주택 임대차 계약의 임대료는 임대차 계약 당사자가 합의한 방법에 따라 계산됩니다. 임차인이 정당한 사유 없이 임대료를 지급하지 아니하는 경우 임대인은 임차인에게 합리적인 기간 내에 임대료를 지급하도록 요구할 수 있으며, 임차인이 기한 내에 임대료를 지급하지 아니하는 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
법적 근거
민법 721조
임차인은 약정된 기간에 따라 임대료를 지불해야 합니다. 임대료 지불 기간에 대한 약정이 없거나 약정이 명확하지 않으며 이 법 제510조의 규정에 따라 이를 결정할 수 없는 경우 임대 기간이 1년 미만인 경우 임대료를 지불해야 합니다. 임대기간이 만료된 경우 임대기간이 1년을 초과하는 경우에는 매년 말일에 납부하며, 남은 기간이 1년 미만인 경우에는 임대기간 만료시에 납부한다. .
제722조
임차인이 정당한 사유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임대인은 합리적인 기간 내에 임대료를 지불하도록 요구할 수 있습니다. 계약을 해지할 수 있습니다.
제723조
제3자의 권리 주장으로 인해 임차인이 임대재산을 사용하거나 이익을 얻을 수 없는 경우 임차인은 차임 감액을 요구할 수 있다. 임대료를 지불합니다.