, 수익은 더욱 풍부해질 것이다. 상권 철거 쇠퇴는 천장이 주식에 들어가는 것처럼 전망이 걱정스럽다.
2. 주변형식 주력점. 대형 백화점, 쇼핑몰 등. 주력점은 주변100m 범위 내 상업재산의 전체 기생 상승세를 이끌 것이다. 정사각형. 이곳은 여가 오락의 곳이다. 광장이 있는 곳에서는 인기가 치솟고 기회가 무궁무진하다.
3. 브랜드숍. 켄터키, 맥도날드, 영화대왕 등 서양식 식당 스타벅스, 상도 등 커피 악어, 베니로, 리닝 등과 같은 옷. 투자 상점을 선택할 때 이 브랜드들이 들어오는지 확인하는 것도 중요한 참고 요인이다.
4. 크게 두 가지 이유가 있다. 첫째, 브랜드 고객은 상점 선택에 대해 엄격한 평가 기준과 계산 방법을 가지고 있어 그들이 선택한 상점은 경영과 발전 잠재력에 확실히 보장된다. 둘째, 유명 브랜드 고객 자체는 고객을 모을 수 있는 능력을 갖추고 있어 상권의 형성에 영향을 미칠 수 있다. 따라서 같은 지역에서 상점을 선택할 때 이 프로젝트에 브랜드 고객이 있는지 여부는 매우 중요합니다. 이것은 기본적으로 한 측면에서 프로젝트의 우열을 반영할 수 있다.
5, 주변 산업 구조. 주변 산업은 주변 사람들의 구조를 결정하고 소비능력과 소비습관도 결정한다. 이와 함께 금융기관의 입주, 오피스텔 증가 등 주변산업 변화의 기대에 주의를 기울여야 한다. 자연히 주변서비스의 수요를 불러일으킨다.
임대 상점의 증서세는 얼마입니까?
1, 상가는 일반적으로 3% 로' 재정부, 주택도시건설부 국가세무총국' (재세 [20 10]94 호) 규정에 따라 부동산 거래증서세 개인 소득세 특혜 정책 조정에 관한 고시 (재세 [2010] 94 호)
2. 첫 번째 스위트룸 납부 규정은 다음과 같습니다. 개인이 일반 주택을 구매하고, 이 주택은 가정의 유일한 주택이며, 구입한 일반 상품의 주택 면적이 90 평방 미터 (90 평방 미터 포함) 미만인 경우 1% 에 따라 증서세를 집행합니다.
3. 아파트 면적 90 평방미터에서 144 평방미터 (144 평방미터 포함) 까지 세율이 반으로 줄었습니다. 즉, 실제 세율은1.5% 입니다. 구매한 주택 세트 면적이 144 제곱미터를 초과하는 경우 계약세 세율은 3% 입니다.
4. 두 번째 주택의 지불 규정은 일반주택이 아닌 주택, 두 채 이상의 주택, 상업투자성 부동산 (상가, 오피스텔, 비즈니스아파트 등) 을 구입하는 것이다. ) 모두 3% 세율로 세금을 부과한다.
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