임대 계약은 반년 동안 서명하고, 단지 3 개월만 임대한다.

법률 분석: 임대를 갱신하기 싫으면 집주인과 협의해 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 집주인이 낸 보증금은 위약금으로 쓸 수 있다. 협상 후 집주인이 위약 책임을 이행하면 집주인은 일반적으로 기소하지 않는다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.