집주인이 임대한 집은 반드시 합법적인 재산권을 가지고 있어야 하며, 주거안전, 소방, 위생 등의 조건에 부합해야 한다. 집주인은 정기적으로 임대한 집을 검사해야 한다. 만약 임대인이 이미 합리적인 의무를 다했다면, 집의 안전에는 문제가 없고, 집주인은 임차인의 안전사고 발생에 대해 잘못이 없고, 배상 책임을 질 필요가 없다. 。 #' 중화인민공화국 침해책임법' 에 따르면 건물, 구조물 또는 기타 시설과 그 선반물, 매달림물이 떨어져 타인이 손해를 입게 되고, 모든 사람, 관리자 또는 이용자는 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없으며, 침해 책임을 져야 한다. 보상 후, 모든 사람, 관리자 또는 이용자, 다른 책임자가 있으며, 다른 책임자에게 보상할 권리가 있다. 이는 임차인 자신의 잘못으로 부상을 입었다면 임차인이 책임을 진다는 것을 알 수 있다. 주택 품질 문제라면 집주인이 책임을 져야 한다. 집주인이 자신이 의무를 다했다는 것을 증명할 수 있고, 세입자를 일깨우고, 잠재적인 위험을 없애려 하지만, 세입자가 거절하면 세입자는 사고의 책임을 져야 한다.
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