일회성 결제의 장점
1. 할인이 많아 비용을 절약할 수 있습니다
일시성 결제 고객에게는 개발자가 일반적으로 일정 금액을 제공합니다. 20% 할인, 각종 수수료, 은행 이자 면제 등 할인 정도 및 할인 혜택을 제공합니다. 이런 방법으로 집 전체 지불금에서 많은 돈을 절약할 수 있습니다.
2. 높은 삶의 질
중국인들은 빚을 싫어하고 빚이 없는 것에 관심을 갖는다. 주택을 전액 구매한 후에는 월세를 내지 않아도 되기 때문에 금전적인 부담도 없습니다. 여행을 하고 싶거나, 휴식을 취하고 싶거나, 쇼핑을 하고 싶거나, 직장을 그만두고 싶다면 본인의 희망대로 하면 되고, 삶의 질은 상대적으로 높다.
3. 시간과 노력, 걱정을 덜어주세요
적립자금대출이나 상업대출을 신청하려면 각종 소득증명서와 은행 명세서를 제출해야 하며 처리 시간이 오래 걸립니다. 많은 정보가 필요하며, 번거로운 일회성 결제 방식으로 이러한 걱정이 사라집니다.
4. 집 파는 것이 더 쉽다
집을 파는 데 필요한 전제 조건은 부동산 증명서가 있고 주택담보대출이 상환된 것입니다. 전액을 지불하고 구입한 주택을 재판매하는 것이 편리하며, 집값이 오르면 현금화가 빠르고 은행 대출을 받을 필요가 없습니다. 집을 팔고 싶지 않더라도 재정적 어려움이 있을 경우 은행에서 주택 담보 대출을 받을 수 있습니다.
단점
1. 재정적 압박이 크다
자금이 충분하지 않으면 집값이 비싸다. 일회성 지불은 다른 지출에도 영향을 미칩니다.
2. 더 큰 위험이 있습니다
부동산 프로젝트가 완료되지 않고 납품이 지연되고 개발자가 도망가는 경우가 많습니다. 집에 대한 돈. 개발자는 전혀 보장하지 않습니다.
할부금의 장점
1. 낮은 투자금
큰 돈을 들이지 않고도 일정 금액의 계약금을 지불하면 주택 구입의 꿈을 이룰 수 있습니다. . 단지 집을 사야 하는 사람들은 더 이상 임대주택을 찾아 자주 이사할 필요가 없으며, 월세는 원래 집세와 크게 다르지 않을 수 있지만 여전히 자신의 집을 소유하고 있습니다. 투자자는 더 적은 돈을 지출함으로써 특정 투자 이익을 얻을 수 있습니다.
2. 자본 활동
투자 측면에서 주택담보대출 구매자는 대출을 받아 임대 주택을 구입하고, 대출을 받은 후 투자하는 등 자금을 별도로 투자할 수 있습니다. 다른 프로젝트에서는 자금을 보다 유연하게 사용할 수 있습니다.
3. 위험도가 낮음
주택담보대출은 주택 구입을 위해 은행에서 돈을 빌리는 것 외에 주택의 장단점도 고려하는 것입니다. 은행에서도 이를 검토할 것입니다. 이런 식으로 주택 구입에 대한 보험이 개선될 것입니다.
단점
1. 부채가 많다
우선, 많은 중국인들은 아직도 생각이 매우 보수적입니다. 먹고 마시는 것에 익숙하지 않아 늘 빚을 지고 있다는 생각이 들며 마음에 부담이 생길 것입니다. 대출을 받아 주택을 구입하려면 은행에 이자를 지불해야 하며, 최종 주택 지불 총액에 이자를 더한 금액이 원래 총 구입 가격보다 수십만, 심지어 수백만 달러 더 비쌉니다. 할부금은 매달 일정한 금액을 지불해야 하며, 질병, 실업 등이 발생하면 그 부담은 더욱 커져 누구에게나 쉽지 않습니다.
2. 절차가 복잡하다
집을 사기 위해 대출을 받는 데 있어 또 다른 큰 어려움은 까다로운 은행 승인으로 인해 대기 시간이 걸린다는 점이다. 대출 기간은 최대 반년이 될 수 있으며, 대출로 인해 전체 주택 구입 시간이 많이 연장됩니다.
3. 매각이 어렵다
부동산 자체를 담보로 사용하기 때문에 집을 팔려면 먼저 대출금을 갚아야 하는 것도 번거롭다.