집을 빌릴 때 간단한 계약서는 어떻게 작성하나요? 모르시는 분들을 위해 오늘은 에디터의 공유를 함께 보시죠!
집 임대에 관한 간단한 계약서 형식:
제목: " 등. 임대 계약 동의'';
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2. 집의 기본 상황을 소개합니다.
3. 집의 임대 기간과 목적을 명시합니다.
4. 임대료와 보증금을 소개합니다.
5, 기타 비용을 표시합니다.
6. 집과 부대 시설의 유지 관리; 위임 지침
8. 후속 계약 종료.
간이주택 임대차 계약1
임대인(이하 갑)
임차인(이하 을)
'중화인민공화국 계약법' 및 관련 법률 및 규정의 규정에 따라 A측과 B측은 평등과 자발성에 기초하여 A측이 주택을 당사자에게 임대하는 것과 관련하여 을과 을이 을의 주택을 임대하는 경우, 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위하여 합의에 의하여 본 계약을 체결합니다.
1조 A항은 임대 주택이 임대 주택에 관한 관련 국가 규정을 준수함을 보장합니다.
제2조: 주택의 위치, 면적, 장식 및 시설
1. A당이 B당에 임대한 주택은 (도, 시)______(구)에 위치하고 있습니다. , 군)________; 집번호는 입니다.
2. 임대주택 면적은 ***______제곱미터(건축면적/사용면적/실내면적)
3. 집의 기존 장식 및 시설, 장비에 대한 자세한 내용은 계약서 첨부를 참조하세요.
본 첨부 파일은 본 계약에 따라 사용하기 위해 B측에 전달될 때 및 본 계약의 임대 기간이 종료되어 B측이 주택을 반환할 때 A측의 수락을 위한 근거로 사용됩니다.
제3조 A측은 부동산 증명서(또는 유효한 임대권 증명서) 신분증(사업 허가증) 및 기타 서류를 제공해야 하며, B측은 신분 증명서 서류를 제공해야 합니다. 확인 후 양측은 서로의 문서를 복사하여 보관할 수 있습니다. 모든 사본은 이번 대여에만 사용됩니다.
제4조 임대기간 및 목적
1. 주택의 임대기간은 ***___개월이다. ___월___일___년부터 ___월___일___년까지.
2. B측은 임대 주택을 ________ 용도로만 사용할 것을 A측에 약속합니다.
3. 임대 기간이 만료되면 A측은 임대 주택을 회수할 권리가 있으며 B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다.
B측이 임대차 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 전에 A측에 서면으로 통지해야 하며, A측의 동의를 받아 임대차계약을 재계약해야 합니다.
제5조 임대료 및 지불 방법
1. 집의 월 임대료는 ________위안(대문자 ____백만____천____백____십____위안)
총 임대료는 ________입니다. yuan (대문자 ____million____thousand____hundred____ Shi____yuan)
2. 주택 임대료 지불 방법은 다음과 같습니다: ______________.
지불을 받은 후 당사자 A는 유효한 영수증을 B에게 제공해야 합니다. .
제6조 임대 기간 동안의 관련 비용 및 세금
1. 당사자 A가 부담해야 하는 비용:
(1) 임대 기간 동안 부동산 가옥과 토지의 권리 세금은 법에 따라 A측이 납부한다. 관련 정부 부서가 본 계약에 명시되지 않은 주택과 관련된 비용을 부과하는 경우 당사자 A가 이를 부담해야 합니다.
(2)____________________________
2. B 당사자는 다음 수수료를 지불해야 합니다:
(1)______________
(2)______________
B측은 제때에 자체 비용을 지불해야 합니다.
A 측은 B 측이 지불해야 하는 본 계약에 명시되지 않은 수수료를 임의로 인상할 수 없습니다.
제7조 주택 수리 및 사용
1. 갑은 임대 기간 동안 임대 주택의 안전을 보장해야 합니다.
본 계약 및 보충 조건에서 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한, 주택 및 시설에 대한 유지 관리 책임은 A 당사자에게 있습니다(B 당사자의 부적절한 사용 제외)
A 당사자는 B 당사자에게 이를 통보해야 합니다. 을은 유지보수를 제안하는 경우 3일 전에 서면으로 적극적으로 지원하고 협조해야 합니다.
