우리나라의 재산부과금 기준은 1급 재산부과금 기준, 2급 재산부과금 기준, 3급 재산부과금 기준과 4급 재산부과금 기준으로 구분된다. 그러나 부동산 수수료 부과 기준은 각 지역마다 다릅니다. 구체적인 부동산 수수료 부과 기준은 지역 가격국에서 발표합니다.
재산 관리비 부과 기준은 다음과 같습니다. 1급 부과 기준: 1.00위안/월.제곱미터(세금 및 수수료 포함)
기본 조건: 커뮤니티는 지역사회에 총 주거용 건물 면적이 35개 이상인 자산 관리 서비스 건물(수면 포함), 1,500개 이상의 장소가 있습니다. 300제곱미터 이상의 고정된 활동 홀, 1개의 전용 고정 주차 공간/3개 가구, 건물 비디오 인터콤 시스템, 전자 순찰 시스템 또는 기타 3개 이상의 고정 스포츠 경기장을 갖추고 있습니다. 2개 시설보다
공공질서 유지:
1. 대문실은 아름답고 깔끔하며, 직원들은 유니폼을 입고 있으며, 정문에는 전담 직원이 24시간 근무하고 있습니다. 퇴실은 12시간 이상 근무해야 합니다. 해당 지역의 자동차 출입을 확인하고 외국 자동차를 등록하고 갱신합니다.
2. 규정된 경로와 시간에 따라 12회 이상 24시간 무중단 순찰을 실시하고, 1시간에 한 번씩 지역사회 주요 부분을 점검하고 점검 기록을 유지합니다. 순찰 중에는 의심스러운 사람을 심문하고, 화재 또는 보안 위험과 사고가 적시에 관련 부서에 보고됩니다.
3. 공공 오락 시설, 수영장 및 기타 지역 사회 장소에 안전 경고 표지판을 설치합니다.
4. 지역사회에 출입하는 차량을 질서있게 운전하고 지정된 장소에 주차하도록 안내합니다. 무동력 차량은 깔끔하게 주차되어 있습니다. 5. 24시간 안전 감시를 실시하고 적시에 기록하는 중앙 감시실이 있습니다.
6. 건물 내 문, 창문, 소방 장비, 지역 사회 내 맨홀 뚜껑, 빗물받이, 장식품, 꽃, 잔디, 나무 등을 포함한 공공 재산을 관리합니다.
7. 화재, 홍수 및 기타 비상 상황에 대한 비상 대응 계획을 마련하십시오.
8. 서비스 직원을 대상으로 정기적으로 소방 훈련을 실시하여 소방 통로를 깨끗하게 유지하고 언제든지 소방 장비를 사용할 수 있도록 합니다.
청소 서비스
1. 지역사회의 공공장소(단단한 바닥, 1차 및 2차 도로)를 하루 2회 청소하고 옥외 표지판, 홍보판, 우편함 등 일주일에 2번 닦아주세요.
2. 공용 공간을 깨끗하고 정돈되며 잔해물 없이 유지하기 위해 전담 직원이 매일 공용 공간을 청소하도록 배정됩니다.
3. 공민관 복도는 하루 2번 청소하며, 난간은 하루 2번 문질러 깨끗하고 깔끔하게 유지합니다.
4. 지역사회의 실제 상황에 따라 쓰레기통, 쓰레기통, 쓰레기 봉투를 합리적으로 정리합니다.
5. 하루 2회 건물 입구와 바닥에서 쓰레기를 수거합니다.
6. 쓰레기 수거는 매일 이루어지며, 쓰레기통이나 과일통이 넘치지 않습니다.
7. 쓰레기 처리시설은 하루 2번 청소를 하며 냄새가 나지 않습니다.
8. 일주일에 한 번씩 공공장소의 유리를 청소하세요.
9. 해당 지역의 주요 도로와 간선 도로에서 물, 눈, 불꽃놀이 및 잔해물을 적시에 청소합니다.
10. 복도에 무작위로 걸려 있거나 낙서가 있거나 무작위로 쌓여 있지 않은지 확인하기 위해 청소 검사를 수행합니다.
11. 쥐, 바퀴벌레, 모기, 파리 등 해충의 번식을 효과적으로 방제하기 위해 소독 작업 관리 시스템을 구축하고 실제 상황에 따라 소독 작업을 수행하며 소독 약물을 적시에 출시합니다.
12. 애완동물을 관련 규정을 준수하도록 하고 위반자에게 조언하며 관련 부서에 보고하여 처리합니다.
