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가게를 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?

상가의 용도, 상가 자체의 구조, 비용 명확화, 집주인의 배경 이해, 점포의 사용 보장. 위 5 시는 점포 대여시 주의사항입니다. 네가 분명히 알아야 너는 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.

1, 상가 용도: 현재 전세가 많고 새로 개업한 가게가 적습니다. 따라서 전세라면 전세의 원인, 집주인이 전세를 허용하는지, 전세를 전매하는 조건을 파악해야 한다. 상가의 사용 현황에 대해서는 반드시 분명히 알아야 한다. 그렇지 않으면 분쟁이 제대로 운영되지 않을 수 있다.

2. 상점 구조: 좋은 지역이 아닌 상점은 모두 임대할 수 있거나 임대료가 같은 수준에 이르면 상점 자체의 구조가 중요하다. 주로 종횡비, 집 내부 배치 구조와 활용도, 집의 높이, 내력벽, 층을 고려한다.

3. 원가 정의:? 계약서에 서명할 때 주택 임대세, 부동산 관리비, 수리비 등 기타 비용의 주도자입니다. , 임대료를 제외하고 명확하게 규정해야 한다. 다른 상점들이 알아야 할 것은 임대 기간, 임대 면제 기간, 임대료 지불 기준, 위약 및 위약금, 배상 손실 등이다.

4. 집주인의 배경을 알아본다: 번화해 보이는 많은 황금지대는 사실 정부의 철거 계획에서 임대한 것이다. 일부' 흑심' 차주들이 문 앞에 임대 통지를 붙여서 결국 표 한 장을 받으려고 한다. 따라서 점포를 임대하기 전에 반드시 점포와 집주인에 대해 세심한 조사와 이해를 해야 한다.

5. 점포 사용 보증: 주의해야 할 한 가지 문제는 집주인이 영업사용을 보장할 수 있는지 여부입니다. 그러나 구체적인 경영 과정에서 소음, 기름 연기, 오수 등이 인근 주민들에게 영향을 미치는 상황이 발생해 정상적인 경영이 불가능할 수 있다. 집주인이 구두로 보증할 수 있더라도 협의에서 분명히 말하는 것이 가장 좋다.

확장 데이터

1. 계약서에 서명하기 전에 반드시 집주인과 점포가 자용을 회수할 수 있는지 확인하는 것이 좋다. 계약서에 쓰는 것이 좋다. 집주인이 상가를 회수하기 위해서는 반드시 반년 전에 통지하여 경영 문제를 안배해야 한다.

2. 집주인과 앉아서 앞으로 3 ~ 5 년 동안 어떻게 오르는지, 얼마나 오르는지 토론한다. 반드시 계약서에 써야 한다. 그렇지 않으면 집주인이 앉아서 값을 올리면 어쩔 수 없이 떠나거나 받아들여야 한다.

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