B측이 A측에 유지 관리 요청을 제출한 후 A측은 적시에 유지 관리 서비스를 제공해야 합니다.
A측은 B측의 장식 부분을 수리할 의무가 없습니다.
2. 을은 자신이 임대한 주택과 그 부대시설을 합리적으로 사용해야 합니다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 당사자 B는 즉시 수리 또는 금전적 보상에 대한 책임을 집니다.
을이 주택의 내부구조를 변경하거나 꾸미거나 주택의 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우 설계규모, 범위, 기술, 자재 등은 반드시 갑의 사전 서면을 받아야 한다. 공사가 시작되기 전에 동의하십시오. 임대 기간이 만료되거나 B 당사자의 책임으로 인해 임대가 취소된 후 A 당사자는 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있습니다.
(1) 집은 모두 A당에 속합니다.
(2) 당사자 B에게 원래 상태 복원을 요청합니다.
(3) 복원 프로젝트의 실제 비용을 B측에 청구합니다.
제8조 주택 양도 및 전대
1. 임대 기간 동안 A측은 양도 후 적법한 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있습니다. 새 주택에는 계약이 적용되지 않습니다. 소유자와 당사자 B는 계속 유효합니다.
2. 을은 갑의 동의 없이 임대주택을 전대하거나 빌려줄 수 없다.
3. A측이 주택을 판매하는 경우 3개월 전에 서면으로 B측에 통보해야 합니다. 동일한 조건에서 B측은 먼저 거부할 권리가 있습니다.
제9조 계약 변경, 취소 및 종료
1. 양 당사자는 본 계약을 변경하거나 종료하기 위해 협의할 수 있습니다.
2. A측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 주택을 제공할 수 없거나 제공한 주택을 제공하지 않습니다. 거주지에 심각한 영향을 미치는 합의된 조건을 충족합니다.
(2) 당사자 A는 주택 수리 의무를 이행하지 않아 거주 가능성에 심각한 영향을 미칩니다.
3. 주택 임대 기간 중 을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우, 갑은 계약을 해지하고 임대 주택을 회수할 권리가 있습니다.
(1) 갑의 서면동의 없이 임대주택을 양도하거나 전대하는 행위.
(2) A측의 서면 동의 없이 주택을 철거하거나 구조를 변경합니다.
(3) 임대 주택의 손상이 당사자 A가 제안한 합리적인 기간 내에 수리되지 않았습니다.
(4) A측의 서면 동의 없이 본 계약에 명시된 주택의 임대 목적을 변경합니다.
(5) 임대주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법행위를 하는 경우.
(6) 을이 약정에 따라 납부해야 할 각종 수수료를 납부하지 아니함으로써 을이 심각한 피해를 입게 된 경우.
(7) 누적 임대료 연체 금액이 1개월을 초과합니다.
4. B측이 임대 기간이 만료되기 전에 임대를 계속하기를 원하는 경우 B측은 임대 기간이 만료되기 1개월 전에 A측에 서면으로 통지해야 합니다. 임대기간이 만료된 후에도 A측이 부동산을 임대하고자 하는 경우, B측은 동일한 조건으로 해당 부동산을 임대할 수 있는 우선권을 향유합니다.
5. 임대기간이 만료되면 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약이 해지됩니다.
제10조 주택 인도 및 회수의 수락
1. 당사자 A는 임대 주택 자체와 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인해야 합니다.
2. 검수 시 양측이 함께 참여해야 하며, 장식, 기구, 기타 철물 시설 및 장비에 대해 이의가 있을 경우 현장에서 제기해야 합니다. 현장에서 파악 및 판단이 어려운 경우에는 당일 이내에 상대방에게 클레임을 제기해야 합니다.
3. B측은 임대 기간 만료 후 임대한 주택과 부대 시설 및 장비를 A측에 반환해야 합니다.
4. B측은 집을 A측에 반환할 때 주택, 시설 및 장비를 양호한 상태로 유지해야 하며 물품을 보관하거나 주택의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 됩니다. 당사자 A는 동의 없이 보관된 물품을 처분할 권리가 있습니다.
계약 위반에 대한 A의 책임 규정 제11조
1. A가 본 계약에서 합의한 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지하는 경우 A는 다음과 같은 비용을 지불해야 합니다. B 본 계약의 총 임대료의 % 청산된 손해. 당사자 A는 합의된 대로 지체상금을 지급하는 것 외에도 지체상금을 초과하는 손실도 배상해야 합니다.