2급 충전 표준: 제곱미터당 월 0.75위안(세금 및 수수료 포함)
기본 조건: 커뮤니티 폐쇄 3‰ 이상; 지역사회의 총 주거용 건물 면적 30개 이상의 녹화율(수면 포함), 1,000제곱미터 이상의 고정 활동 홀; ; 건물 비디오 인터콤 시스템, 모니터링 시스템, 전자 순찰 업데이트 시스템 또는 1개 이상의 기타 안전 예방 시설을 갖추고 있어야 합니다.
공공질서 유지
1. 경비실은 깨끗하고 정돈되어 있으며 직원의 복장은 균일하다. 주출입구를 포함하여 10시간 이상 24시간 전담인력을 배치합니다. 해당 지역의 자동차 출입을 확인하고 외국 자동차를 등록하고 갱신합니다.
2. 규정된 경로와 시간에 따라 8회 이상 24시간 무중단 순찰을 실시하고, 2시간마다 지역사회 주요 부분을 점검하고 점검 기록을 유지합니다. 순찰 중에는 의심스러운 사람을 심문하고, 화재 또는 보안 위험과 사고가 적시에 관련 부서에 보고됩니다.
3. 공공 오락 시설, 수영장 및 기타 지역사회 장소에 안전 경고 표지판을 설치합니다.
4. 지역사회에 출입하는 차량을 질서있게 운전하고 지정된 장소에 주차하도록 안내합니다. 무동력 차량은 깔끔하게 주차되어 있습니다. 5. 24시간 안전 감시를 실시하고 적시에 기록하는 중앙 감시실이 있습니다.
6. 건물 내 문, 창문, 소방 장비, 지역 사회 내 맨홀 뚜껑, 빗물받이, 장식품, 꽃, 잔디, 나무 등을 포함한 공공 재산을 관리합니다.
7. 화재, 홍수 및 기타 비상 상황에 대한 비상 대응 계획을 마련하십시오.
8. 서비스 직원을 대상으로 정기적으로 소방 훈련을 실시하여 소방 통로를 깨끗하게 유지하고 언제든지 소방 장비를 사용할 수 있도록 합니다.
청소 서비스
1. 지역 사회의 공공 장소(단단한 바닥, 1차 및 2차 도로)를 하루에 한 번 청소하고 옥외 표지판, 홍보판, 우편함 등 일주일에 한 번 닦아주세요.
2. 공용 공간을 깨끗하고 정돈되며 잔해물 없이 유지하기 위해 전담 직원이 매일 공용 공간을 청소하도록 배정됩니다.
3. 공민관 복도는 하루에 한 번씩 청소하며, 난간은 하루에 한 번씩 문질러 깨끗하고 깔끔하게 유지합니다.
4. 지역사회의 실제 상황에 따라 쓰레기통, 쓰레기통, 쓰레기 봉투를 합리적으로 정리합니다.
5. 하루 2회 건물 입구에서 쓰레기를 수거합니다.
6. 쓰레기 수거는 매일 이루어지며, 쓰레기통이나 과일통이 넘치지 않습니다.
7. 쓰레기 처리시설은 하루에 한 번씩 청소를 하며 냄새가 나지 않습니다.
8. 한 달에 두 번씩 공공장소의 유리를 청소하세요.
9. 해당 지역의 주요 도로와 간선 도로에서 물, 눈, 불꽃놀이 및 잔해물을 적시에 청소합니다.
10. 복도에 무작위로 걸려 있거나 낙서가 있거나 무작위로 쌓여 있지 않은지 확인하기 위해 청소 검사를 수행합니다.
11. 쥐, 바퀴벌레, 모기, 파리 등 해충의 번식을 효과적으로 방제하기 위해 소독 작업 관리 시스템을 구축하고 실제 상황에 따라 소독 작업을 수행하며 소독 약물을 적시에 출시합니다.
12. 애완동물을 관련 규정을 준수하도록 하고 위반자에게 조언하며 관련 부서에 보고하여 처리합니다.
3급 요금 표준: 0.50위안/월.제곱미터(세금 및 수수료 포함)
기본 조건: 커뮤니티 폐쇄 관리 서비스 건물이 있습니다. 25평방미터 이상의 녹화 및 레저 활동 센터, 100평방미터 이상의 고정 활동 홀, 간단한 스포츠 장비 및 시설.
공공질서 유지
1. 경비실은 깨끗하고 정돈되어 있으며 직원의 복장은 균일하다. 주 출입구를 포함해 24시간 전담 인력을 8시간 이상 배치한다. 해당 지역의 자동차 출입을 확인하고 외국 자동차를 등록하고 갱신합니다.
2. 규정된 경로와 시간에 따라 순찰하며 야간 순찰은 5회 이상, 각 순찰 시간은 1시간 이상이며 검사 기록을 유지합니다. 순찰 중에는 의심스러운 사람을 심문하고, 화재 또는 보안 위험과 사고가 적시에 관련 부서에 보고됩니다. 3. 공공 오락시설, 수영장, 기타 지역사회 장소에 안전 경고 표지판을 설치합니다.
