1. 세트 내 면적은 부동산 면적 계산에서 세트 내 면적이라고 합니다. 즉, 집 사진에서 86.7 평방미터인 경우 세트 내 면적과 일부 공공 건물 면적 (공조라고 함) 이 포함됩니다.
건축 면적은 건물 주변의 수평 투영 면적입니다. 간단히 말하면 길이 x 폭, 길이와 폭은 모두 집의 외부 사이즈입니다.
집을 다른 사람에게 임대하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 자동으로 방문하여 세입자에게 연락합니다. 이런 세입자와 잠시 이야기를 나눌 필요가 있다. 대화와 그들의 행동을 관찰함으로써 그들이 속한 계층을 분석하고 그들의 성격을 판단할 수 있다. 만약 당신이 자신의 요구에 부합한다면, 계약을 체결하고, 그들이 잠시 체류증 (현지 파출소) 을 처리하고, 신분증 사본과 근래사진을 보존하고, 일정한 보증금을 선불하고, 정기적으로 집세를 받는 것은 일반적으로 문제없다. 지인이 소개한 일반 세입자. 이런 통식은 비교적 안심이 된다.
2. 계약 조항을 잘 쓰는 것이 중요하므로 약간의 노력이 필요합니다. 일부 조항은 명확하게 써야 하고, 갑을 쌍방의 권리와 의무는 명확해야 한다. 그리고 세입자는 의견을 기입하여 합의에 도달할 것이다. 계약 규범이 상세하면 세입자는 일반적으로 준수하며 중시할 것이다.
3. 좋은 서비스 인식. 집주인이 되는 것도 서비스업에 들어간 셈이다. 그래서 세입자에게 양질의 서비스를 제공해야 한다. 인심이 인심을 바꾸다. 거래와 돈 외에 더 중요한 것은 쌍방의 성실성과 인품이다. 집주인으로서 먼저 세입자에게 관심을 갖고 그들에게 할 수 있는 도움을 주어야 한다. 좋은 인간관계는 너와 배우자의 심신을 즐겁게 할 것이다. 이것도 일종의 소득이다.
임대 계약에는 무엇이 있습니까?
1.' 상품주택 임대 관리 방법' 제 7 조는 주택 임대 당사자가 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 주택 임대 당사자의 이름과 거주지를 포함한다. 집의 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구, 가전제품
2, 임대료 및 보증금 금액, 지불 방법; 임대 용도 및 주택 사용 요구 사항; 주택 및 실내 시설의 안전 성능; 임대 기간 주택 수리 책임 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 및 기타 관련 비용을 지불하십시오. 분쟁 해결 및 계약 위반에 대한 책임 기타 합의.
3. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 주택이 징수되거나 철거될 때 취할 조치를 약속해야 한다. 건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.