2. B가 A에게 계약을 계속 이행하도록 요구하는 경우 A는 B에게 집 연체일당 일일 임대료에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다. A측은 배송 지연으로 인해 B측에 발생한 손실도 부담합니다.
3. A측이 유지 관리 의무를 이행하지 않거나 긴급 상황으로 인해 B측이 유지 관리를 조직하는 경우 A측은 B측의 수수료를 지불하거나 임대료를 상쇄해야 하지만 B측은 유효한 바우처를 제공해야 합니다.
4. A측이 본 계약 조항을 위반하여 집을 미리 회수한 경우, 지급된 약정 손해배상액이 충분하지 않은 경우 B측은 총 계약 임대료의 %에 따라 지급된 손해배상액을 지급해야 합니다. B측의 손실을 보상하기 위해 A측도 책임을 집니다.
5. A측의 부동산 소유권 하자 또는 불법 임대로 인해 본 계약이 무효화되는 경우, A측은 B측에 발생한 손실을 배상해야 합니다.
제12조 B의 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 B가 다음 행위 중 하나를 범한 경우 A는 계약을 종료할 권리가 있으며, B측은 집을 회수하고 임대료의 %를 A측에 손해배상금으로 지급합니다. 지급된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우, B측도 모든 손실이 보상될 때까지 배상 책임을 집니다.
(1) A 측의 서면 동의 없이 집을 전대하거나 다른 사람에게 빌려줍니다.
(2) A 측의 서면 동의 없이 집의 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킵니다. ;
(3) 본 계약에 명시된 임대 목적을 변경하거나 집을 사용하여 불법 행위를 하는 경우,
(4) 누적 임대료 연체 금액이 3개월을 초과하는 경우.
2. 임대 기간 동안 B 당사자가 본 계약에 명시된 수수료를 연체하여 B 당사자가 부담하게 되는 경우 A 당사자는 언급된 총 수수료의 %에 따라 연체료를 A 당사자에게 지불해야 합니다. 연체된 각 날짜에 대해 위에 설명되어 있습니다.
3. 임대 기간 동안 B가 A의 동의 없이 임대 계약을 중도에 철회하는 경우 B는 계약서에 명시된 총 임대료의 %에 해당하는 손해 배상금을 A에게 지불해야 합니다. 지불된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 B측도 배상 책임을 집니다.
4. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우, B 당사자는 연체된 일일 임대료의 곱에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다.
5. 임대 기간이 만료되면 B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. B 당사자가 연체된 재산을 반환하는 경우, B 당사자는 각 연체일에 대해 원래 임대료와 동일한 연체료를 A 당사자에게 지불해야 합니다. 반납 지연으로 인해 A 측에 발생한 손실도 B 측에서 부담합니다.
제13조 면제 조건
1. 당사자 A와 당사자 B는 본 계약을 계속 이행할 수 없어 발생하는 손실 또는 강제로 인해 발생하는 손실에 대해 서로 책임을 지지 않습니다. 불가항력.
2. 국가 정책으로 인해 임대주택을 철거하거나 개조하여 A측과 B측에 손해를 끼친 경우 서로 책임을 지지 않습니다.
3. 위 사유로 계약이 해지된 경우에는 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 1개월 미만인 경우에는 이용횟수를 기준으로 임대료를 산정합니다. 초과 금액은 환불되거나 보상됩니다.
4. 불가항력이란 “예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황”을 말합니다.
제14조 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 협의를 통한 합의를 거쳐 보충조건을 체결할 수 있다. 보충 조항 및 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제15조 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상하거나 중재를 신청해야 합니다. 협상이나 중재가 실패할 경우 분쟁은 다음과 같이 해결됩니다. _________ 화해방법(다음 두 가지 방법 중 하나만 선택하실 수 있습니다.)
1. 중재위원회에 제출하여 중재를 받으세요.
2. 법에 따라 관할 인민법원에 소송을 제기합니다.
제16조 기타 합의사항
1,
2,
제17조 본 계약은 쌍방이 서명한다(인) 효력이 발생합니다.
