가장 비용 효율적인 렌탈 시기는 언제인가요? 임대 비수기가 언제인지에 따라 달라집니다. 거의 모든 임차인은 가능한 최저 가격으로 다양한 요구를 충족하는 비용 효율적인 주택을 임대하고 싶어합니다. 하지만 시기가 무르익었는지에 따라 다릅니다. 간단히 말하면, 여기서 말하는 시기는 임대 비수기에 해당하는 것이 가장 비용 효율적이고, 임대할 집이 더 많습니다. 중에서 선택하세요. 임대 비수기는 언제인가요?
주택을 찾을 때 좋은 주택의 공급이 수요를 초과하는 경우가 종종 있는데, 아침에만 집을 보고 저녁에 다시 전화하면 집을 임대하는 경우가 있습니다. 좋은 집이 많아서 집값이 상대적으로 저렴하고 협상도 쉬웠어요. 사실 이게 다 렌탈시장은 매년 비수기와 성수기가 있기 때문이다. 성수기에는 임차인이 많아 경쟁이 치열해 당연히 임대료가 높아지지만, 비수기에는 임차인을 찾기가 어려워 집주인이 원하지 않는다. 집이 비어 있고 황폐화될 것입니다. 따라서 그는 가격을 약간 낮추고 만족스러운 임차인을 만나면 여전히 가격을 더 삭감할 것입니다.
연중 성수기는 일반적으로 설날 이후 2~4월, 졸업 시즌인 6~7월이다. 매년 춘절 직후에는 성수기에 많은 사람들이 도시로 이동하기 때문에 많은 수의 근로자와 사업가들이 도시로 유입되어 생활 조건이 필요합니다. 새해에는 이제 다른 지역으로 이동해야 합니다. 대학생들은 일반적으로 6월에 졸업하는데, 이때는 많은 대학생들이 학교를 떠나 사회에 진출하는 시기이기도 하다. 고향에서는 먼저 살 곳을 구해야 하고, 집을 많이 빌려야 합니다. 비수기는 일반적으로 11월부터 다음 해 1월까지이며, 특히 춘절을 맞아 집으로 돌아가는 일이나 사업을 하는 사람들이 적습니다. 임대하는 거의 모든 사람들은 연말에 임대를 올 것입니다.
사실 매년 연말이 되면 임대시장은 비수기에 접어든다. 임대인에게는 춘절을 앞두고 저렴한 가격에 집을 사기 좋은 때다. 현재 임대시장의 경우, 연말이 되면 일부 임차인이 이직, 임대 만료 등의 사유로 퇴실하게 되어 현재 주택은 늘어나고 임차인은 감소하고 있습니다. 이렇게 하면 세입자는 자신이 관심 있는 집이 즉시 다른 사람에게 빼앗길까 봐 걱정할 필요가 없으며, 세입자는 더 많은 주택 선택권을 갖게 됩니다. 매년 춘절이 지나면 임대시장은 작은 정점을 찍게 되는데, 집주인이 가격을 자주 인상하고, 임차인은 공간 압축을 선택하여 열악한 환경에서 고가 주택을 소극적으로 수용하거나 주택을 자주 바꾸는 경우가 발생합니다.
성수기에 비해 임대수요가 떨어지면 중개업자들은 주문거래를 원활하게 하기 위해 집주인에게 임대료를 낮추도록 최선을 다해 설득한다. 정상적인 상황에서 대부분의 집주인은 부동산이 2개월 이상 비어 있는 후 가능한 한 빨리 부동산을 임대하기 위해 중개인의 조언에 따라 임대료를 낮추고 임대료를 낮출 것입니다. 집주인은 임대료를 10~15% 정도 낮춰준다. 비록 1년 내내 임대 수입은 줄어들지만, 한두 달 집을 비워두는 데 따른 손실보다는 그렇게 하는 것이 더 합리적이다. 연말은 "가장 낮은 가격에 집을 구입"하기 좋은 시기입니다. 주택 수가 늘어날 뿐만 아니라 선택할 수 있는 옵션도 많고 가격도 상대적으로 이상적이며 협상의 여지도 상대적으로 넓습니다. 헐렁한. 임대수요가 점진적으로 위축되는 가운데 수요감소와 주택공급 증가로 임대시장의 수급모순이 크게 완화되면서 평균임대료도 점차 안정세를 되찾기 시작했다. 따라서, 연말 이후에 집을 바꾸거나 임대할 예정인 세입자는 연말에 미리 주택정보를 알아보고 좋은 집을 임차하는 것이 좋습니다.
(위 답변은 2016-01-27에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택 구입 정책을 참조하십시오)
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