이사하지 않는 임차인의 처리방법은 다음과 같다. 1. 집주인은 지역 공증사무소에 신청하여 공증인에게 현장실사를 실시하고 임차인의 소지품을 봉인하고 발급해 줄 것을 요청할 수 있다. 2. 목록 재산을 양도할 때 주민위원회나 마을위원회의 관련 직원을 초청하여 동시에 해당 문제를 목격하고 서명하고 기록하도록 할 수 있습니다. 부동산 목록이 완료된 후에는 임시로 다른 곳에 배치하고 집을 비운 후 다시 임대해야 합니다.
1. 세입자가 이사를 나가지 않는 경우 취할 수 있는 조치는 무엇인가요?
1. 세입자가 이사를 나가지 않는 경우 대처 방법은 다음과 같습니다.
(1) 집주인은 지역 공증인에게 신청서를 제출하고 공증인에게 임차인의 소지품을 현장에서 계수 및 봉인하고 공증 증명서를 발급하도록 요청합니다.
(2) 소지품, 주민 위원회 또는 마을 위원회의 관련 직원을 초대하여 현장에서 동시에 서명하고 기록할 수 있습니다. 부동산 목록이 완료된 후에는 임시로 다른 곳에 배치하고 집을 비운 후 다시 임대해야 합니다.
2. 법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제733조
임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 합니다. 반환된 임대재산은 계약에 따라 또는 임대재산의 성격에 따라 사용된 상태이어야 합니다.
제734조
임대 기간이 만료되어 임차인이 임대 재산을 계속 사용하고 임대인이 이의를 제기하지 않는 경우 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 무기한입니다. 임대 기간이 만료되면 임차인은 동일한 조건으로 임대 우선권을 갖습니다.
2. 집 임대인의 의무는 무엇입니까?
집 임대인은 다음 의무를 이행해야 합니다.
1. 임차인이 주택을 합법적으로 사용할 수 있도록 보장합니다. 임대차 계약이 체결된 후 임대인은 임대차 계약에 명시된 기한 내에 임대 주택을 임차인에게 제공해야 하며, 이유 없이 주택 제공을 지연해서는 안 됩니다.
2. 임차인의 임대 및 임대 주택 수리의 안전. 임대인이 임대한 주택 및 부대시설은 화재안전 및 치안관리 규정을 준수해야 하며, 임대주택에 대해 수시로 안전점검을 실시하고 숨겨진 위험을 신속히 발견 및 제거하며 임차인의 안전을 보장해야 합니다.