부가가치세는 임대 주택의 부가 가치 부분에 부과되는 세금으로 세율은 5% 이다. 개인 임대 주택의 임대료 수입은 20% 세율에 따라 개인소득세를 납부해야 한다. 부동산세는 주택의 과세 잔존가액에 따라 징수되는 재산세로 세율은 1.2% 이다. 도시 토지사용세는 개인임대주택이 차지하는 토지사용권에 부과되는 세금으로, 세율은 평방미터당 0.5 원에서 30 위안이다. 도장세는 임대 계약에 징수하는 일종의 세금으로 세율은 천분의 일이다.
임대 서류 집주인은 다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
1. 부가가치세: 개인 임대주택에 대해 용도와 상관없이 3% 세율에 기초하여 영업세를 반으로 징수합니다.
2. 개인소득세: 개인임대주택에서 얻은 임대료 수입은 개인소득세를 납부해야 하며 세율은 20% 입니다.
3. 부동산세: 개인이 집을 임대하고 용도에 관계없이 4% 세율로 부동산세를 징수한다.
4. 도시토지사용세: 도시개인임대주택은 용도와 상관없이 도시토지사용세가 면제됩니다.
5. 인화세: 개인 임대 또는 임대주택이 체결한 임대 계약으로서 인화세가 면제됩니다.
요약하자면, 임대 신고의 목적은 임대 시장의 거래와 안전을 규제하는 것이다. 한편 양측의 경제거래로 집주인은 임대신고를 한 뒤 일정 비율의 임대세를 내야 한다.
법적 근거:
"중화인민공화국의 세수징수관리법" 제 60 조
납세자는 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 세무서가 기한 내에 시정을 명령하여 2,000 원 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 줄거리가 심하면 2 천 원 이상 만 원 이하의 벌금을 부과한다.
(1) 정해진 기한 내에 세금 등록, 변경 등록 또는 등록 취소를 처리하지 않은 경우
(2) 규정에 따라 회계 장부를 설정, 보관하거나 회계 증명서 및 관련 자료를 보관하지 않은 경우
(3) 재무회계제도나 재무회계처리방법, 회계소프트웨어를 세무서에 제출하지 않은 경우
(4) 규정에 따라 세무서에 모든 은행 계좌를 신고하지 않은 경우
(5) 규정에 따라 세금 통제 장치를 설치, 사용 또는 손상시키거나 무단으로 세금 통제 장치를 교체하지 않은 경우. 납세자가 세무등록을 하지 않은 경우 세무서가 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 공상행정관리기관이 세무서에 영업허가증을 취소하도록 제청했다. 납세자가 규정에 따라 세무등록증을 사용하지 않거나, 차용, 변경, 파손, 매매, 위조세등록증을 사용하지 않은 경우, 2000 원 이상 1 만원 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심하면 만 원 이상 5 만 원 이하의 벌금을 부과한다.
제 61 조
원천 징수 의무자는 규정에 따라 원천 징수, 원천 징수, 대리 납부 또는 원천 징수, 대리 납부 세금 청구 증명서 및 관련 자료를 보관하지 않으며, 세무서가 기한 내에 시정하도록 명령하고, 2000 원 이하의 벌금에 처할 수 있습니다. 줄거리가 심하면 2 천 원 이상 5 천 원 이하의 벌금을 부과한다.