세입자가 계약서에 서명했지만 물건을 돌려주고 싶다면 상대방과 협의하여 임대 계약을 해지하고 임대를 취소할 수 있지만 계약 당사자에게 위약으로 인한 손실이나 계약 당사자가 계약을 체결할 때 약속한 위약금을 부담해야 한다. 당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.
법적 객관성:
민법전 제 587 조에 따르면 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 추징으로 해야 한다.