계약이 해지되지 않고 임차인이 위약할 경우 위약 책임을 져야 하지만, 임대인의 단수 정전도 위약에 속한다. 즉 쌍방이 모두 위약 행위를 하고 있다는 것이다. 계약은 이미 앞당겨 종결되었다. 쌍방이 계약 해지를 협의하고 임차인이 체크아웃을 거절하면 임대인은 단수 정전에 대한 법적 책임을 지지 않는다. 임대 계약이 만료 된 후, 임대인은 임대에 동의하지 않는다는 것을 분명히 밝히고 임차인이 임대를 위해 지불한 임대료를 거부했다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인은 퇴실을 연기할 이유가 없고, 임대인은 물을 끊고 전기를 끊을 권리가 있으며, 임차인의 손실을 배상할 책임을 지지 않는다. 만약 세입자가 부동산비를 내지 않는다면, 부동산 회사는 단지 업주가 부동산비를 체납했기 때문에 정전을 중단해서는 안 된다. 이런 방식은 주민의 권익을 침해하는 위법 행위에 속한다. 단수 정전이 업주에게 손실을 초래한 경우, 업주는 법에 따라 부동산 회사에 침해 책임을 주장할 수 있다.
법적 근거
중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법 제 54 조 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하여 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 및 쌍방의 기타 권리 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록하여 등록해야 한다. 부동산 관리 규정 제 44 조 부동산 관리 구역 내에서 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 최종 사용자에게 관련 비용을 부과해야 한다. 부동산 서비스업체는 전액비용을 위탁받은 것을 받고 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과해서는 안 된다.