2. 차이에 초점을 맞추다. 붉은 부동산증은 집이 개인 사유재산에 속한다는 것을 증명할 수 있으며, 임대, 재판매 또는 기타 합법적인 행위는 모두 법률의 보호를 받는다. 녹색부동산증은 주로 경제 적용 주택 복지실 등 정책적 주택을 겨냥한 것이다.
3. 서로 다른 권익을 누린다. 적색 부동산증에 비해 녹색부동산증은 권익이 적고 집은 개인 명의로 매매할 수 없다. 가장 흔한 것은 공셋집이다. 거주권이 있지만 전세권도 없고 매매권도 없고 은행에서 담보대출을 받을 수도 없다. 국가가 통일 회수를 요구해도 그에 상응하는 보상만 받을 수 있다.
그러나 녹색 부동산증도 빨간색 부동산증을 신청할 수 있다는 점은 주목할 만하다. 홍보서로 환산하면, 다른 요구를 만족시켜야 할 뿐만 아니라, 차액도 보충해야 한다.
확장 데이터:
부동산증은 거래활동에서의 역할이 극히 제한되어 있는데, 등록기관이 부동산증을 발급하는 것의 의미는 무엇입니까? 실제로 부동산증은 주로 주택 등록 분야에서 작용하는데, 주로 등록 활동의 질서와 안전을 보장하기 위해서이다. 부동산증은 우선 등록 행위가 완료되었음을 증명하는 역할을 한다.
주택 등록이 완료되면 등록 기관이 권리자에게 부동산 증명서를 발급해 등록 기관이 사실, 법률, 당사자의 신청에 따라 해당 주택 등록을 완료했다는 것을 보여준다. 부동산증에 기재된 내용이 등록부의 내용과 일치하기 때문에 부동산증은 비망록 역할을 했다.
권리자는 자신이 보유한 부동산증 내용에 따라 자신의 재산을 장악할 수 있으며, 등록부를 자주 열람할 필요가 없다. 부동산증의 가장 중요한 기능은 등록 활동의 안전을 보장하는 것이다.
집의 소유권은 부동산 등록부의 기록에 근거하기 때문에, 부동산 등록부는 등록기관에 의해 기록되고 해당 기관에 의해 보관되며 권리자의 통제를 받지 않으며, 등록기관이나 그 직원이 등록부의 내용을 무단으로 변경하면 권리자는 권리를 상실할 위험에 처하게 된다. 이런 일이 발생하지 않도록 등록기관이 주택 등록 후 권리자에게 산권증을 발급해야 하는데, 산권증의 기재된 내용은 등록부와 일치한다.
이후 등록부 기록이 부동산증 기록과 일치하지 않는 것으로 밝혀졌으며, 권리자는 부동산증 기록으로 등록기관에 이의를 제기하고 등록기관에 원래 기록을 복구하고 책임을 지라고 요구할 수 있다. 따라서 등록을 부동산 권리 공시 방식으로 하는 제도에서 부동산증의 주요 기능은 등록기관의 행동을 제한하는 것이고, 부동산증 발급은 등록안전을 보장하는 중요한 조치다.
바이두 백과-부동산증