2. 부동산 중개업자를 통해 적당한 상점을 찾으려면 약간의 중개비가 필요하다.
3. 일반적으로 상가 양도는 상가 옆에 임대 정보를 붙이는데, 당신이 임대하고 싶은 지역에서 임대 정보를 찾을 수도 있습니다.
왕포 임대는 어떤 기술을 습득해야 합니까?
1. 우선 양도인의 신분을 확정하여 그가 점두 방의 주인인지 확인해야 한다. 점두 경영자가 주택 소유자인 경우 우선 점두산권증, 영업허가증, 위생허가증 등 관련 증명서가 완비되었는지 확인하고, 집의 양도가격과 임대료를 초보적으로 문의해야 한다.
2. 상가를 임대할 때 주의해야 할 것은 정식 임대계약을 체결해야 한다는 것이다. 정규임대 계약이란 공상신고를 거쳐 비준한 임대 계약이다. 현지 상공부에서 구입할 수 있습니다. 임대인에게 주택 소유권 증명서 원본과 신분증을 제시하도록 요구해야 한다. * * * 인 경우 * * 서명이 필요합니다.
3. 인수할 의향이 있다면 쌍방은 주택 임대료, 점두 관리 설비, 인테리어 등 양도 항목의 구체적인 가격을 협상할 수 있다. 양도점포를 임대하는 것에 동의한다면, 일정 보증금을 미리 지불하여 점포를 우선적으로 인수할 수 있도록 보장할 수 있다. 예금자는 반드시 예금 영수증을 발행해야 하며, 영수증에는 예금의 시간, 금액, 용도 등의 구체적인 내용이 기재되어야 한다.
4. 계약을 체결할 때 주택임대세, 재산관리비, 수리비 등 기타 비용의 주도자도 명확히 해야 한다. 임대한 상가는 인테리어를 해야 사용할 수 있으니 인테리어의 범위를 분명히 해야 한다. 임대 기간 내에 점포를 매각하거나 저당잡히는 사람은 반드시 계약에서 임차인이 계속 임대할 권리를 보장해야 한다. 그렇지 않으면 임차인이 손해를 배상해야 한다.
5. 쌍방은' 상가 양도협정' 과' 주택임대계약' 을 체결하여 쌍방의 구체적인 권리와 의무를 약속했다. 계약이 체결된 후 양도비는 계약서에 규정된 방식으로 지불해야 한다. 문 앞에서 임대한 양도측은 인수측이 양도변경 수속을 처리하는 것을 도울 의무가 있으므로 인수측은 계약 및 기타 필요한 서류에 서명하여 경영합법성을 확정한 경우, 제때에 상공부에 가서 명칭 변경 등록 수속을 밟아야 한다.