첫째, 집세는 보통 보증금을 얼마나 내나요?
전세 과정에서 보증금은 대부분 한 달 집세입니다. 즉, 처음 임대할 때 한 달이나 몇 달 방세를 내야 할 뿐만 아니라 한 달 더 많은 방세를 보증금으로 내야 한다는 뜻입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 월세명언) 전세보증금은 얼마를 내야 하는지 전국에 통일기준이 없어 일반적으로 임대주택과 협상할 수 있다.
2. 체크아웃할 때 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까?
1. 임대 계약에 보증금의 성격이나 규칙이 지정되지 않은 경우 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불됩니다.
2. 임대인은 유보금, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부하지만, 이 투자는 계약금의 성격을 가지고 있으며, 당사자가 계약금의 권리를 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
3. 임대기간에 재산손실이 있으면 보증금을 공제하고 재산손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다.
4. 전세보증금이 환불되지 않으면 쌍방이 협상해서 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 관련 증거를 수집해 현지 법원에 소송을 제기할 수 있다.
셋째, 어떻게 체크아웃을 막고 보증금을 환불하지 않는 것을 막을 수 있습니까?
1. 임대 계약을 할 때는 반드시 설비와 집의 상황을 분명히 해야 한다. 장비 자체가 손상된 경우 계약서에 명시해야 합니다. 물, 전기, 가스는 모두 자연 소비 설비로, 주택 융자 범위 내에 있지 않은 손상을 입혔다. 세탁기, 텔레비전, 냉장고 등 가전제품. 브랜드 모델과 구매 및 생산 날짜를 표시해야 합니다. 불가능하더라도 중시해야 한다. 제때에 분해하면, 자연 손상이다.
2. 집세를 낸 후 반드시 집세를 내는 영수증을 발급해야 도장을 찍거나 지문을 누를 수 있다. 필기 영수증과 서명은 가급적 피하세요. 중개 회사를 통해 집을 빌리는 경우, 반드시 회사 도장을 찍어야 한다. 분쟁을 피하기 위해 영수증은 법적 효력이 없다. 또 결제 방식이 송금보다 낫기 때문에 거래 기록이 있어 증거로도 설득력이 있다. 현금을 지불하는 것을 잊지 마십시오.
3. 나중에 중요한 서류 사진을 찍습니다. 계약과 영수증은 모두 종이 문서이므로 서류를 분실한 후 당신의 권리가 보장되지 않도록 서명하고 사진을 찍는 것이 좋습니다.
위의 소개를 통해, 전세에 일반적으로 얼마나 많은 보증금을 내는지, 보증금이 환불될 수 있는지 어느 정도 알 수 있을 것으로 믿습니다. 중개 방을 통해 임대하면 크고 믿을 만한 중개 회사를 선택해야 한다는 점을 일깨워줘야 한다. 지금은 불법 흑중개업이 많으니 반드시 주의를 기울여야 한다.