제18조 본 계약서와 첨부서류는 2부씩, 각 당사자가 1부씩 보유합니다. 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A당: B당:
ID 번호(또는 사업자등록번호) ID 번호:
전화: 전화:
팩스 : 팩스:
주소: 주소:
우편번호: 우편번호:
부동산 증명서 번호:
부동산 중개 자격 증명서 번호:
서명 대리인:
서명 날짜: 연월일 서명 날짜: 연월일
서명 장소: 서명 장소:
간단한 임대차 계약 2
A당: B당:
A당과 B당의 협상 끝에 B당이 A당 앞집을 임대
계약은 다음과 같습니다: 방, 장소
1 임대 기간: 년, 월, 년, 월, 일. 수도요금은 당사자 부담이며, 전기요금 단가는 방을 빌릴 때 나오는 전기요금 평균 가격을 기준으로 산정된다. 을은 일괄하여 전액을 지급한다.
2 집의 본체는 변경할 수 없으며, 집에 있는 가구 및 가전제품은 손상되거나 분실되어서는 안 됩니다. 그렇지 않을 경우 가격에 따라 보상됩니다. 3. 을은 전기와 물을 올바르게 사용하고, 항상 화재에 주의하고, 도난을 방지하고, 사고를 예방하여 자신과 타인의 생명과 재산의 안전을 확보해야 하며 공공장소에 쓰레기나 쓰레기를 쌓아두지 않아야 합니다. 공공 장소의 청결.
4 현금 및 기타 귀중품은 을이 적절하게 보관해야 하며, 분실 시 책임은 을이 집니다.
5 을은 게으른 사람을 방에 데려올 수 없으며 자신의 안전에 대한 책임은 을에게 있습니다.
본 계약은 서명일로부터 효력을 발생하며, 계약을 위반할 경우 상대방은 그 경제적 손실을 배상받습니다.
A 당사자(서명):
B 당사자(서명):
연월일
집 임대에 대한 간단한 계약서 3
p>A자(임대인)
신분증 사업자등록번호:
본인의 법정대리인: 연락처:
지정 법정대리인 :연락처 :
'중화인민공화국 계약법' 및 기타 관련법규의 규정에 따라 A측과 B측은 협상을 거쳐 평등하게 진행됩니다. , 자발성, 공정성 및 신의성실 갑이 법에 따라 임대할 수 있는 주택을 을이 임대하는 것에 대하여 합의하여 본 계약을 체결합니다.
1조: 임대 주택 상황 및 목적
1-1 당사자 A는 이 도시 지역인 _________ 카운티 _________ 도로, _____ 골목 Xuncun, 건물 번호 _____에 위치합니다. ______방(위치)________이 있는 집(집이라고 함)은 당사자 B에게 임대됩니다. 이 주택의 건축면적과 사용 가능한 면적은 ________제곱미터입니다. 본 계약에 서명하기 전에 A 당사자는 주택에 대한 다음 소유권 증명서(부동산 증명서, 번호: ______________, 번호: ____________)를 B 당사자에게 제시했으며 이 계약에 서명하기 전에 해당 주택이 저당권을 설정하지 않았음을 B 당사자에게 알렸습니다.
1-2 A측은 본 계약을 체결하기 전 B측에게 주택이 위치한 부동산 관리구역에 대한 관리규정 또는 임시관리규정을 제공하였습니다. A측은 원래 생활 공간으로 설계된 방을 분할하여 건축하지 않았음을 B측에 약속하고, B측은 주택을 주거용으로 임대하고 임대 및 시 관련 규정을 엄격히 준수할 것을 A측에 약속합니다. 임대 기간 동안 주거용 주택의 사용 재산 관리 규정 및 주택이 위치한 재산 관리 구역에 대한 관리 규정 또는 임시 관리 규정.
1-3 임대기간 동안 을이 사용할 수 있는 주택의 공용 또는 공유 부분의 사용 범위, 기존 장식, 부대 시설, 장비 상태 및 이에 필요한 사항 A측과 B측이 합의한 사항은 본 계약 종료 시 A측의 주택 인도 및 B측의 주택 반환에 대한 수락 기준으로 본 계약서 첨부 파일에 기재되어 있습니다.
제2조 납품일 및 임대 기간
2-1 A측과 B측은 주택 임대 기간을 ____년____월____부터 ____월 ____년 ____까지로 합의합니다. 2-2 쌍방은 A가 ____월________년 이전에 B에게 주택을 인도하고 B가 이를 수락하기로 합의합니다. 배송이 연체된 경우 A측은 연체일당 _______위안의 손해배상금을 B측에 지불해야 합니다.
