베이징 공셋집 판매 정책
사실 베이징 공셋집 판매에서 고려해야 할 일이 많다. 예를 들어, 어떤 집들은 임대만 하고 팔지 않는다.
1, 각지에서 공공임대 주택 건설지를 연간 토지공급계획에 포함시키고 우선보장을 해야 한다. 보장성 주택 공급, 공공임대 주택과 건설용지는 양도방식 공급을 실시한다. 다른 형태의 공공 임대 주택에 투자하면 건설용지는 분양, 임대, 주가입주 등을 통해 사용할 수 있다. 이미 건설된 공셋의 임대료 수준, 구조, 건설 기준 및 시설을 토지공급의 전제조건으로 삼아 건설된 주택은 임대만 할 수 있고 판매할 수 없다.
2. 시현 인민정부는 직접투자, 자본금 주입, 투자보조금, 대출이자 등을 통해 공공임대주택 건설과 운영에 대한 투자를 늘려야 한다. 성 자치구 인민 정부는 재정 지원을 해야 한다. 중앙재정은 적절한 방식으로 재정보조금을 준다.
3. 공공 임대 주택의 건설과 운영에 세금 혜택을 준다. 구체적인 방법은 재정부와 국세총국이 제정한다. 공공 임대 주택 건설과 관련된 행정사업성 유료와 정부성 기금은 보장성 주택 관련 정책에 따라 집행된다.
금융 기관이 공공 임대 주택에 대한 장기 대출을 발행하도록 장려하십시오. 구체적인 방법은 중국 인민은행과 중국 은행업감독관리위원회가 제정한다. 자격을 갖춘 기업이 중장기 채권 발행을 통해 자금을 모으는 것을 지원하여 공공임대 주택 건설과 운영에 전문적으로 쓰인다. 보험자금, 신탁자금, 부동산신탁투자기금을 운용하여 공공 임대 주택 융자 경로를 넓히다. 정부가 건설에 투자한 공공 임대 주택은 주택 적립금 대출이 보장성 주택 건설 시범 범위를 지원한다.
5. 공공 * * * 임대 주택 건설, 누가 누구를 투자하는지, 투자자의 권익은 법에 따라 양도할 수 있다.
공공 임대 주택 관련 규정
1, 공셋집 공급 대상은 주로 도시 중등하소득주택난가정이다. 조건부 지역은 안정된 직업을 갖고 도시에 일정 기간 거주하는 신규 취업노동자와 농민공을 공급 범위에 포함시킬 수 있다. 공공 * * * 임대 주택의 공급 범위, 공급 대상의 소득선 기준 및 주택난조건은 시와 현 인민정부가 결정한다. 이미 염세 주택의 실물 배급과 경제 적용 주택 정책을 누리고 있는 가정은 공공 임대 주택을 임대해서는 안 된다.
2, * * * * 공공 임대 주택 임대 수준, 시, 현 인민정부가 총괄적으로 주택 시장 임대료 수준과 공급 대상 지불 능력 등을 고려해 합리적으로 결정하고 매년 동적 조정을 실시한다. 염세 주택 보장 조건에 부합하는 가정, 공공 주택을 임대하는 사람은 염세 주택 임대 보조금을 신청할 수 있다.
3. 공공 임대 주택의 임대인과 임차인은 반드시 서면 임대 계약을 체결해야 한다.
공공 임대 주택 임대 계약 기간은 일반적으로 3 년에서 5 년이며, 계약 시범문은 각 성 자치구 직할시 주택 도시와 농촌 건설 (주택보장) 부서에서 제정한다. 임차인은 계약서에 따라 합리적으로 집을 사용하고 임대료 및 기타 비용을 제때에 지불해야 한다. 임대 계약이 만료된 후에도 임차인은 여전히 규정 조건을 충족하므로 재임대 신청을 할 수 있다.