제1조: 저렴한 임대료 제도를 바꾸고 주택 상업화를 촉진하기 위해 '선양시 시행 조치'에 따라 본 세부 규정을 제정한다. 제2조 이 세부 규정은 본 시 도시 지역 내 모든 직접 국유 주택과 단위별(심양 중앙, 성 단위, 군영 기업 포함) 자체 관리 공공 주택에 적용된다. 제3조 공공주택 임대료 기준 및 계산방법은 통합된 "심양시 공공주택 임대료 계산방법"에 따라 실시한다. 제4조 공공주택을 임대하는 각 가구의 월 임대료는 임대주택 단위에 따라 결정되며, 승인된 임대료 통지서를 작성하여 임차인이 월 임대료를 지불하는 기준으로 임차인에게 교부해야 합니다. 제5조 시, 현(시), 구 부동산 관리 부서는 임대료 평가 업무에 대한 업무 지도, 검사 및 접수를 담당합니다. 제6조: 1994년 1월 1일부터 시에서는 공공주택 임대료를 일률적으로 인상하는 동시에 공공주택을 임대하는 근로자 및 퇴직 근로자에게 월별 주택보조금을 지급한다. 그 중 기업의 현재 직원은 월급을 기본 급여(파일 급여)에 5위안의 비주식 보조금에 2%를 더한 금액으로 지급합니다. 퇴직한 직원은 퇴직 시 표준 급여에 2%를 더한 금액을 지급합니다. 퇴직 후 국가, 지방자치단체 규정에 따라 인상되어야 하는 급여 인상액은 기본이며 정부 기관 및 기관의 직원은 구조적 급여의 2%로 계산되어 지급됩니다. 기본급, 직급, 연공급(직업보조금, 교직연령수당, 간호연령수당 포함)을 합산한 금액입니다. 보조금 기본금액이 100위안 미만인 경우 100위안으로 계산됩니다.
계산 및 지불을 용이하게 하기 위해 월 표준 급여가 100위안(100위안 포함, 아래 동일) 이하인 사람은 월 표준 급여가 100위안인 사람에게 월 2위안을 추가로 지급합니다. 150위안 이상인 경우 월 3위안, 소득이 200위안 이상인 경우 월 4위안, 소득이 200위안 이상인 경우 월 5위안을 보조금으로 지급한다. 250위안~300위안은 월 6위안, 소득이 300위안~350위안을 초과하는 사람은 월 7위안을 보조금으로 받는다.
주택지원 승인 이후에는 고정금액 지원이 되며, 다음 임대료 조정 전까지 변경할 수 없습니다.
보조금 계산 및 지급을 위한 임금기준은 1992년말 기준 임금기준을 기준으로 한다.
주택 보조금은 '공영 주택 임대 증명서'를 통해 임대 주택 단위로 발행되며, 직원은 주택 보조금 지급의 기초로 이를 자신의 단위에 전달합니다. 제7조 중화인민공화국 건국 이전 혁명사업에 참가한 간부, 근로자의 주택이 국가, 성, 시립 주택관리기준을 초과하지 않는 경우 임대료 인상으로 인한 지출 순증가액은 다음과 같이 보조한다. 적군시대 항일전쟁 중 중화인민공화국 건국 이전 지출순증가액의 70%를 보조했고, 지출순증가액의 50%를 보조금으로 지급했다. 보조금을 받았습니다. 고인이 사망하고 그 배우자나 부모가 계속해서 집에 거주하는 경우, 위 규정에 따라 임대료의 순 인상분은 여전히 보조됩니다. 배우자가 재혼하거나 자녀가 거주지를 완전히 인수하는 경우, 더 이상 위에서 언급한 보조금을 받을 수 없습니다. 제8조 1인당 사용면적이 주택관리기준을 초과하지 않는 사회구호가구, 단위근로자 정규고용가구, 장애인생활곤란지원가구, 순교자연금가구는 임대료 순증액을 신청할 수 있다. 보조금은 민원부서나 직원 소속 부서에서 적절하게 제공됩니다. 제9조 시가 공공주택 임대료를 일률적으로 인상하는 달부터 직접 관리형 공공주택과 단위관리형 공공주택의 새로 인상된 임대료(신규 임대료 = 신규 임대료 - 기존 임대료)는 시에서 다음과 같이 계산한다. 20%의 사회적 보상(예: 주택 빈곤 완화). 각 임대주택은 매월 15일까지 전월 새로 인상된 임대료를 시영주택기금관리센터에 인계하고(초과 임대료 조정은 조정되지 않음) 임대료 신고서를 제출해야 합니다.
지불할 전체 임대료를 결정할 때 원래 임대료가 지방자치단체 부동산 관리 부서에서 원래 정한 통합 임대료 기준보다 낮은 경우 원래 임대료 기준은 다음과 같이 계산됩니다. 임대료 기준: 방갈로 사용 가능 면적 평방미터당 0.13위안, 건물은 0.17위안입니다.
신규 임대업무 조정을 위해 시영주택기금관리센터에서는 사업지도, 무작위 조사, 검증 등을 담당한다. 제10조: 임대료가 인상된 후에도 각 임대 주택의 임대료는 여전히 현재 은행 계좌에 입금됩니다. 제11조 이번 임대료 인상으로 인해 공공 주택 판매 방법에 따라 완전한 재산권이 있는 주택을 구입한 직원과 공공 및 사유 재산 소유 주택을 구입한 직원을 포함하여 공공 주택을 임대하는 직원에게 보조금이 제공됩니다. 개인 주택 및 단독 기숙사에 거주하는 직원. 그러나 과거에 개인 주택을 임대한 직원이 누린 보조금은 여전히 Shen Laofa 제149호 "개인 주택을 임대하는 직원에 대한 임대료 보조금에 관한 고시"의 관련 규정을 따릅니다. 제12조 새로운 임대료가 시행된 후 임대료 지불을 거부할 사유가 있는 경우 근로자가 근무하는 고용주는 급여에서 임대료를 공제할 책임이 있습니다.
제13조 현지 직원이 군, 철도, 석탄, 석유 및 기타 단위에서 주택을 임대하는 경우 임대료는 해당 단위의 기준에 따라야 하며 주택 보조금은 임대료가 인상된 달부터 심양시 보조금 기준에 따라 지급됩니다. 주택을 임대하는 기관에서 발행한 증명서. 제14조 임대료 인상과 보조금을 일괄적으로 제공하는 동북약품종합공장, 신양기계제조회사 등 주택개혁 시범단위에 대하여 보조금 수준은 여전히 시범규정에 따라 집행된다.
시·군(시)·구 주택관리부서 산하 부동산관리청이 임대하는 청년아파트의 보증금 및 임대료 기준은 현행대로 유지된다. 제15조 본 세부규칙은 시립주택제도개혁국이 해석한다. 제16조 본 세부규칙은 공포일로부터 시행된다.
별첨: "심양시 공공주택 임대료 계산 방법"