제3조 임대료 및 지불방법
3-1 갑과 을은 상기 임대기간 동안 해당 주택의 월 임대료를 (_____코인, 이하 동일)______ _yuan (대문자:
______________)
3-2 A측과 B측은 임대 기간 동안 A측이 임대료 기준을 조정하지 않는 데 동의합니다. 양 당사자의 동의.
3-3 B측은 매월 ____일 이전에 당월 다음 달의 월 임대료를 A측에 지불해야 합니다. 지불 기한이 연체된 경우 B측은 연체일당 _______위안의 벌금을 A측에 지불해야 합니다.
3-4 B측의 임대료 지불 방법:
__________________________________________________________________________________________________________.
제4조 보증금 및 기타 수수료
4- 1A, B측은 A측이 집을 인도할 때 B측이 A측에 주택 임대 보증금을 지불해야 한다는 데 동의합니다. 보증금은 _____개월 임대료, 즉 ___________위안입니다. A측은 보증금을 징수한 후 B측에 영수증을 발급합니다.
본 계약이 종료되면 A측이 징수한 주택임대보증금은 본 계약에서 약정한 B측이 부담하는 미지급비용을 충당하고 나머지 금액은 B측에 반환한다. 집이 돌아왔을 때.
4-2 임대 기간 동안 해당 주택에 발생하는 수도, 전기, 가스, 통신, 에어컨, 케이블 TV, _______, _______ 비용은 A측이 부담합니다
B측이 이를 부담하며, 이를 공유할 경우 구체적인 비용 분담 비율이나 금액은 계약서 보충 조항에서 A측과 B측이 합의합니다.
상기 수수료 외 기타 비용은
에서 부담합니다.
제5조 주택 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임
5-1 당사자 A는 주택이 배송될 때 지정된 안전 조건을 충족하는지 확인해야 합니다. 임대기간 동안 을이 본 계약서에 첨부된 주택 및 부대시설, 장비가 파손되거나 오작동하는 것을 발견한 경우, 을은 즉시 갑에게 통보하여 수리를 의뢰하거나 을에게 위탁하여야 합니다. B측의 통지를 받은 후 _____일 이내에 수리를 수행합니다.
갑이 기한 내에 장비를 수리하지 못하고, B에게 수리를 의뢰하지 않는 경우, B는 A의 비용으로 장비를 대신 수리할 수 있습니다.
5-2 을은 집의 안전을 책임집니다. 임대기간 동안 을은 주택과 그에 딸린 부대시설 및 장비를 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택과 그에 딸린 부대시설 및 장비가 손상되거나 오작동하는 경우, 을은 다음과 같이 하여야 합니다. 수리할 책임이 있습니다. B측이 수리에 실패한 경우 A측은 B측 비용으로 B측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
5-3 임대 기간 동안 당사자 A는 주택과 그 부속 시설 및 장비가 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태인지 확인하기 위해 주택을 정기적으로 검사하고 유지 관리해야 합니다. A측은 검사 및 유지보수 _____일 전에 B측에 통보해야 합니다. B측은 검사 및 유지 관리에 협력해야 합니다. A측은 B측의 주택 사용에 미치는 영향을 줄여야 합니다.
5-4 B측이 부대 시설 및 장비를 개조하거나 추가해야 하는 경우, 본 계약서에 동의하지 않은 경우 본 계약서 서명 시 본 계약서에 동의해야 합니다. 당사자 A의 서면 동의를 사전에 얻어야 합니다. 규정에 따라 관련 부서에 제출하여 승인을 받아야 하는 경우 A측은 B측에 위임하여 진행하기 전에 관련 부서에 신청서를 제출하여 승인을 받아야 합니다. 을이 개조 또는 추가해야 하는 추가 부대 시설 및 장비의 계약 종료 후 소유권, 유지 관리 책임 및 처분은 을과 을이 본 계약서 별첨에서 합의합니다.
5-5 임대 기간 동안 A측은 제3자 기관에 집의 안전 점검을 위임할 수 있습니다. B측이 국가 및 이 시의 주택 임대 규정을 위반하여 주택 사용에 안전상의 위험을 초래하고 관리 부서로부터 시정 명령을 받은 경우 제3자 기관이 이를 대신하여 시정하고 필요한 조치를 취할 수 있습니다. 집의 안전을 보장합니다. 손실은 당사자 B가 부담합니다.
