자료에 따르면 20 17 년 국가가 부동산 시장을 통제하는 횟수가 약 250 회, 20 18 년 400 회 이상 증가한 뒤 20 19 년 만에 620 회에 달했다. 부동산 시장에 대한 국가의 규제가 말이 아니라 장기적인 행동으로 2020 년부터 시작되었다는 것을 알 수 있다. 부동산 시장의 거시적 규제 외에도, 국가도 여러 차례' 주택불출' 의 목적을 지적했다.
요 몇 년 동안 한 가지 생각이 있다는 외침은 비교적 높다고 할 수 있는데, 바로 국가가 가능한 한 빨리' 부동산세' 를 실시할 수 있기를 바란다는 것이다. 부동산세라는 것은 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 주택 소유자에게 부과되는 재산세를 말한다. 백성들이 부동산세를 시행하는 이유는 주로 부동산세가 시행된 후 집값 상승을 억제하고 집값을 떨어뜨릴 수 있기를 희망하기 때문이다.
하지만 부동산세는 이미 여러 해 동안 논의되어 왔지만, 국가는 여전히 전국적으로 보급할 의향이 없고, 단지 일부 도시에서만 시범을 보이고 있다. 사실 이것은 이해할 수 있다. 세금 유형이 유효한 논증이 없다면, 확실히 시행되지 않을 것이다. 전문가 장일군에 따르면, 그는 광범위한 대중 기반과 완벽한 제도, 게다가 경제의 도움으로 부동산세를 전면적으로 추진할 수 있는 절호의 시기라고 생각한다. 전반적으로, 전국적으로 부동산세를 시행하려면, 이 시간은 더 기다려야 할 수도 있고, 단기간에는 분명히 불가능하다.
"부동산세" 는 오지 않았지만 부동산 시장 소식에 따르면 "그것이 왔다" 는 소식이 있다. "그것은" 집주인세 "이다! 실제로 20 19 국경절 기간 동안 하북성은' 집주인세' 를 징수하기 시작했는데, 주로 임차인증을 제공할 수 없는 재산권자들을 위한 세율은 집세의 5%- 10% 사이였다. 허베이 () 성 외에 호남도 20 19 연말에' 집주인세' 를 징수하기 시작했고, 항주 () 상하이도 이미 시범 운영을 시작했다.
중국의 어떤 사람들은 집을 살 여유가 없지만, 어떤 사람들은 하나 이상의 집을 가지고 있다. 중앙은행이 발표한 자료에 따르면 도시 주민의 96% 는 주택 한 채를 소유하고, 거의 30% 는 주택 두 채를 소유하고, 근 10% 는 주택 세 채 이상을 소유하고 있다. 중앙은행이 발표한 자료 외에도 우리나라 주택 공실률이 국가 안전선을 훨씬 능가하여 이미 달성되었다는 자료가 있다.
집주인세의 도래로 여러 채의 주택을 소유한 사람들이 빈 주택을 임대할 수 있게 된 것은 많은 세입자들에게 큰 도움이 될 것이다. 20 18 년 중국 임차인 수가 이미 2 억여 명에 이르렀다는 것을 알아야 한다. 이 사람들이 빈 부동산을 임대하면 기존 임대 주택의 수가 확실히 증가하여 세입자에게 더 선택적이며, 수량이 증가하면 임대료가 떨어지기 시작한다고 할 수 있다.
"부동산세" 는 아직 오지 않았고, "집주인세" 는 이미 먼저 왔다. 집주인세가 전세 집단에 혜택을 준다고 하면' 빈방세' 가 시행되면 집을 사야 하는 모든 사람들에게 혜택을 줄 것이다. 중국의 집 공실률이 이렇게 높다는 것을 알면 좀 유치하다. 만약 세금을 징수한다면, 부동산 소유자는 세를 내든지 팔든지 한다. 어떤 사람들은 사람들이 자신의 친척과 친구들을 그 안에 살게 할 것이라고 말할 것이다. 부동산에 투자하는 많은 사람들이 전국 각지에서 투자하고 있으며, 자신의 도시에만 국한되지 않는다는 것을 알아야 한다. 그래서 변쇼는 일단' 빈 세금' 을 징수하고 현재의' 집주인세' 를 더하면 마윈' 집값이 양파 같다' 고 말할 수 있다고 생각한다.
요약
2020 년 초부터 전국 첫 스위트 주택 대출금리가 계속 하락하면서 일부 도시에서는' 임대 동권' 을 실시하기 시작했다. 더하여, 부동산 시장에 국가의 규칙은 명백 하다, 지금 많은 지방 및 도시는 "땅 임자 세금" 를 부과 하는 것을 시작 되었다. 이러한 현상으로 볼 때, 집이 많은 사람들은 정말 번거롭다. 더 많은 세금을 내야 할 수도 있고, 집값이 떨어질 수도 있다.