솔직히 말하면 신분증입니다. 임대인과 임차인 모두 관련 증명서를 소지해야 합니다. 임차인은 집주인의 부동산증과 신분증을 확인하라고 요구했다. 제 3 자 요구사항인 경우 집주인의 요구 계약과 제 3 자 신분증/폐업 면허를 확인해야 합니다.
많은 사람들이' 2 집주인' 이나 호스팅 회사를 밀어내지만 현재 시장에서는 집주인과 직접 계약할 수 있는 집이 상대적으로 적기 때문에 집주인이 전세를 중단하거나 약속하는 것은 모두 합법적이다.
그러나 임차인은 두 집주인이 원래 집주인과 체결한 임대 계약을 볼 수 있으며, 전세계약의 종료 날짜는 원래 임대 계약 규칙의 종료 일자를 초과할 수 없습니다. 그렇지 않으면 임차인이 더 큰 위험에 처할 수 있습니다.
2, 임대 주택의 세부 사항을 명시하십시오.
계약서에 서명할 때 집의 정확한 주소, 집의 면적, 집의 인테리어 상황, 실내 설비 및 가구 가전제품 수, 브랜드 취소 등을 명확히 한다.
3. 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 규정해야 한다.
우리 모두는 임대 주택이 종종 많은 분쟁을 일으킬 수 있다는 것을 알고 있습니다. 예를 들어, 집 안의 설비가 고장나거나 누가 수리해야 하는지 등이 있습니다. , 계약서에 서명 할 때 이러한 의무를 명확하게 규정하지 않았기 때문입니다.
임대 계약을 체결할 때 계약서의 집세, 유틸리티, 가스비, 케이블 TV 요금을 어떻게 내는지 알아야 한다. 언제 어떻게 임대료를 지불합니까? 인위적으로 파손되지 않은 주택설비는 누가 수리해야 하는지, 집주인이 미리 해약해 배상하는 방법 등이 있다.
4. 전세를 협의할 수 있습니다.
계약서에 서명할 때도 안 되면 전세할 권리가 있는지 분명히 써야 한다. 임대 기간은 항상 장기적인 계획이지만, 임대 과정에서 각종 사고가 발생하여 이 집은 계속 임대할 수 없게 된다. 계약을 미리 해지하면 위약일 수도 있고 계약금을 받지 못할 수도 있다. 나를 위해 전세의 권익을 쟁취한 후에, 나는 도움을 통해 세입자를 찾을 수 있고, 그러면 나는 나의 보증금을 돌려받을 수 있다.
5. 계약 위반, 계약 변경 및 해지 의무
위약 책임은 계약서에 서명할 때 쌍방이 발생할 수 있는 위약 상황을 생각하고 계약서에 상응하는 처벌 방식을 합의해야 한다.
임대 기간 동안 임대인과 임차인은 임대 기간, 임대료 등 상술한 계약 조항을 변경할 필요가 있다고 판단한 경우 쌍방은 계약 변경을 중지할 것을 협상할 수 있다.
임대인과 임차인 중 한 쪽이 계약이 만료되기 전에 계약을 해지하려면, 사전에 상대방에게 통지해야 하며, 계약의 약속이나 협상에 따라 상대방에게 일정한 보상을 주어야 한다. 계약이 만료되면 계약이 자연스럽게 해지된다.
6, 물, 전기, 가스 및 가구 목록을 신중하게 확인하십시오.
계약서에 서명할 때는 반드시 부동산이나 중개인을 찾아 이 스위트룸이 원래 밀린 물, 전기, 가스, 관리, 케이블 TV 비용을 찾아내야 한다. 그렇지 않으면 내가 이사할 때 머리에 많은 돈이 있다.
또한 집주인이나 중개인에게 가구 목록을 작성해 달라고 요청했다. 이 목록을 얕보지 마라. 각 항목마다 자세히 검사해야 한다. 손상이나 착오가 있으면 중앙에서 제때에 제기해야 한다. 그렇지 않으면 일단 서명하면 결제할 때 이 목록만 알아보도록 하겠습니다.
마지막으로, 계약을 체결할 때는 관련 사항을 가능한 한 서명한 계약으로 여기고 서면 내용을 적어야 하며, 구두로 약속한 것은 무효로 간주해야 한다.
구두 약속의 내용은 자백하지 않고, 각종 구두 약속이 이행되지 않으면, 너는 벙어리를 먹거나 분쟁을 일으킨다.