제6조 임대권 전대, 양도 및 교환
6-1 임대 기간 동안 을이 주택의 전부 또는 일부를 타인에게 전대하는 경우 을은 이를 취득한다. A의 사전 동의 주택 임대에 관한 국가 및 시 규정을 서면으로 동의하고 준수합니다. B가 주택을 전대하는 경우 전대인과 서면 전대 계약을 체결해야 합니다.
6-2 임대기간 동안 을은 갑의 사전 서면동의 없이 집을 타인에게 임대양도하거나 타인이 임대한 주거용 주택과 교환할 수 없다.
제7조 모기지 및 매매
7-1 임대 기간 동안 A측이 주택을 저당잡아야 하는 경우 A측은 저당권 이전에 B측에 서면으로 통지하고 다음 사항을 약속해야 합니다. 주택을 저당 잡은 후 당사자 B는 주택을 처분하기 ______일 전에 주택 구입에 대해 서면으로 당사자 B와 협의하기로 동의합니다. B측은 주택을 구입하면 동일한 조건으로 우선거부권을 갖는다는 점을 분명히 했다.
7-2 임대 기간 동안 A측이 주택을 판매해야 하는 경우 B측은 동일한 조건으로 1개월 전에 서면으로 통지해야 합니다.
B가 A로부터 서면 통지를 받은 날짜 이내에 구매 의사를 명시적으로 표시하지 않는 경우, 우선 거부권을 포기한 것으로 간주됩니다.
B측이 우선거절권을 포기한 경우, A측은 양수인이 임대계약을 계속 이행할 것이라는 매매계약상의 양수인과 합의해야 합니다. 양도 전 주택 현장 점검이 필요한 경우 A측은 B측과 협상을 진행하며, 협상을 통해 합의가 이루어지지 않을 경우 B측은 이를 거부할 수 있습니다.
제8조 임대 갱신
8-1 A와 B는 임대 기간이 만료된 후에도 A가 주택을 계속 임대하지 않는 경우 A는 다음을 제출해야 한다는 데 동의합니다. 임대 기간 만료 1개월 전에 서면 통지를 당사자 B에게 통지합니다. 만료일 이내에 서면 통지가 없는 경우, 본 계약은 임대 기간 만료 후에도 계속 유효하지만 임대 기간은 무기한입니다.
8-2 갑과 을은 본 계약이 무기계약으로 전환된 후, 갑이 계약 해지를 제의하는 경우 그 날부터 1개월의 유예기간을 주기로 합의한다. 당사자 B에게 서면으로 통지합니다. 유예 기간 동안 B측은 본 계약의 규정에 따라 B측이 부담하는 주택 임대료 및 기타 비용을 A측에 지불해야 합니다.
제9조 집 반환
9-1 A측이 B측의 임대 계약 갱신에 동의하지 않는 한, B측은 임대 만료 후 _____일 이내에 집을 반환해야 합니다. 본 계약이 무기한 계약으로 전환된 경우 당사자 B는 본 계약에 명시된 유예 기간이 만료된 후 _____일 이내에 주택을 반환해야 합니다.
9-2 B측이 A측의 서면 동의 없이 연체된 주택을 반환하는 경우, B측은 각 연체일에 대해 ______위안/일의 비율로 A측에 청산된 손해 배상금을 지불해야 합니다. 9-3 본 계약의 부록에서 달리 합의하지 않는 한, 을이 주택을 반환할 때 주택과 그 장식, 부대 시설 및 장비는 정상적으로 사용된 후와 동일한 상태를 유지해야 합니다. 당사자 A의 서면 수락 및 승인 후, 각 당사자는 각 당사자가 부담해야 하는 비용을 정산해야 합니다.
본 계약 해지 조건 제10조
10-1 당사자 A와 당사자 B는 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 발생할 경우 본 계약이 종료된다는 데 동의합니다.
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(1) 공익을 이유로 법에 따라 주택을 수용하는 경우,
(2) 불가항력으로 인해 주택이 파손 또는 유실되어 B측이 사용할 수 없게 된 경우 일반적으로;
(3) 본 계약서에 서명할 때 A측은 B측에 해당 주택이 저당권을 부여받았으며 임대 기간 동안 처분될 것임을 알렸습니다.
