1. 한정 지역은 개발과 투자 기회가 부족하여 인구 유동성이 낮고 주택 수요가 상대적으로 적다.
2. 냉관에는 관련 인프라와 지원 (예: 교통, 교육, 의료 등) 이 부족해 부동산 시장의 흡인력에도 영향을 미치기 때문에 집을 잘 팔지 못한다.