먼저 임대소득에 대한 개인소득세는 임차인이 아닌 임대소득을 가진 납세자(임대인)가 납부한다. ?
둘째, 임대소득에 대한 개인소득세는 임대소득을 기준으로 과세되며, 세부 내용은 다음과 같습니다.
1. 기타소득과 납부한 법인세입니다. ?
2. 개인의 경우 개인소득세를 납부해야 합니다. ?
월(회) 소득이 4,000위안을 초과하지 않는 경우: ?납부해야 할 개인소득세 금액은 무엇입니까? =[각 월(회) 소득금액 - 공제허용항목 - 수리비 - 800] ) 소득금액 - 공제허용항목 - 수리비] × (1~20) × 20 ? 재산세, 인지세 등 ?
주택을 임대하는 경우 세율은 10입니다.
수리 비용으로 최대 800위안을 공제할 수 있습니다. 매월(회), 공제가 모두 이루어질 때까지 공제되지 않은 부분은 다음 달에 계속 공제됩니다.
귀하의 회사는 주택 소유자를 대신하여 세금을 납부합니다. 주택 소유자는 세후 소득을 받으며, 이는 개인 소득세 계산 시 세금 포함 소득으로 전환되어야 합니다.
월별 세금- 무료 임대료 = 16500/6=2750
월 세금 포함 소득: X-(X-X*5-800)*20=2750
X=3197.53
월 납부액 개인세 = (3197.53-3197.53*5-800)*20=447.53
추가 정보:
임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 양 당사자는 서면 계약에 서명해야 합니다. . 주택 임대 계약에는 다음과 같은 주요 조항이 포함되어야 합니다. 주택 임대 기간 및 목적, 주택 수리, 전대 및 책임에 대한 책임; 계약 위반 등의 경우
이를 바탕으로 양 당사자는 주택 임대 계약서를 집이 위치한 부동산 관리 부서에 가져가서 등록을 하고 '주택 임대 증명서'를 받아야 합니다.
주택 임대 등록 및 서류 제출을 처리하기 위해 주택 임대 관련 당사자는 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) 주택 임대 계약서; > (2) 주택 임대 당사자의 신분증,
(3) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서,
(4) 건설에서 지정한 기타 자료(부동산) ) 시, 시, 군 인민정부의 관할 부서.
주택 임대 당사자가 제출하는 자료는 진실하고 적법하며 유효한 것이어야 하며 실제 상황을 은폐하거나 허위 자료를 제공해서는 안 됩니다.
다음 요건을 충족하는 경우, 직할시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 부서는 영업일 기준 3일 이내에 주택 임대 등기 및 등록을 처리하고 주택을 발급해야 합니다. 임대 등록 및 임대 당사자에게 제출하는 증명서:
(1) 신청자가 제출한 신청서 자료가 완전하고 법적 양식을 준수합니다.
(2) 임대인이 일관성을 유지합니다. 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서에 기록된 주제와 함께;
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(3) 본 조치의 제6조에 규정된 대로 임대가 허용되지 않는 주택.
신청인이 제출한 신청서 자료가 불완전하거나 법정 양식에 부합하지 않는 경우 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 주택 임대 당사자에게 이를 통보해야 합니다. 보완 및 수정이 필요한 내용입니다.
참고: 바이두 백과사전 - 주택 임대