(4) ______________________________________________________ .
10- 2 당사자 A와 당사자 B는 A 당사자가 다음 상황 중 하나에 직면할 경우 A 당사자에게 본 계약을 종료하도록 서면으로 통지할 수 있으며 A 당사자에게 보상을 요구할 권리가 있음에 동의합니다. 손실을 위해.
(1) A 당사자는 계약서에 명시된 대로 주택을 제때에 배달하지 못하고 B 당사자의 서면 독촉일로부터 ___일 이내에 주택을 배달하지 않습니다.
(2) A가 배달한 주택 주택이 본 계약 조항을 준수하지 않거나 품질에 심각한 결함이 있어 B가 정상적으로 사용할 수 없게 되었습니다.
(3) ______________________________________________________.
10-3 당사자 A와 당사자 B는 B 당사자가 다음 사항에 동의합니다. 상황 중 하나에서 A 당사자는 B 당사자에게 본 계약을 종료하도록 서면으로 통지할 수 있으며 B 당사자에게 손실 보상을 요구할 권리가 있습니다.
(1) B 당사자가 허가 없이 주택의 주거 용도를 변경한 경우,
(2) B 당사자의 과실로 인해 주택의 구조가 손상된 경우,
(3) B 당사자가 허가 없이 주택을 임대하거나, 주택 임대 권리를 양도하거나, 주택을 다른 사람에게 임대용으로 교환하는 경우,
(4) B 당사자는 주택을 다음과 같이 사용합니다. 허가 없이 단위 기숙사를 짓거나, 거주인원을 증가시켜 시의 규정을 위반한 경우 원래 생활 공간으로 설계된 방은 최소 임대 단위이므로 분할하여 건축한 후에는 임대할 수 없습니다. 각 호실의 입주인원은 2명을 초과할 수 없으며(법적 지원, 지원, 지원의무가 있는 경우는 제외), 1인당 생활면적은 5제곱미터 이상이어야 합니다. 미터 등;
(5) 당사자 B가 임대 주택을 사용하여 불법 활동에 가담한 경우;
(6) 당사자 B가 기한 내에 이를 준수하지 않은 경우 총액 지불된 임대료가 ____개월을 초과하는 경우
(7) B측이 부담해야 하는 미지급 임대료 총액이 RMB를 초과하는 경우
(8) ______________________________________________________.
제11조 계약 등록 및 제출
11-1 본 계약은 양 당사자가 서명한 날로부터 ____일 후에 발효됩니다.
갑과 을은 계약체결일로부터 30일 이내에
__________________(부동산중개업자)에게 주택임대차계약 등록 및 접수를 주택이 위치한 지역사회사업접수서비스센터에 위탁하여야 합니다. 위치하고 있습니다.
11-2 본 계약을 등록, 신청한 후 등록 내용이 변경되거나 임대차 계약이 갱신되거나 임대관계가 종료된 경우에는 양 당사자는 원본에 따라 변경, 연장 또는 취소 절차를 처리해야 합니다. 규정에 따라 수락 기관.
11-3 임대차 계약 당사자 일방이 협조하지 않아 상대방이 주택임대차 계약의 등록, 신고, 변경, 연장, 취소 절차를 처리할 수 없는 경우, 법적 분쟁 발생한 경제적 손실은 일방이 부담해야 합니다.
제12조 계약 위반 책임
12-1 주택 인수를 위해 인도될 때 기존 장식, 부대 시설 및 장비에 정상적인 사용에 영향을 미치는 결함이 있는 경우 B측, A측은 배송일로부터 ____일 이내에 수리가 이루어집니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않을 경우 A측은 집세를 낮추고 관련 조건 및 첨부 사항을 변경하는 데 동의합니다. 12-2 A측이 임대 전에 주택이 담보로 설정되어 있다는 사실을 본 계약에서 B측에 알리지 않아 B측에 손해를 끼친 경우 A측은 배상 책임을 집니다.
12-3 임대 기간 동안 당사자 A가 본 계약에 규정된 수리 및 유지 관리 책임을 적시에 이행하지 않아 주택과 그 부대 시설 및 장비에 손해를 입히고 재산상의 손해를 초래한 경우 당사자 B의 손실 또는 상해는 당사자 A가 책임을 집니다.
