1. 본 시 6개 구(신청구, 연호구, 베이린구, 옌타구, 웨이양구, 바차오구) 또는 장안구의 비농업 가구 등록
2. 1인당 월 가구 소득이 시 정부에서 규정한 해당 기준보다 낮습니다(1인당 월 가구 소득이 1,080위안 미만).
4. 신청인 및 그 가족이 3년 이내에 주택을 기증하거나 양도하지 않은 경우(건축면적이 지자체에서 정한 해당 기준을 초과한 경우)
5. 신청자와 그 가족의 이름으로 된 상점 또는 사무실 공간
6. 신청자가 이혼하고 부동산을 처분했으며 재혼하지 않은 경우 이혼 기간은 최소 3년이어야 합니다.
7. 지원자는 70세 이상이어야 하며, 미혼자는 30세 이상이어야 합니다. 시안 공공 임대 주택 신청 자료
1. 필요에 따라 "시안 저렴한 주택 구입 자격 신청서 검토 양식"을 작성합니다(3부).
2. 가족의 신분증 사본(원본 확인 필요)
3. 신청인 및 가족의 호적부 또는 호적 카드 사본(원본 확인 필요) 또는 가족 등록 카드를 소지한 가족 구성원은 지역 경찰서에서 발행한 가족 등록 증명서 원본을 제출해야 합니다.
4. 미성년자의 출생 증명서 또는 자녀 증명서 사본(원본 확인)
5. 결혼 상태 증명서: 결혼한 경우, 결혼 증명서 사본을 제출하십시오(원본 확인). 이혼한 상태이고 자녀가 있는 경우 이혼증명서(원본 확인 필요), 법원의 민사조정서 사본, 판결문(원본 확인 필요) 또는 이혼 합의서 사본 및 비재혼 증명서를 제출해 주시기 바랍니다. . 귀하가 미망인이고 자녀가 있는 경우, 미망인 사망 증명서(확인용 원본) 사본과 재혼하지 않았음을 증명하는 서류를 제출하십시오. 미혼, 자녀 없이 이혼한 사람, 자녀 없이 사별한 사람은 미혼으로 간주되며 신청자와 그 가족 구성원의 소득 증명을 제출해야 합니다(직업 단위가 독립된 경우). 법인 신분인 경우 해당 증명서는 해당 근무 단위에서 발급받아야 함), 근무 단위가 없고 해당 근무 단위가 독립된 법인 자격이 없는 경우 해당 증명서는 가구가 등록된 지역사회에서 발급됨) ;
7. 신청인 및 그 가족의 주택증명서(현재 주택증명서: 근무단위가 독립법인인 이유) 증명서는 근무단위에서 발행한 것이어야 합니다. 근무 단위가 없거나 근무 단위가 독립된 법인 자격을 갖고 있지 않은 경우, 증명서는 가구가 등록된 지역사회에서 발급되어야 합니다. 가구가 등록되어 있음)
8. 이 경우 추가 증빙 서류가 필요합니다. 추가 읽기: 시안의 공공 임대 주택과 저임대 주택의 통합 관리를 위한 6가지 유형의 신청자에게 우선권이 부여되었습니다. 각 부서는 공동으로 "시안의 저렴한 임대 주택 건설 관리를 위한 시행 조치"를 발표했습니다. 재판)'(이하 '대책'이라 한다)'을 시행하기 시작했다. "대책"은 공공 임대 주택과 저임대 주택을 저렴한 임대 주택으로 통합합니다. 주택과 주택의 융합관리 이후 보호대상은 도시 중산층 이하 가구와 신규 취업근로자, 안정적인 일자리를 갖고 시내에 오래 거주한 이주노동자로 확대된다. 특정 기간 동안 거주에 어려움을 겪고 있습니다. 건설 - 저렴한 주택 면적은 60제곱미터를 초과할 수 없습니다. "조치"의 적용 범위는 "시 6개 구"와 시시 취장 신구 경제 개발구 하이테크 구역입니다. 'an_Ba 생태 구역, 시안 국제항구 및 시안 옌량 국가 항공 첨단 산업 기지의 저렴한 임대 주택 및 시안 국가 민간 항공 산업의 계획, 건설, 유통, 운영, 감독 및 관리 베이스. 기타 구 및 카운티에서는 이러한 조치와 관련하여 별도의 시행 조치를 수립해야 합니다. 면적: 저렴한 임대형 주택이 기본적인 생활 수요를 충족하는 것이 원칙입니다. 신축임대형저렴주택의 경우 건축면적을 60제곱미터 이내로 제한하고, 공동기숙사 형태로 건축하는 경우에는 국가기숙사건축설계기준 및 1인당 주택건축면적을 준수하여야 한다. 면적은 6평방미터 이상이어야 하며, 신축을 통해 증축하지 않는 경우에는 작고 적합하며 기본적인 주택 수요를 충족시키는 원칙을 준수해야 합니다. 지원 시설: 저렴한 임대 주택 프로젝트의 설계에는 계획 요구 사항에 따라 충분한 지원 공공 서비스 시설과 지자체 공공 시설이 갖춰져야 합니다. 신축 및 이전되는 임대형 저가주택 사업의 경우 자동차 주차공간은 100㎡당 0.8㎡로 할당되며, 비자동차 주차공간은 지자체 관련 규정에 따라 할당된다.
