1. 본지사 임대 계약서에 도장을 찍어야 하나요? 구체적인 상황을 봐야 한다. 손자국이 있으면 도장을 찍을 수 있다. 도장을 찍지 않으면 임대 쌍방은 계약서에 서명하고 손자국을 찍을 수 있다. 그러나 단위 임대 (또는 임대) 는 계약서에 단위 공인을 찍어야 한다. 일반적으로 계약은 쌍방의 진실한 표시라면 유효하다. 도장을 찍지 않은 것은 절차상의 문제일 뿐이지만 도장을 찍지 않으면 계약 자체의 효력을 부정할 수 없다. 특별히 명시하지 않는 한, 도장을 찍지 않은 계약은 무효이거나, 회사 도장을 찍지 않은 계약은 무효이다.
둘째, 임대 계약 해지 시기를 어떻게 결정할 것인가. 일반적으로 1 의 세 가지 상황으로 나눌 수 있습니다. 소송 전에 쌍방이 임대 계약을 해지하기로 협의한 경우, 협상 날짜는 계약 해지 일자입니다. 2. 한쪽은 계약 해지권을 행사하고, 다른 쪽은 이의를 제기하고 소송을 제기한다. 법원은 계약 해지권을 행사하는 것이 부당하지 않다고 판단하고, 계약 해지통지서가 배달되는 날을 계약 해지일로 삼는다. 3. 한쪽은 계약 해지권을 행사하고, 다른 한쪽은 이의를 제기하고 소송을 제기한다. 법원은 당사자가 계약을 해지할 권리가 없다고 생각하지만, 쌍방이 소송에서 모두 계약을 해지하기로 동의한 경우 판결문이나 조정서에 명시적으로 명시할 수 있다. 해지일은 계약 해지일이다.
셋째, 임대 주택에 무슨 주의사항이 있습니까? 1, 건물 주인의 진위를 자세히 가려내다. 집을 빌릴 때 집주인은 먼저 신분증 원본, 호적본 원본, 부동산증 원본을 제시해야 한다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원래의 재산권 단위와 체결한 주택 구매 계약을 제시해야 한다. 만약 그가 다른 사람을 도와 방을 빌려 준다면, 그는 반드시 임대위탁서, 의뢰인의 부동산증과 신분증 사본을 가지고 있어야 한다. 임대 계약의 함정을 피하십시오. 임대 계약을 체결할 때, 집세, 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV 등의 비용을 어떻게 지불해야 하는지, 주택 시설이 인위적으로 파손된 사람은 누가 수리해야 하는지, 집주인이 사전에 계약을 해지하면 어떻게 배상해야 하는지 등 권리와 의무를 구분해야 한다. 또 반드시 계약서에 집의 시설을 명확하게 적고 가구 가전제품 등을 살펴야 한다. 집주인이 이를 구실로 금을 압류하는 것을 방지하다. 계약서가 상세할수록 좋다. 구두 약속만 하지 말고 번거로움을 두려워하라. 임대료는 월 및 분기별로 지급됩니다. 세입자는 한 번에 대량의 연간 임대료나 반년 임대료를 지불해서는 안 되며, 분기와 월별로 임대료를 지불하도록 선택해야 한다. 문제가 발생하더라도 임차인의 경제적 손실은 그리 크지 않기 때문이다. 만약 네가 큰 임대료를 지불하고 싶다면, 급하게 결정하지 마라. 자신의 합법적인 권익을 최대한 보호하기 위해서, 너의 이익을 손실로부터 보호한다.
법적 객관성:
민법전' 제 703 조는 임대인이 임대인을 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다. 민법전 제 704 조는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항을 포함한다. 민법전 제 707 조. 임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.