12-4 B가 A의 서면 동의 없이 집을 개조하거나 부대 시설을 추가하거나 A의 서면 동의 범위를 초과하는 경우 A는 B에게 집을 원래 상태로 복원하도록 요구할 수 있습니다. 손실을 보상하십시오.
12-5 임대기간 중 A측이 본 계약에 명시되지 않은 사유로 인해 사전에 계약을 해지하는 경우 B측과 협의하여 임대료의 ____배에 해당하는 위약금을 B측에 지급합니다. 조기 회복 일수에 대해. 청산된 손해배상액이 B측의 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 A측도 배상 책임을 집니다. A측은 B측과 합의 없이 집을 미리 회수할 수 없습니다.
12-6 임대기간 중 을이 본 계약에서 정한 사항 이외의 사유로 임대차를 임의로 해지하는 경우 을은 해당일 임대료의 ____배에 해당하는 위약금을 갑에게 지급하여야 한다. 조기 철수 중. 청산된 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 B측도 배상 책임을 집니다.
제13조 분쟁 해결 방법
13-1 본 계약은 중화인민공화국 법률 및 규정의 적용을 받습니다.
13-2 본 계약의 이행 과정에서 쌍방 사이에 분쟁이 발생할 경우 갑과 을은 협상을 통해 이를 해결하거나 인민조정위원회에 조정을 신청하거나, 다음 ____ 방법에 따라 문제를 해결합니다.
(1) 상하이 중재위원회에 중재를 제출합니다.
(2) 법에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다.
제14조 기타 약관
14-1 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 합의를 통해 보충 약관을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조건과 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.
14-2 당사자 A의 연락처 주소: _________, 우편번호: _______, 당사자 B의 연락처 주소: _______________________, 우편번호: _______, 당사자 A와 B는 앞서 언급한 연락처 주소로 법률 문서를 우편으로 발송합니다. 즉, 법률문서는 상대방에게 통지되어 송달된 것으로 간주됩니다.
14-3 본 계약서는 첨부파일과 함께 ____부로 작성됩니다. 그중에는 A당과 B당이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, ____과 _________이(가) 각각 한 장씩 보유하고 있으며 모두 동일한 효력을 갖습니다.
A 당사자(이름) B 당사자(이름)
A 당사자의 법적 대리인 B 당사자의 법적 대리인
서명: 서명:
서명할 수 있는 법적 대리인: 서명할 수 있는 법적 대리인:
A 당사자의 인감: B 당사자의 인감:
날짜: 연, 월, 일 날짜: 연, 월, 일
간단한 주택 임대 계약서 4
임대인 [A측]: 이름________주민등록번호_______________연락처_______
임대인 [B측]: 이름________주민등록번호_______________연락처________
A와 B는 주택 임대에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. A는 도시 지역의 _____ 거리/도로/골목에 있는 건물/마당 ____의 ____ 방이 있는 집에 위치하게 됩니다. 진청시 을 B측에 거주용으로 임대합니다. 임대기간은 ____년__월__부터 ____년____일입니다.
2. 이 집의 월세는 RMB____ 위안이며, 월/분기/연 단위로 정산됩니다. 매월 초/분기 초/매년 초 __일 이내에 B측은 A측에 월별/분기별/연간 임대료 전액을 지불해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 B측은 B측에서 생활하는 데 필요한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 비용을 부담합니다. 임대 계약이 끝나면 당사자 B는 거주 기간 동안 모든 미결제 비용을 지불해야 합니다.
4. B측은 보증금으로 ___위안을 미리 지불하기로 합의하며, 이는 계약 종료 시 임대료를 상쇄하는 데 사용됩니다.
5. 대여기간 중 일방이 계약해지를 요청할 경우에는 1개월 전에 상대방에게 이를 통보하여야 합니다.
6. 임대 기간 동안 B는 A의 동의 없이 주택을 전대하거나 임대할 수 없으며 주택의 구조와 용도를 변경할 수 없습니다. 을의 인적 요인으로 인해 지원 시설이 손상된 경우 을은 배상 책임을 집니다.
7. 본 계약은 2부로 작성되었으며, 당사자 A와 B가 각각 1부씩 보유합니다. 계약은 양 당사자가 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
A측 서명: __________