4. 지역사회에 출입하는 차량을 질서있게 운전하고 지정된 장소에 주차하도록 안내합니다. 무동력 차량은 깔끔하게 주차되어 있습니다. 5. 건물 내 문, 창문, 소방장비, 지역사회 내 맨홀뚜껑, 빗물받이, 장식품, 꽃, 풀, 나무 등 공공재산을 관리합니다.
6. 소방 통로가 깨끗하고 소방 장비가 언제든지 작동될 수 있습니다.
청소 서비스
1. 지역 사회의 공공 장소(단단한 바닥, 1차 및 2차 도로)를 하루에 한 번 청소하고 옥외 표지판, 홍보판, 우편함, 등. 반달에 한 번씩 닦아주세요.
2. 공민관 복도는 하루에 한 번씩 청소하고, 난간은 일주일에 두 번씩 문질러 깨끗하고 깔끔하게 유지합니다.
3. 지역사회의 실제 상황에 따라 쓰레기통, 쓰레기통, 쓰레기봉투를 합리적으로 정리합니다.
4. 하루에 한 번씩 건물 입구에서 쓰레기를 수거합니다.
5. 쓰레기 수거는 매일 이루어지며, 쓰레기통이나 과일통이 넘치지 않습니다.
6. 쓰레기 처리시설은 일주일에 2번 청소를 하며 냄새가 나지 않습니다.
7. 한 달에 한 번씩 공공장소의 유리를 청소하세요.
8. 해당 지역의 주요 도로와 간선 도로에서 물, 눈, 불꽃놀이 및 잔해물을 적시에 청소합니다.
9. 실제 상황에 따라 소독 작업을 수행하고, 적시에 소독제를 사용하여 쥐, 바퀴벌레, 모기, 파리 등 해충의 번식을 효과적으로 방제합니다. 10. 애완동물을 관련 규정을 준수하도록 관리하고 위반자에게 조언하며 관련 부서에 신고하여 처리합니다.
4급 충전 표준: 0.35위안/월.제곱미터(세금 및 수수료 포함)
기본 조건: 커뮤니티는 기본적으로 폐쇄되어 있으며 고정된 관리 서비스실이 있습니다. 단순한 녹지 공간, 나무, 식물.
공공질서 유지
1. 경비실에 전담 인력을 24시간 배치합니다. 해당 지역의 자동차 출입을 확인하고 외국 자동차를 등록하고 갱신합니다.
2. 공공 오락 시설, 수영장 및 기타 지역 사회 장소에 안전 경고 표지판을 설치합니다.
3. 소방 통로가 깨끗하고 소방 장비가 언제든지 작동될 수 있습니다.
청소 서비스
1. 커뮤니티 내 공용 공간(단단한 바닥, 1차 및 2차 도로)을 하루에 한 번 청소하여 깨끗하고 깔끔하게 유지합니다.
2. 공민관 복도는 하루에 한 번씩 청소하며, 난간은 일주일에 한 번씩 문질러 깨끗하고 깔끔하게 유지합니다.
3. 지역사회의 실제 상황에 따라 쓰레기통과 껍질을 벗긴 쓰레기통을 합리적으로 정리합니다.
4. 하루에 한 번씩 건물 입구에서 쓰레기를 수거합니다.
5. 쓰레기 수거는 매일 이루어지며, 쓰레기통이나 과일통이 넘치지 않습니다.
6. 쓰레기 처리시설은 일주일에 한 번씩 청소를 하며 냄새가 나지 않습니다.
7. 2개월에 한 번씩 공공장소의 유리를 청소하세요.
8. 해당 지역의 주요 도로와 간선 도로에서 물, 눈, 불꽃놀이 및 잔해물을 적시에 청소합니다.
9. 실제 상황에 따라 소독 작업을 수행하고, 적시에 소독제를 사용하여 쥐, 바퀴벌레, 모기, 파리 등 해충의 번식을 효과적으로 방제합니다. 10. 애완동물을 관련 규정을 준수하도록 관리하고 위반자에게 조언하며 관련 부서에 보고하여 처리합니다.
4단계 과금기준에는 해당 기준을 충족해야 하는 기본조건, 공공질서 유지, 청소서비스 외에 주택관리, 시설수리, 유지관리 등의 요구사항도 포함돼 있다. 녹화 유지 관리 및 종합 관리 서비스에도 해당 규정이 나열되어 있습니다. 부동산 부서는 해당 수수료를 부과하기 전에 모든 조건을 충족해야 합니다.
채택을 희망합니다. 감사합니다!