중고집을 사려면 우선 중고방 초보자가 가장 쉽게 간과할 수 있는 문제를 말해야 한다. 방값 제외, 비용: 증서세/세금/중개비 및 가능한 개인소득세/보수기금, 모든 점을 얕보지 마세요. 하지만 200W 의 집으로 계산하면 65438+ 백만이 됩니다. 주로 이 돈은 현금으로 지불해야 합니다. 즉, 충분한 계약금을 준비해야 합니다. 우리는 더 많은 현금을 준비해야 하기 때문에 예산이 부족한 친구는 집값에 따라 집을 고르기 전에 먼저 이 돈을 모아야 한다. 비용상의 또 다른 차이점은 은행과 중개회가 공동으로 너의 집의 총가격을 평가한다는 것이다. 일반적으로 실제 거래가보다 낮다. 즉, 200W 의 집 추정치 180 을 의미한다. 당신은 원래 60, 대출 140 을 선불로 지불하려고 했는데, 200 W 를 선불로 요구할 것입니다. 이 부분은 제가 실제로 경험한 적이 없지만 중개인에게 문의한 적이 있습니다. 만약 내가 틀렸다면, 두우가 지적하고 시정하기를 바란다. 결국 너의 상담대리인이 말한 것을 기준으로 한다. 그런 다음 중개자 선택의 문제입니다. 나는 개인적으로 연쇄 중개인을 찾는 경향이 있다. 첫째, 집이 많고, 둘째, 보장이 있다. 인터넷으로 집주인에게 직접 연락할 생각은 하지 마세요. 그렇게 많은 중개업자들이 매일 인터넷에서 활동하는데, 어느 라운드에서 너를 얻을 수 있겠니? 그리고 청도의 중개 모델, 각종 비용은 실제로 주택 구입자가 내놓은 것으로 집주인은 절약을 원하지 않고 중개업자에게 건다. 중개 수수료에 정말로 관심이 있다면, 특정 지역의 전체 중고 시장을 이해하기 위해 큰 중개인을 찾으십시오. (존 F. 케네디, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개) 부부 가게에서 자신을 대리하여 어떤 허점을 발견할 수 있는지 알아보세요. 전제는 중고집을 사는 전 과정과 주의해야 할 세부 사항을 미리 알 수 있다는 것이다. 대리비는 현재 3% 로 현재 10% 할인됩니다. 그리고 Q 룸도 3% 로 할인받을 수 있지만, 서비스는 정말 전문적인 체인집처럼 느껴지지 않습니다. 아직 2 1 세기방이 있습니다. 체험해 본 적이 없습니다. 안리의 물건은 두 가지가 있는데, 하나는 체인가의 앱이다. 가격은 진실이고 동네 역사 거래가의 기록도 찾을 수 있다. 원망해야 할 유일한 것은 체인망의 중고주택 계약금 기준이 여전히 최소 20% 계산이라는 점이다. 사실, 올해의 조정은 실시할 수 없다. 현재 가격은 최소 25% 할인입니다. 구체적인 정책은 비교적 믿을 만하여, 가까운 시일 내에 은행이 더 많은 조정을 할 것이다. 그리고 많은 친구들이 집을 수색하자마자 안거객을 수색하고 바이두에 광고를 많이 넣는다. 그의 많은 정보가 이미 시대에 뒤떨어진 사실도 바꿀 수 없다. 좀 더 믿을 수 있는 중고방망이 있다면 추천서를 남길 수 있습니다. 둘째, 체인점에 가서 방 구경을 하면 체인점의 전속방, 즉 빠른 판매실을 직접 보여 줄 수 있다. 그들의 직원만 볼 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 독점적인 집은 일반적으로 체인점 업무원이 직접 서명한 것으로 집주인에게 추가 비용을 지불해야 한다. 그래서 만약 가격이 높지 않다면, 빨리 팔 수 없다면, 업무원 자신이 손해를 보게 될 것이다. 이는 업무 일선의 중개업과 맞먹는다.