(1) 집 안의 장소 또는 시설 설비를 다른 사람에게 국부적으로 사용할 수 있도록 제공한다.
(b) 합작 투자, 주식 입주 등의 이름으로. , 다른 사람이 사용할 수 있도록 집을 제공하고, 고정 수익만 받고, 손익을 책임지지 않는다.
(3) 다른 사람에게 임금, 복지 등을 지불하는 형식으로 다른 사람에게 집을 제공하는 것
(4) 다른 형식으로 집을 다른 사람에게 제공한다. 제 4 조 본 조례는 본 시 시내 (상결구 제외) 범위 내의 주택 임대에 적용된다.
정부가 정한 공공 주택과 염세 주택의 임대는 본 조례에 적용되지 않는다. 제 5 조 주택 임대는 자발적, 유상, 공평, 성실신용의 원칙을 따라야 한다. 제 6 조 시 인민정부 부동산 관리부는 본 시의 도시 주택 임대 관리 업무를 주관한다.
시 상공업, 세무, 공안, 물가, 재정, 토지 등 관련 부서는 각자의 책임 범위 내에서 도시 주택 임대 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 2 장 등록관리 제 7 조 주택 임대는 등록신고제도를 실시한다.
주택 임대 관계의 설립, 변경 및 종료는 당사자가 임대 계약 체결, 변경 및 종료일로부터 15 일 이내에 다음 자료나 증명서를 가지고 시 부동산 관리 부서에 등록을 신청해야 합니다.
(1) 임대인 및 임차인의 신원 또는 자격 증명서;
(2) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 서류;
(c) 임대 계약;
(4) * * * 에서 임대한 사람은 다른 * * * 사람이 임대에 동의한 서면 증명서를 제출해야 합니다.
(5) 임대위탁관리주택은 의뢰인이 임대를 허가하는 서면 증명서를 제출해야 한다. 의뢰인이 외국에 있는 경우, 임대를 위탁한 허가증명서는 반드시 법에 따라 공증해야 한다.
(6) 법률, 규정 및 규정에 규정된 기타 자료 또는 증명서.
군 주택의 임대는 군 부동산 임대 관리의 관련 규정에 따라 처리한다. 제 8 조 임대주택의 구조와 부속시설은 건물, 소방 등의 안전 조건에 부합해야 한다. 다음 상황 중 하나가 있는 집은 임대할 수 없습니다.
(a) 불법 건물;
(2) 안전 방재 등 공사 건설 강제성 기준에 부합하지 않는다.
(3) 위험한 주택으로 확인되었습니다.
(4) 규정을 위반하여 집의 성격이나 용도를 변경한다.
(5) 법률, 규정 또는 규정이 임대를 금지하는 기타 상황. 제 9 조 부동산 관리 부서는 등록 신청서를 접수한 날로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 심사와 현장 검증을 실시해야 한다. 본 조례의 규정에 따라 등록해서 주택 임대증을 발급합니다. 본 조례의 규정에 부합되지 않는 것은 등록하지 않지만 당사자에게 서면으로 회답을 주어야 한다. 제 10 조 주택 임대증은 주택 임대 관리의 유효한 증빙이다.
임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 주택 임대증은 경영장소 사용권의 합법적인 증빙이다. 주택 임대가 주거에 쓰이는 경우, 주택 임대증을 공안부서가 잠시 체류등록을 하는 증명서 중 하나로 삼아야 한다. 제 11 조 주택 임대증 분실은 원래 등록기관에 재발급을 신청해야 한다.
주택 임대증을 위조, 변경, 대출, 양도하는 것을 엄금한다. 제 12 조 주택 임대 등록을 할 때, 당사자는 반드시 사실대로 임대료를 신고해야 하며, 허위로 조작해서는 안 된다. 제 13 조 다음 상황 중 하나인 경우, 부동산 관리 부서는 등록을 취소하고 주택 임대증을 회수해야 한다.
(a) 그 성명은 거짓이다.
(2) 주택 분실;
(3) 주택에는 중대한 안전위험이 있어 계속 임대하기에 적합하지 않다.
부동산 관리 부서의 심사가 부적절하고 등록이 잘못되면 제때에 바로잡아야 한다. 제 14 조 주택 소유권자는 영리를 목적으로 사용권을 획득한 국유지에 건설된 주택을 임대할 것이며, 임대료에 포함된 토지 수익을 국가에 납부해야 한다. 토지 수익 징수의 구체적인 방법은 시 인민 정부의 규정에 따라 집행된다. 제 15 조 임대인은 법에 따라 세금을 내야 한다. 세금은 세무서에서 징수하거나 세무서에서 위탁한 부동산 관리 부서에서 징수할 수 있다. 제 16 조 부동산 관리 부서는 정기적으로 또는 비정기적으로 주택 임대 상황을 감독하고 검사해야 한다.
부동산 관리인은 주택 임대에 대한 감독 검사를 할 때 법 집행 증명서를 제시해야 하고, 주택 임대인과 임차인은 협조해야 하며, 관련 자료를 사실대로 제공해야 하며, 숨기거나 허위로 해서는 안 된다. 제 3 장 임대 계약 제 17 조 주택 임대, 임대인과 임차인은 반드시 서면 임대 계약서에 서명해야 하며, 통일된 시범문을 사용할 수 있다.
부동산 관리 부서는 임대인과 임차인에게 주택 임대 계약 통합 시범문을 무료로 제공해야 한다. 제 18 조 주택 임대 계약에는 다음 조항이 있어야한다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(2) 집의 위치, 면적, 장식 및 시설;
(c) 임대 용도;
(4) 임대 기간;
(5) 임대료 및 지불 방법;
(6) 주택 수리 책임;
(7) 전세 협정;
(8) 계약 변경 및 해지 조건
(9) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결 방법;
(10) 당사자가 동의한 기타 조항.