임대료 할당 - 임대 계약 기간은 3년입니다. "대책"에서는 임대형 저렴한 주택의 임대 할당이 주택 난이도, 소득 수준, 신청 순서를 종합적으로 고려하여 개방성, 공정성, 공정성의 원칙을 따르도록 규정합니다. 및 피보험자의 보안 요구 사항을 충족하기 위해 대기 시스템을 구현합니다. 우선 보호: 도시 최저 생활 보장 및 저소득층 보장을 받는 가족, 원래의 저임대 주택 보장 조건을 충족하는 가족, 혼자 거주하는 노인 또는 장애인 가족을 신청하는 사람 또는 주요 우대 수혜자 시급 수상자 가족, 용맹표창, 특별 공로상, 시급 이상 모범사원 표창을 받은 자 지원자 군 복무 중, 전시 중 3급 이상, 기타 시 정부가 규정하는 상황. 계약 기간: 저렴한 주택 임대 계약 기간은 3년입니다. 임차인은 임대 계약에 따라 적시에 임대료 및 기타 비용을 지불하고 주택을 합법적으로 사용해야 합니다. 임차인은 주택과 그 장비를 보호하고 합리적으로 사용해야 하며, 주택과 그 장비가 손상된 경우 주택의 용도를 변경하거나 손상, 파괴, 무단 장식하거나 주택의 구조 및 지원 시설을 변경해서는 안 됩니다. 부적절한 사용이나 인적 요인으로 인해 손상된 경우에는 임차인이 법에 따라 수리 책임을 지고 관련 비용을 부담해야 합니다. 임차인은 임차인이 임대 계약에서 돌아올 때 주택의 합리적인 사용을 기반으로 주택에 추가된 모든 부착물에 대해 보상을 받지 않습니다. 임대료 징수 : 저렴한 임대주택의 기본임대는 위치, 품질이 동일한 유사한 주택의 시중 임대료의 90%를 기준으로 결정됩니다. 기본임대료는 동적으로 관리되며 적시에 대중에게 공표됩니다. 도시 최저생계수당 가구, 저소득보장가구, 도시 6구 도시호 가구 중 1인당 가구소득이 전 도시 1인당 가처분 소득의 40% 미만인 가구의 임대료 기준 연도는 저임대주택 임대료 기준에 따른다. 1인당 가구소득이 전년도 도시 1인당 가처분소득의 80% 미만인 경우 임대료 기준은 기본임대료의 80%로 한다. 1인당 가구소득이 전년도 도시인 1인당 가처분소득보다 낮을 경우 임대료 기준은 기본임대료를 기준으로 한다. 특별보호 : 신청인 또는 배우자가 60세 이상이고 경제적 여유가 없거나 생활에 특별한 어려움을 겪고 있는 신청인 또는 배우자가 1급 장애로 근로능력을 상실한 경우 지방자치단체연합회가 인정한 열악한 직원 주택보장부 승인 후 임대료 반감 관리 - 임대형 저가주택 임차인의 보장자격을 매년 검토하여 3년마다 재적용합니다. 임차인은 임대차 계약 만료일 3개월 전에 갱신 신청서를 제출하고 자격 만료 심사를 실시해야 합니다. 임차인이 요구되는 자격만료심사를 실시하지 않는 경우에는 임대차계약이 해지되고 해당 비용이 정산되며 해당 주택은 퇴거됩니다. 일시적으로 퇴거가 불가능한 경우 6개월의 전환기간을 부여하며, 전환기간 동안의 임대료는 기본임대료를 기준으로 한다. 신청인이 허위로 신고하거나, 신고를 은닉하거나, 임대형저렴주택을 사취할 목적으로 허위 증명자료를 제공한 경우에는 자격이 취소되고, 주택을 회수하며, 임대료 차액을 환수하며 이에 포함됩니다. 신청인과 동일 신청인은 자격이 상실되며, 취소일로부터 5년 이내에는 주택담보를 다시 신청할 수 없습니다. 법에 따라 형사 책임을 조사하는 사법 기관.
법적 근거:
'공공임대주택 관리조치' 제7조 공공임대주택을 신청하려면 다음의 요건을 충족해야 합니다.
(1) 지역 주택이 없거나 주택 면적이 규정된 기준보다 낮은 경우,
(2) 소득 및 재산이 규정된 기준보다 낮은 경우
( 3) 신청인이 이주노동자인 경우, 일정 기간 동안 현지에서 안정적인 취업을 하여야 합니다.
구체적인 조건은 지방자치단체 주택안전부서와 시·현급 인민정부가 지역의 실제 상황을 토대로 결정하고, 시행 후 대중에게 공표한다. 같은 수준의 인민정부의 승인을 받아야 한다.
제8조 신청자는 시, 현급 인민정부 주택안전부 규정에 따라 신청자료를 제출해야 하며 신청자료의 진위 여부에 대한 책임을 져야 한다. 신청자는 자신의 신청 정보를 확인하기 위해 시, 현급 인민정부 주택안전부서에 서면으로 동의해야 합니다.