중개업자와 계약을 체결하려면 무엇을 주의해야 합니까?

법률 분석: 1, 집주인의 부동산증을 보고, 두 집주인의 출현을 피하세요. 이 사회의 주택 중개업에는 두 집주인이라는 명사가 있는데, 바로 그들을 당신의 집에 임대하여 전셋하는 것이다. 그 목적은 차액을 벌기 위해서이다. 그래서 집을 빌릴 때 가능하다면 집주인에게 부동산증을 제공하고 집의 수익권을 확인하도록 요청할 수 있다. 임대를 피하기 위해 두 집주인을 찾아 원래 집주인에게 쫓겨났다.

2. 임대료 및 지불 방법. 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협상하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력으로 볼 때 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다.

3. 임대 기간. 임대 계약을 체결할 때 계약에서 구체적인 임대 기한을 약정해야 한다. 분쟁이 발생하지 않도록 하다.

4. 위약 책임. 계약을 체결할 때 쌍방은 계약에서 위약 책임을 약속해야 한다. 주택 임대 계약에서 약속한 위약금이 너무 높아서 법률의 보호를 받지 않는다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 7 16 조. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.