3. 부동산 보유 비용 많은 사람들이 부동산세, 재산세, 부동산 수리비 등 부동산 보유 비용을 고려하지 않는다. 이 비용은 집을 사는 비용에 겹쳐야 한다. 외국에는 서로 다른 조세 제도가 있다. 우리나라는 아직 부동산세와 재산세를 부과하지 않아 소유 비용이 크게 낮아졌다. 두 번째 제안: 주택 가격 소득 비율 비교. 많은 사람들이 집값 소득비와 외국 집값을 비교할 때 다음과 같은 오해가 있다. 1. 국제관례에서 집값 수입이' 3 ~ 6' 보다 더 많은 출처에 대해 오해가 있다. 유엔이 발표한 관련 자료에 따르면 각국의 집값 소득 비율의 분산도가 상당히 크다. 65438 에서 0998 까지 96 개국의 통계에 따르면 이들 국가의 집값 수입은 0.8 에서 30 까지 같지 않아 평균 8.4, 중앙값은 6.4 로 나타났다. 다시 말해서, 집값 수입은 단지 집을 사는 난이도를 측정하는 지표일 뿐이다. 그러나 어떤 사람들은' 3~6' 구간에 있지 않은 집값은 모두 불합리하고 거품이 있는 것으로 보고' 3 ~ 6' 구간으로 다시 조절해야 한다고 생각하는 것 같다. 주택 면적 크기의 정의에 대한 오해가 있습니다. 중간 값을 사용하여 집값 소득비율을 계산해야 한다. 예를 들어 베이징의 1 인당 주택면적은 2 1 평방미터, 가구 평균 2.7 1 입니다. 그런 다음 샘플 주택 면적의 중앙값은 56.95438+0 제곱미터여야 합니다. 그러나 어떤 사람들은 100 평짜리 집을 예로 들어 비교하는 것은 의미가 없다. 중국특색 주택 가격 샘플링에 대한 오해가 있습니다. 경제 적용 주택, 작은 재산권실, 공셋집, 제한가, 경제 적용 주택, 상품주택 조합이 그렇게 많다. 모두 집이니 계산해야 한다. 그러나 어떤 사람들은 가장 비싼 상품집을 예로 들어 계산하면, 결과는 틀림없이 오차가 있을 것이다.