1. 콩고장은 몇 년 동안 분양주택 재산권에 자생합니까?
자주형 상품주택의 초기 아이디어에 따르면 정부가 저가로 토지를 양도하고 주택 구입자가 신청하는 것은 재산권이 불분명한 문제가 없다. 지금은 재산권이 있는 * * * 로 바뀌었고, 재산권의 구분을 포함한다. 정부가 소유한 재산권 중 일부는 토지 양도 과정의 일부입니까, 아니면 주택 구입자가 집을 살 때 다시 할인합니까? 이 문제를 바로잡으면, 근거를 나누는 문제가 해결된다.
65438 년 10 월 23 일 베이징시 건설위 등 부처가 공동으로' 중저가 자주형 개선형 상품주택 건설 가속화에 대한 의견' 을 발표했다. 이 문서에 따르면 자주형 상품실은 구매 후 5 년 이내에 양도할 수 없습니다. 5 년 후 양도한 것은 구매시 같은 지역 상품 주택 가격과 자주형 상품 주택 가격 차이의 30% 에 따라 토지가격을 납부한다. 콩골장에서 이런 * * * 재산권은 일반적으로 50 년을 기준으로 하며, 보기 드문 것은 70 년이다.
2. 콩고장 자주형 상품주택 판매에는 어떤 제한이 있나요?
우리 모두 알고 있듯이, 콩고장의 자주형 상품실에는 5 년의 판매 기한이 있다. 그러나 구체적인 조작 중에 자주형 상품주택을 구입하는 데는 어느 정도 주의사항이 있다.
1, 구매 자격. 구매 제한 정책에 따르면 콩각 주장의 주택 구매 자격을 갖춘 가정은 자주형 상품주택을 구입할 수 있다. 자격을 갖춘 가정은 자주형 상품주택만 살 수 있다. 더 이상 구현의 영토 제한을 받지 않고, 지역을 가로질러 집을 살 수 있다.
2. 이전 관리. 콩고장은 자주형 상품주택 매입자가 주택 소유권증을 취득한 후 원칙적으로 5 년 이내에 양도할 수 없다. 5 년이 만료된다 해도 일정한 제한이 있다. 있는 경우, 구매시 같은 지역의 상품 주택 가격과 자주형 상품 주택 가격 차이의 30% 에 따라 토지 등을 납부한다. 주택 구입자가 자택 주택을 양도한 후에는 자택 주택을 다시 구매할 수 없다.
3. 위반과 관련된 처벌 방법. 콩고장은 자주형 상품주택을 구입하는데 엄격한 기준과 요구가 있다. 가족 정보 은폐, 허위 신고, 위조 증명서 등을 통해 집을 사취하는 경우. , 당신은 경제와 법적 책임을 져야 합니다. 주택 구입자 가정은 5 년 이내에 베이징에서 집을 살 수 없습니다. 즉, 개인이 집을 사기만 해도 그 가정은 앞으로 5 년 안에 베이징에서 집을 살 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
전반적으로, 콩고장은 분양주택 상장에 엄격한 규정이 있어 관련 규정을 위반하면 처벌이 매우 클 것이다. 따라서 자주형 주택을 매매할 의향이 있는 친구들은 신중하게 고려한 후에 결정을 내릴 것을 건의합니다.